Aller directement au contenu
Logo de Henk Bos Makelaardij

Stationsweg 12

6745XM De Klomp • Gelderland

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.196

Galerie de photos

Stationsweg 12 De Klomp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning te koop aan Stationsweg 12 in De Klomp! Deze woning van bouwjaar 1953 is gelegen op een perceel van 370 m² en beschikt over diverse authentieke details die de sfeer van het huis versterken. Met een woonoppervlakte van circa 153 m2 biedt de woning maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor een gezin. Achterop het perceel staat een garage, die via de achterzijde bereikbaar is. Verder is de woning voorzien van een royale dakkapel, 16 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en is het geheel (na)geïsoleerd. Het intercitystation van Veenendaal – De Klomp is op steenworp afstand te bereiken, wat het gemakkelijk maakt om snel in Arnhem, Utrecht of Amsterdam te staan. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van Ede en Veenendaal en ook het naastgelegen dorp Ederveen biedt aanbod van dagelijkse voorzieningen. Een woning die de nodige aandacht verdiend, maar biedt dan ook potentie voor jou en je gezin. Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging. Wij heten je van harte welkom en laten deze kans graag aan je zien! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op stationsweg12.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de trap naar de 1e verdieping, de kelder, de keuken en de woonkamer. De ruime (doorzon)woonkamer is licht en biedt genoeg plek voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Aan de achterzijde van de woning vind je de keuken. Door het daklicht is het hier lekker licht, en je hebt direct toegang tot de tuin. Er is ruimte om de keuken te verbouwen tot een woonkeuken door de muur naar de woonkamer door te breken. De bijkeuken – ook te gebruiken als bijvoorbeeld speelkamer of kantoor - met vliering is bereikbaar vanuit de keuken en beschikt over een wasbak en biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de 3 slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een douche in bad, toilet en een wastafelmeubel. De naastgelegen slaapkamer beschikt over een wastafel en – net als de 2 slaapkamers aan de achterzijde – over vaste kastruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Hier vind je de overloop en 2 extra slaapkamers. Door de dakkapel en het dakraam zijn de kamers lekker ruim en licht. Er is genoeg bergruimte, dus je hoeft je geen zorgen te maken over opslag. Bijzonderheden De tuin rondom de woning is netjes aangelegd en via een pad langs de woning achterom bereikbaar. Het is mogelijk hier in alle privacy verschillende zithoeken te creëren. Achter in de tuin staat de garage, die ook via de achterzijde bereikbaar is. Aan de voorzijde van het huis is een zonnescherm aanwezig. Kortom, dit object biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten!

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
370 m²
Contenu
590 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6745

Google Maps

Voir De Klomp sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans De Klomp

Chiffres de logement et de quartier dans De Klomp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Klomp. En 2025 étaient 520 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 575.000.

Résidents

520

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 575.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

160

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Klomp
Année Résidents
2021 460
2022 465
2023 490
2024 500
2025 520

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Klomp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 418.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 544.000
2025 EUR 575.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 65 0-15: 105 15-25: 80 25-45: 150 45-65: 115

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

80

Middelbaar

210

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

470

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4
Appartementen 52
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 32

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 25
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 18
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

36

Étiquette B

32

Étiquette G

29

Étiquette C

28

Étiquette F

15

Étiquette D

14

Étiquette E

10

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Klomp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.770
2021 1.680 4.010
2022 1.320 3.640
2023 1.090 3.470
2024 1.010 3.560

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.810

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.600

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.740

Activité dans De Klomp (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Klomp
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 18
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Klomp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Klomp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Klomp?

De Klomp telt in 2025 ongeveer 520 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Klomp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Klomp is in 2025 circa € 575.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Klomp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Klomp ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Klomp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Klomp?

In De Klomp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 89 woningen.

Meer maisons in De Klomp

Voir plus d'habitations dans cette ville.