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Abbestederweg 26 B h62

1759NB Callantsoog • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Callantsoog

Galerie de photos

Abbestederweg 26 B h62 Callantsoog
Photo 24
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Description

Een echte familievilla nabij de zee! Op loopafstand van zowel het strand als het gezellige dorpscentrum van Callantsoog ligt villapark De Buitenplaats, omringd door prachtige natuurgebieden. Wij verkopen hier nu ook nummer 62. Deze uitstekend onderhouden villa combineert authentieke oud-Hollandse details met modern comfort. De karakteristieke rieten kap, die enkele jaren geleden nog is vernieuwd en in goede staat verkeert, geeft de woning een luxe en sfeervolle uitstraling. Recent is de woning bovendien nog geschilderd, wat bijdraagt aan de verzorgde indruk. Indeling: De ruime begane grond beschikt over een lichte, royale woonkamer met een prachtige lichtinval en een echte leefkeuken die van alle gemakken is voorzien. Denk aan een stijlvol Heartland fornuis, vaatwasser en heteluchtoven, ideaal voor liefhebbers van koken en gezellig samenzijn. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met volop mogelijkheden voor meerdere slaapplaatsen. De badkamer is modern uitgevoerd met een subtiele oud-Hollandse touch en voorzien van een ligbad, douchecabine, royaal wastafelmeubel en toilet. De woning beschikt over een grote schuur, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. De fraai aangelegde tuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Dankzij de volledige omheining, de privacy en de prettige afstand tot de buren kunt u hier in alle rust genieten. Het aanwezige terras maakt het buitenleven compleet. De villa wordt aangeboden inclusief inboedel en apparatuur (met uitzondering van enkele persoonlijke spullen), waardoor u deze direct kunt betrekken of verhuren. Bent u op zoek naar een luxe tweede woning aan zee of een interessante investering met uitstekende verhuurmogelijkheden? Deze instapklare villa is klaar om van te genieten. Bijzonderheden: - Eigen grondstuk 289 m2 - Verkoop inclusief inventaris - Zeer goede verhuurmogelijkheden --------------------------------------------------------------- Eine echte Familienvilla in der Nähe des Meeres! In fußläufiger Entfernung sowohl zum Strand als auch zum gemütlichen Dorfzentrum von Callantsoog liegt der Villenpark De Buitenplaats, umgeben von wunderschönen Naturschutzgebieten. Wir verkaufen hier nun auch Nummer 62. Diese hervorragend gepflegte Villa kombiniert authentische alt-holländische Details mit modernem Komfort. Das charakteristische Reetdach, das vor einigen Jahren erneuert wurde und sich in gutem Zustand befindet, verleiht dem Haus ein luxuriöses und stimmungsvolles Aussehen. Kürzlich wurde das Haus außerdem neu gestrichen, was zum gepflegten Eindruck beiträgt. Einteilung: Das geräumige Erdgeschoss verfügt über ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit wunderschönem Lichteinfall und eine echte Wohnküche, die mit allem Komfort ausgestattet ist. Denken Sie an einen stilvollen Heartland-Herd, Geschirrspüler und Heißluftofen, ideal für Kochliebhaber und geselliges Beisammensein. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit vielen Möglichkeiten für zusätzliche Schlafplätze. Das Badezimmer ist modern gestaltet mit einem subtilen alt-holländischen Touch und ausgestattet mit einer Badewanne, Duschkabine, großzügigem Waschtisch und WC. Das Haus verfügt über einen großen Schuppen, ideal für zusätzlichen Stauraum oder zum Abstellen von Fahrrädern. Darüber hinaus gibt es zwei Parkplätze auf dem eigenen Grundstück. Der schön angelegte Garten ist nach Süden ausgerichtet und pflegeleicht gestaltet. Dank der vollständigen Umzäunung, der Privatsphäre und der angenehmen Entfernung zu den Nachbarn können Sie hier in aller Ruhe genießen. Die vorhandene Terrasse vervollständigt das Leben im Freien. Die Villa wird inklusive Inventar und Geräten angeboten (mit Ausnahme einiger persönlicher Gegenstände), so dass Sie sie sofort beziehen oder vermieten können. Sind Sie auf der Suche nach einem luxuriösen Zweitwohnsitz am Meer oder einer interessanten Investition mit hervorragenden Vermietungsmöglichkeiten? Diese bezugsfertige Villa ist bereit, um sie zu genießen. Besonderheiten: - Eigenes Grundstück 289 m2 - Verkauf inklusive Inventar - Sehr gute Vermietungsmöglichkeiten

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
289 m²
Contenu
379 m³
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1759

Google Maps

Localisation de Callantsoog

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Chiffres de logement et de quartier dans Callantsoog

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Callantsoog. En 2025 étaient 2.415 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

2.415

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

98

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Callantsoog
Année Résidents
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Callantsoog
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 189

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

600

Étiquette D

420

Étiquette A

352

Étiquette B

321

Étiquette F

155

Étiquette G

140

Étiquette E

57

Étiquette A+

18

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Callantsoog
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 2.700

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.780

Activité dans Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Callantsoog
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Callantsoog.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Callantsoog

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

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