Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Stationsweg 2 12

6745XM De Klomp • Gelderland

Vendu

€ 339.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.140

Prix d'achat /m²: € 5.388

Galerie de photos

Stationsweg 2 12 De Klomp
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een appartement met nét dat beetje extra? Welkom aan de Stationsweg 2-12 in De Klomp! Hier woon je op de bovenste verdieping met een fantastisch dakterras, twee privé parkeerplaatsen en een lichte woonkamer met openslaande deuren. De woning beschikt over twee slaapkamers, een open keuken en een moderne badkamer. Binnen no-time sta je in het centrum van Veenendaal of pak je de trein naar Arnhem of Utrecht, de ideale plek voor starters! De Klomp ligt strategisch: op loopafstand van het NS-station en op 10 minuten fietsen van het centrum van Veenendaal, waar je volop keuze hebt uit winkels, horeca en supermarkten. Ideaal voor wie graag alles bij de hand heeft, maar ook snel naar steden als Arnhem of Utrecht wil reizen. Daarbij zit je vlak bij natuur, wandelroutes en fietspaden, perfect voor een frisse neus of sportief rondje. De wijk zelf staat aan de vooravond van verdere ontwikkeling Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op stationsweg2-12.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2003 • Woonoppervlakte: ca. 63 m² • Energielabel: A Indeling Entree Je komt binnen via de gezamenlijke entree, voorzien van bellenplateau met video-intercom en brievenbussen. Vanuit hier neem je de trap of de lift naar de tweede verdieping. Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement. Appartement De hal vormt het centrale hart van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier vind je de garderobe, de meterkast, het separate toilet en een praktische berging met de cv-ketel, WTW-unit en aansluiting voor wasapparatuur. Vanuit de hal loop je door naar zowel de woonkamer als de slaapkamers en badkamer, overzichtelijk en functioneel. De woonkamer is licht en sfeervol ingericht, met een comfortabele zithoek en daarnaast een eethoek bij de openslaande deuren naar het dakterras. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen de leefruimtes. De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is praktisch ingericht met witte fronten, een zwart werkblad en voldoende kastruimte. Je hebt de beschikking over een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Alles wat je nodig hebt om doordeweeks snel iets klaar te maken of uitgebreid te koken in het weekend. Dit appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is ruim en heeft een ingebouwde kast, ideaal voor kleding en linnengoed. De tweede slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer en kan uitstekend dienstdoen als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je in beide kamers van extra privacy en rust. De badkamer is netjes afgewerkt met witte wandtegels en donkergrijze vloertegels. Je vindt hier een comfortabele inloopdouche en een wastafel met modern meubel. De indeling is doordacht en de stijl tijdloos, waardoor het een fijne ruimte is voor je dagelijkse routines. Prettig detail: het toilet is separaat van de badkamer, wat zorgt voor extra gemak. In de hal bevindt zich een ruime inpandige berging waar niet alleen de cv-ketel en WTW-unit met koelfunctie zijn geplaatst, maar ook aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de extra opbergruimte is deze berging ook uitstekend geschikt voor voorraad, schoonmaakmiddelen en huishoudelijke apparatuur. Alles binnen handbereik, zonder dat het in het zicht staat. Dakterras en berging En dan het paradepaardje van deze woning: het fantastische dakterras van maar liefst 40 m². In 2024 stijlvol aangelegd met vaste bloembakken en in-lite verlichting, waardoor je tot in de late uurtjes geniet van een fijne sfeer. De zonligging is optimaal en dankzij de vrije ligging heb je hier alle rust en privacy. Zet je loungeset neer, een parasol erbij en je waant je op vakantie, gewoon thuis. Op de begane grond beschik je bovendien over een tweede, externe berging. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het bewaren van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Een fijne aanvulling op het wooncomfort. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Nefit combi-ketel uit 2020 (eigendom); • WTW-installatie met koelfunctie uit 2003 (eigendom); • 9 zonnepanelen geplaatst (2020, eigendom); • 2 privé parkeerplaatsen; • Servicekosten €196,- per maand, inclusief parkeerplaatsen en extra dekking voor zonnepanelen; • Aanvaarding in overleg. Compact maar compleet: dit appartement combineert comfort met buitenruimte, privacy en een uitstekende ligging. Benieuwd geworden? Plan dan snel een bezichtiging in via ons kantoor. We laten je deze woning met alle plezier van binnen en van buiten zien. Bel of mail ons gerust! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.140

2,78%

Annuellement

%

€ 16.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
208 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6745

Google Maps

Voir De Klomp sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans De Klomp

Chiffres de logement et de quartier dans De Klomp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Klomp. En 2025 étaient 520 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 575.000.

Résidents

520

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 575.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

160

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Klomp
Année Résidents
2021 460
2022 465
2023 490
2024 500
2025 520

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Klomp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 418.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 544.000
2025 EUR 575.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 65 0-15: 105 15-25: 80 25-45: 150 45-65: 115

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

80

Middelbaar

210

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

470

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4
Appartementen 52
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 32

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 25
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 18
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

36

Étiquette B

32

Étiquette G

29

Étiquette C

28

Étiquette F

15

Étiquette D

14

Étiquette E

10

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Klomp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.770
2021 1.680 4.010
2022 1.320 3.640
2023 1.090 3.470
2024 1.010 3.560

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.810

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.600

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.740

Activité dans De Klomp (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Klomp
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 18
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Klomp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Klomp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Klomp?

De Klomp telt in 2025 ongeveer 520 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Klomp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Klomp is in 2025 circa € 575.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Klomp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Klomp ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Klomp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Klomp?

In De Klomp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 89 woningen.

Meer maisons in De Klomp

Voir plus d'habitations dans cette ville.