Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Abbestederweg 26 B h48

1759NB Callantsoog • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Waarland

Galerie de photos

Abbestederweg 26 B h48 Callantsoog
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wegdromen in de natuur, iedere dag opnieuw! Glooiend en ongerept: een oase voor het grijpen. “Een geschenk van de natuur”. Callantsoog is een prachtige combinatie van kust en bosgebied met een enorme verscheidenheid aan begroeiing. Een prachtige kust, wat overgaat in bosgebied en daarachter weer een stoere robuuste polder. Deze prachtige locatie bespeelt al uw zintuigen, een sublieme rust- en natuurplek, op een fantastisch gesitueerd perceel van ruim 400 m2. Hier grazen de herten en reeën vredig in uw directe omgeving en vormen het levend bewijs van ongerepte natuur en rust. Hier speelt het leven zich in een compleet ander tempo af! Naast het heerlijke buitenleven op het eigen perceel en in de nabijgelegen stranden en bossen kunt u genieten van de nieuwste luxe ‘stilte’ terwijl diverse groten steden (Alkmaar/ Schagen en het prachtige Bergen) op steenworp afstand liggen. Zelden komen dergelijke unieke plekjes vrij in Nederland. Aangeboden wordt een riant en luxe vrijstaand familiehuis. Deze goed onderhouden woning is in 1999 gebouwd (afgelopen jaar voorledig verbouwd en gemoderniseerd) met duurzame en hoogwaardig materialen en beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De royale talrijke raampartijen zorgen ervoor dat het licht mooi naar binnenvalt en binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Vanuit de woning heeft u aan alle zijde een fantastisch uitzicht op de fraai aangelegde tuin met een scala aan prachtige seizoenbloeiers en prachtig waterpartij. Een droomplek die iedere dag opnieuw betovert, “iedere dag op vakantie”! U bent van harte uitgenodigd om het goede gevoel te ervaren. Voor indeling bekijk de plattegronden. BUITENPLAATS; Gelegen op een kwalitatief vakantiepark. Fietsen door uitgestrekte natuurgebieden of te wandelen over het strand of bosomgeving. Villapark de Buitenplaats ligt op loopafstand van de brede zandstranden en het centrum van de gezellige badplaats Callantsoog. De 150 exclusieve vrijstaande landhuizen met authentieke luiken en rieten daken zijn gesitueerd tussen de natuurgebieden Zwanenwater, Kooibosch en Abbestee. Midden op het park ligt, op een eigen eiland, een kinderspeeltuin met piratenschip, voetbalveld en leuke speeltoestellen. Via een aparte uitgang op het park wandel je zo door het bos naar het centrum van Callantsoog. Er zijn vele winkeltjes, terrasjes en restaurants rondom het mooie dorpsplein. Voor natuurliefhebbers is het Zwanenwater de perfecte plek voor een wandeling. Wanneer je liever de fiets pakt zijn er volop fietsroutes aanwezig. Het park denkt ook aan duurzaamheid, er zijn laadpalen aanwezig, zonnepanelen geplaatst. Let op; zeer goede verhuurmogelijkheden. Gebruiksoppervlakte 101 m2 Inhoud 379 m3 Interesse? Vraag een vrijblijvende bezichtiging aan en/of de uitgebreide brochure

Prêt immobilier berekenen

€ 679.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.430

3,04%

Annuellement

%

€ 33.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 679.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
379 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In recreatiepark

Planification

Proposé depuis
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1759

Google Maps

Localisation de Callantsoog

Explorez Callantsoog et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Callantsoog

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Callantsoog. En 2025 étaient 2.415 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

2.415

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

98

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Callantsoog
Année Résidents
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Callantsoog
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 189

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

600

Étiquette D

420

Étiquette A

352

Étiquette B

321

Étiquette F

155

Étiquette G

140

Étiquette E

57

Étiquette A+

18

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Callantsoog
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 2.700

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.780

Activité dans Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Callantsoog
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Callantsoog.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Callantsoog

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer maisons in Callantsoog

Voir plus d'habitations dans cette ville.