Aller directement au contenu
Logo de Van de Zande Makelaardij Kaatsheuvel

De Hooivork 19

5176ND De Moer • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kaatsheuvel

Galerie de photos

De Hooivork 19 De Moer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk rustig en toch verrassend centraal wonen. Dat doe je in deze energiezuinige, royale, vrijstaande gezinswoning met onder andere maar liefst vijf slaapkamers, een ruime overkapping, een berging en een verzorgde, zonnig gelegen tuin met een buitenhaard. Op zo’n 10 minuten van Tilburg en de Efteling woon je hier heerlijk instapklaar met het mooie natuurgebied “Huis ter Heide” als achtertuin en een basisschool om de hoek. De woning wordt verkocht inclusief een extra perceel gelegen achter de berging. Meer weten bekijk dan de presentatie voor een eerste indruk. Belangstelling? Bel of e-mail dan zeker voor het maken van een afspraak. Dat geeft altijd het beste beeld en gevoel bij een woning. Voor gezin ook met werk aan huis Met maar liefst 175 m² woonoppervlak beschik je hier letterlijk over een zee aan (gezins)ruimte. De hoge plafonds, deuren en de doorgaande kozijnen die veel daglicht binnen laten, dragen hier nog extra aan bij. Buiten heb je de beschikking over een fijne, zonnige gelegen tuin met een riante overkapping en een berging voor een fijn buitenleven op de mooie dagen. Ook kantoor, hobby of zelfs mantelzorg aan huis is mogelijk door de 5 slaapkamers. In het bijgebouw biedt deze extra mogelijkheden omdat het volledig is geïsoleerd en voorzien van gas, water, riolering en elektra. De auto met of zonder caravan parkeer je fijn op de eigen oprit. De woning wordt verkocht inclusief een extra perceel achter de berging. Dit perceel van ca. 55 m² leent zich prima voor meerdere doeleinden. Plaats hier een zwembad, trampoline, breid de berging uit. Het zijn maar enkele suggesties. Bekijk de plattegrond voor een goed beeld van de indeling en maatvoering maar maak vooral een afspraak als je het beste gevoel zelf wil ervaren. Energiezuinig te midden van de natuur. Door de optimale isolatie, hoog rendement beglazing en 15 zonnepanelen houd je in deze ruime woning de energierekening goed in de hand en ook op warme dagen het hoofd koel door de aanwezige airco die ook verwarmen kan. Rijdt u elektrisch? De voorbereidingen voor een laadpaal zijn aanwezig. En wil je even lekker de natuur in om te wandelen, trimmen of te fietsen? Natuurgebied Huis ter Heide ligt letterlijk om de hoek en binnen enkele minuten bevindt je je hier omringd door de bossen, velden vennen en de Schotse Hooglanders van dit mooie landschap. Zorgeloos wonen Door het jonge bouwjaar 2018 hoef je jezelf over het onderhoud hier geen zorgen te maken. Van de keuken met kookeiland en bar tot de badkamer met een vrijstaand bad, een inloopdouche en het fijne separate toilet op de verdieping. De uitgebreide meterkast, glasvezel internet en een alarminstallatie. Alles is keurig verzorgd. Vloerverwarming is op alle verdiepingen aanwezig en los in te stellen. Algemeen •Riante vrijstaande woning; •Instapklaar met 5 slaapkamers; •HR cv-combiketel Atag HR CW5 2018; •15 zonnepanelen; •Energielabel A++; •Bouwjaar: 2018; •Perceeloppervlakte: ca. 395 m²; •Inhoud: 652m³; •Woonoppervlakte: 171m²; •Externe ruimte: 33m²; •Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
395 m²
Contenu
652 m³
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR CW5 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5176

Google Maps

Carte de De Moer

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Moer

Chiffres de logement et de quartier dans De Moer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Moer. En 2025 étaient 690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 579.000.

Résidents

690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 579.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Moer
Année Résidents
2021 600
2022 620
2023 605
2024 685
2025 690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Moer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 418.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 524.000
2024 EUR 547.000
2025 EUR 579.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 155 0-15: 85 15-25: 85 25-45: 170 45-65: 195

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

100

Middelbaar

290

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

545

Buiten Europa

10

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 30
Appartementen 4
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 51

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 36
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

50

Étiquette A

46

Étiquette D

39

Étiquette F

31

Étiquette B

28

Étiquette G

26

Étiquette E

10

Étiquette A+

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Moer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.830 4.600
2021 1.960 4.530
2022 1.550 4.260
2023 1.310 4.210
2024 1.250 4.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.030

Koopwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.420

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.900

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.990

Activité dans De Moer (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Moer
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Moer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Moer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Moer?

De Moer telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Moer?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Moer is in 2025 circa € 579.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Moer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Moer ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Moer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Moer?

In De Moer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 178 woningen.

Meer maisons in De Moer

Voir plus d'habitations dans cette ville.