Aller directement au contenu
Logo de Varwijk & Sibma

Meester Nennstiehlweg 43

9367PB De Wilp • Groningen

Sous réserve

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.062

Galerie de photos

Meester Nennstiehlweg 43 De Wilp
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Energielabel A, recent vernieuwd én een tuin die je blik direct vasthoudt Achter deze ogenschijnlijk bescheiden voorzijde schuilt een woning die je stap voor stap blijft verrassen. Zodra je binnenkomt voel je het: hier is de afgelopen jaren met aandacht, vakmanschap en gevoel voor comfort gewerkt. De woning is recent grondig gemoderniseerd én slim verduurzaamd, wat resulteert in een heerlijk huis met energielabel A, een eigentijdse afwerking en een fijne dosis wooncomfort. Dat de huidige eigenaar installateur is, merk je hier aan alles. Geen half werk, maar doordachte keuzes en hoogwaardige verbeteringen. Denk aan schuimbetonvloeren met comfortabele vloerverwarming, een vernieuwde keuken, strak schilderwerk binnen en buiten en een vernieuwde dakkapel. Ook technisch zit het meer dan goed met onder andere 10 zonnepanelen uit 2024, een Remeha hybride cv-ketel uit 2025 en vernieuwde groepenkasten in zowel de woning als de royale garage. Een huis waar je voorlopig vooral hoeft te genieten in plaats van te klussen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van sfeer, duurzaamheid en de verrassend diepe achtertuin met vrij uitzicht. Hier staat ook de royale garage met vliering. Deze is luxe uitgevoerd in spouw en voorzien van een internetaansluiting , elektra, water en riolering. Een fijne indeling met comfort op de juiste plekken Je komt binnen in de hal met entree, meterkast, trapkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, een prettige leefruimte waar licht en sfeer mooi samenkomen. De keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een moderne L-opstelling met complete inbouwapparatuur. Een plek waar koken vanzelf een gezellig onderdeel van je dag wordt. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met ruimte voor het witgoed, een kast met de cv-opstelling en het toilet. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond en is verrassend compleet ingericht met een douchehoek, hoekbad en badkamermeubel. Extra comfortabel: ook hier is vloerverwarming aanwezig, waardoor de ruimte elke dag nét dat beetje extra luxe geeft. Op de verdieping kom je uit op de overloop met handige bergruimte en toegang tot twee slaapkamers, beide prettig in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De tuin: verrassend ruim, sfeervol aangelegd en met uitzicht Een van de absolute pluspunten van deze woning ontdek je pas echt zodra je naar buiten stapt. Door het eerder bijkopen van extra grond aan de achterzijde is hier een royaal perceel van maar liefst 404 m² ontstaan. Dat voel je direct in de ruimte, de rust en de mogelijkheden. De tuin is recent opnieuw aangelegd en heeft een frisse, stijlvolle uitstraling met een mooi grasveld, een zonnig terras en een fraaie cortenstalen bloembak die in de avond prachtig uitgelicht kan worden. Extra aantrekkelijk zijn de al geplaatste poeren achter de garage: de basis voor een sfeervolle overkapping ligt er al. Zie jij jezelf hier al zitten? Een beschutte loungeplek, buitenkeuken of veranda met uitzicht behoort hier allemaal tot de mogelijkheden. Wonen in het levendige De Wilp Deze woning staat in De Wilp, een dorp waar betrokkenheid en gezelligheid nog heel vanzelfsprekend zijn. Hier woon je in een fijne, actieve omgeving met alles wat je dagelijks nodig hebt dichtbij. Denk aan een basisschool, kinderopvang, dorpshuis, huisarts, dorpswinkel en een gezellig eetcafé. Ook sportliefhebbers voelen zich hier snel thuis dankzij de verschillende lokale verenigingen en activiteiten. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal: de A7 ligt op korte afstand, waardoor je in no time in Groningen, Drachten of Heerenveen bent. Voor extra voorzieningen rijd je bovendien snel naar Marum, waar je een compleet winkelcentrum en diverse faciliteiten vindt. Starters extra kans Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je in 2026 mogelijk eenmalig profiteren van de vrijstelling van overdrachtsbelasting. Voorwaarde is dat de woning bedoeld is voor eigen bewoning en de koopsom onder de € 555.000,00 blijft. Ook wanneer één van jullie jonger is dan 35 jaar, kun je hier gedeeltelijk gebruik van maken.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
404 m²
Contenu
309 m³
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
213 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9367

Google Maps

Localisation de De Wilp

Aperçu spatial du site de travail dans De Wilp

Chiffres de logement et de quartier dans De Wilp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Wilp. En 2025 étaient 1.660 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.619.

Résidents

1.660

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.619

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.343

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Wilp
Année Résidents
2021 1.620
2022 1.665
2023 1.685
2024 1.665
2025 1.660

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Wilp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 241.291
2022 EUR 270.237
2023 EUR 316.938
2024 EUR 314.765
2025 EUR 332.619

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 375 0-15: 260 15-25: 165 25-45: 410 45-65: 445

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

320

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

1.540

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 76
Appartementen 20
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 454
Twee-onder-één-kap woningen 88

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 164
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

170

Étiquette G

118

Étiquette A

115

Étiquette B

95

Étiquette D

92

Étiquette F

57

Étiquette A+++

38

Étiquette E

22

Étiquette A++

13

Étiquette A+

9

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Wilp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.629 3.100
2021 1.835 3.160
2022 1.413 3.017
2023 1.153 2.883
2024 1.059 3.041

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 926 • Électricité: 1.894

Huurwoning

Gaz: 981 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.198 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 634 • Électricité: 985

Tussenwoning

Gaz: 676 • Électricité: 1.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.261 • Électricité: 3.219

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 793 • Électricité: 2.278

Activité dans De Wilp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Wilp
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Wilp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Wilp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Wilp?

De Wilp telt in 2025 ongeveer 1.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Wilp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Wilp is in 2025 circa € 332.619.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilp ligt rond € 26.343 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Wilp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Wilp?

In De Wilp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 454 woningen.

Meer maisons in De Wilp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.