Aller directement au contenu
Logo de KockvanBenthem Makelaars

Pelmolen 6

7587SG de Lutte • Overijssel

Vendu

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Pelmolen 6 de Lutte
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Pelmolen 6 in het sfeervolle en groene De Lutte staat een uniek vrijstaand woonhuis dat op indrukwekkende wijze comfort, ruimte en veelzijdigheid samenbrengt. Deze karaktervolle woning is met zorg en oog voor detail gebouwd en ingericht, en biedt een zeldzame combinatie van stijlvol wonen en functioneel gebruik, ideaal voor wie op zoek is naar een plek waar privéleven en werk of hobby harmonieus kunnen samenkomen. Wat dit huis bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een volledig ingerichte B&B op de begane grond, met een eigen entree, een comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer. Hierdoor is het niet alleen perfect geschikt voor gasten of verhuur, maar ook voor mantelzorg of praktijk aan huis. De riante woonkeuken vormt het hart van het huis: een warme, uitnodigende plek waar koken en samenzijn centraal staan. Vanuit hier is er prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin, die rust en privacy biedt. De tuin is met zorg ontworpen en beschikt over een sfeervolle overkapping met lichtkoepel – een heerlijke plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. Voor wie behoefte heeft aan extra ruimte is er het royale souterrain, bestaande uit vier afzonderlijke kamers. Deze veelzijdige ruimtes lenen zich uitstekend voor opslag, hobby, sport, atelier of kantoor – de mogelijkheden zijn eindeloos. De dubbele garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein maken het plaatje compleet en onderstrepen het praktische karakter van deze woning. De woning is gelegen in een rustige, ruim opgezette woonwijk aan de rand van het karakteristieke dorp De Lutte. Hier geniet je van de rust van het Twentse buitenleven, met tegelijkertijd alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De natuurgebieden in de omgeving nodigen uit tot wandelen en fietsen, terwijl uitvalswegen richting Oldenzaal, Hengelo en Enschede vlot bereikbaar zijn. Pelmolen 6 biedt het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijke voorzieningen op korte afstand. De echte beleving van de ruimte en alle mogelijkheden van deze woning ontdek je pas wanneer je er zelf middenin staat. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Bijzonderheden: * Bouwjaar 2003 * Kaveloppervlakte 705m² * Woonoppervlakte 264m² * Energielabel A+++; * Woonkamer v.v. interieur maatwerk zoals het tv-meubel, vensterbanken en ombouwen van de radiatoren. Ook is er een sfeervolle Kalfire gashaard met afstandsbediening, vloerverwarming en ensuite deuren met glas in lood; * Keuken met kookeiland, natuurstenen blad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, spoelbak, combioven en Boretti grillplaat; * Eethoek met sfeervolle Kalfire gashaard, dimbare lichtspots en speakers in het plafond en overdekt terras; * Hal entree, naastgelegen kantoor/hobbykamer, toilet, overloop en trapgat zijn in 2025 geschilderd; * Alle slaapkamers boven hebben een eigen inbouwkast waarvan 1 v.v. inloop, overloop met airco welke zowel boven als beneden verkoelt op de warme dagen; * De woning is uitgerust met 2 Cv-ketels en een dubbele warmtepomp; * Praktische bijkeuken met veel opbergruimte door de vaste kasten, wasbak en aansluitingen voor wasmachine-/droger; * De B&B heeft een eigen ingang met toegang tot slaap- en badkamer, bijkeuken, openslaande deuren naar de tuin en deur naar de garage; * Dubbele garage met hoge plafonds en dakkoepels, 3m brede automatische overheaddeuren, bijkeuken met werkbank, ruimte voor 2 auto's en voldoende bergruimte; * Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, overdekt met inbouwspots, lichtkoepel en gasaansluiting voor bbq of gashaard; * 14x zonnepanelen op het dak en ruimte voor tientallen meer; * 5x met afstandsbediening te bedienen markiezen, waarvan 4x met zon- en windstand; * Zon- en koudwerende rolgordijnen in frames voor elk raam op de 1e verdieping, eveneens insectenhorren aanwezig in elke slaapkamer en badkamer; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
264 m²
Superficie du terrain
705 m²
Contenu
1178 m³
Autre espace intérieur
53 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, vloerverwarming, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7587

Google Maps

Aperçu géographique de Lutte

Explorez de Lutte et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans de Lutte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans de Lutte. En 2025 étaient 3.950 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.000.

Résidents

3.950

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 496.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

132

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in de Lutte
Année Résidents
2021 3.910
2022 3.900
2023 3.970
2024 3.945
2025 3.950

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en de Lutte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 496.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.010 0-15: 560 15-25: 460 25-45: 755 45-65: 1.170

Niveau d'enseignement

Hoger

940

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

3.545

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 124
Appartementen 228
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 961
Twee-onder-één-kap woningen 287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 265
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 260
2010 tot 2020 196
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

464

Étiquette B

384

Étiquette C

300

Étiquette D

166

Étiquette G

144

Étiquette F

130

Étiquette A+++

91

Étiquette E

67

Étiquette A++

16

Étiquette A+

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en de Lutte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 3.690
2021 1.830 3.830
2022 1.430 3.570
2023 1.160 3.430
2024 1.110 3.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.860

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.580

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.990

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.030

Activité dans de Lutte (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans de Lutte
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 17
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de de Lutte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans de Lutte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft de Lutte?

de Lutte telt in 2025 ongeveer 3.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Lutte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?

In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.

Meer maisons in de Lutte

Voir plus d'habitations dans cette ville.