Aller directement au contenu
Logo de Goedvastgoed Makelaardij

Veenendaalseweg 25

6745XJ De Klomp • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lunteren

Galerie de photos

Veenendaalseweg 25 De Klomp
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust én mogelijkheden – jouw kans aan de Veenendaalseweg 25 in De Klomp Ben je handig en zie je graag kansen? Dan is deze verrassende twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. Aan de rand van het groene en rustige De Klomp ligt deze woning op een royaal perceel van maar liefst 531 m². Hier vind je volop mogelijkheden om jouw droomhuis te realiseren. De diepe achtertuin biedt niet alleen veel privacy, maar ook ruimte voor uitbreiding, hobby’s of zelfs een werkplaats. Achter op het perceel staat een houten schuur die eenvoudig als garage of klusruimte gebruikt kan worden. Ideaal voor bijvoorbeeld een ZZP’er. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: rustig wonen aan een autoluwe straat, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je NS-station Veenendaal-De Klomp, en binnen enkele minuten zit je op de A12 richting Utrecht of Arnhem. Ook supermarkten, het winkelcentrum van Veenendaal, basisscholen en sportvoorzieningen liggen op korte (fiets)afstand. Of je nu komt voor de ruimte, de locatie of de mogelijkheden: deze woning is absoluut een bezichtiging waard. Indeling: Begane grond: Parkeer je auto op eigen terrein en stap via de voordeur binnen in de hal. Hier vind je de meterkast, de trapopgang naar boven, kelder én toegang tot de woonkamer. De leefruimte is praktisch ingedeeld in een gezellige L-vorm, met aan de voorzijde de eetkamer. Doordat de woning iets verhoogd ligt, heb je vanuit hier een leuk, vrij uitzicht over de straat. De woonkamer is verrassend ruim en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek. De gashaard zorgt voor sfeer en warmte, en de grote ramen aan drie zijden maken deze ruimte heerlijk licht. De nette laminaatvloer en een vaste kast voor extra opbergruimte maken het geheel compleet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van een recht keukenblok en losse inbouwapparatuur. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in. Achter de keuken vind je de badkamer: keurig opgefrist en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Net als de rest van de woning is ook deze ruimte netjes opgefrist: geen luxe, maar wél prima om comfortabel te wonen terwijl je de tijd neemt om, op je eigen tempo, te sparen voor een verbouwing. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping, waar je nu twee ruime slaapkamers, zolder en een separate toiletruimte aantreft. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, en het is dan ook heel eenvoudig om deze indeling weer terug te brengen. Ideaal voor een gezin of als je graag een extra werk- of logeerkamer wilt. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een extra toiletruimte, voorzien van een wastafel en staand toilet, bijzonder prettig in het dagelijks gebruik. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het platte dak van de aanbouw. De buren hebben hier al laten zien wat er mogelijk is: zij hebben dit stuk opgebouwd om zo extra slaapkamers te realiseren. Kortom: veel potentie om de woning met je mee te laten groeien. Exterieur: Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de royale buitenruimte. Direct aan de woning vast bevinden zich twee praktische bergingen. De eerste – ruim van opzet – wordt momenteel gebruikt als bijkeuken, met aansluitingen voor wasapparatuur en de geiser. Ideaal voor extra opslag en huishoudelijke zaken. De tweede berging daarachter biedt ruimte voor fietsen, tuinspullen of klusmateriaal. En dan de tuin zelf: wat een diepte, wat een vrijheid! Het riante perceel is ingericht met een mooi gazon, meerdere zitmogelijkheden en achterin een sfeervol tuinhuis met overkapping, compleet met verwarming, zodat je hier ook in het voor- en najaar heerlijk kunt vertoeven. De tuin grenst aan de achterzijde aan open weiland, wat zorgt voor een unieke, landelijke beleving. Hier geniet je in alle rust van de ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen gewoon dichtbij zijn. Achterin de tuin bevindt zich nog een houten schuur/garage, bereikbaar via de Trapjesweg. Perfect voor het stallen van een auto, het uitvoeren van hobby’s of als extra werk-/opslagruimte. Of je nu groene vingers hebt, op zoek bent naar buitenruimte voor de kinderen, of juist houdt van klussen of ontspannen in je eigen tuin, hier kan het allemaal. Bijzonderheden: • Royale twee-onder-een-kapwoning op een perceel van maar liefst 531 m² • Diepe achtertuin met veel privacy, grenst aan weiland • Vrijstaande houten schuur/garage achterin de tuin, bereikbaar via de Trapjesweg • Tuinhuis met overkapping én verwarming – ideaal voor alle seizoenen • Parkeren op eigen terrein • Twee bergingen direct aan de woning vast, waaronder een bijkeuken met wasmachineaansluiting en geiser • L-vormige woonkamer met veel lichtinval en gezellige gashaard • Twee slaapkamers (voorheen drie) op de eerste verdieping – eenvoudig terug te brengen • Extra toiletruimte op de verdieping met wastafel • Uitbouwmogelijkheden (bijvoorbeeld op het platte dak) – de buren zijn je al voorgegaan! • Gelegen aan een autoluwe straat in het rustige De Klomp • NS-station Veenendaal-De Klomp op loopafstand, A12 binnen enkele minuten bereikbaar • Nabij supermarkten, basisscholen, sportaccommodaties en het centrum van Veenendaal • Uitstekend geschikt voor gezinnen, hobbyisten of de ZZP’er met behoefte aan werkruimte

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
531 m²
Contenu
352 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
40 m²
Aire de la cour arrière
423 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Gashaard
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6745

Google Maps

Voir De Klomp sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans De Klomp

Chiffres de logement et de quartier dans De Klomp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Klomp. En 2025 étaient 520 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 575.000.

Résidents

520

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 575.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

160

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Klomp
Année Résidents
2021 460
2022 465
2023 490
2024 500
2025 520

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Klomp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 418.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 544.000
2025 EUR 575.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 65 0-15: 105 15-25: 80 25-45: 150 45-65: 115

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

80

Middelbaar

210

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

470

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4
Appartementen 52
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 32

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 25
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 18
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

36

Étiquette B

32

Étiquette G

29

Étiquette C

28

Étiquette F

15

Étiquette D

14

Étiquette E

10

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Klomp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.770
2021 1.680 4.010
2022 1.320 3.640
2023 1.090 3.470
2024 1.010 3.560

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.810

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.600

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.740

Activité dans De Klomp (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Klomp
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 18
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Klomp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Klomp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Klomp?

De Klomp telt in 2025 ongeveer 520 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Klomp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Klomp is in 2025 circa € 575.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Klomp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Klomp ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Klomp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Klomp?

In De Klomp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 89 woningen.

Meer maisons in De Klomp

Voir plus d'habitations dans cette ville.