Aller directement au contenu
Logo de Varwijk & Sibma

Meester Nennstiehlweg 45

9367PB De Wilp • Groningen

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.632

Galerie de photos

Meester Nennstiehlweg 45 De Wilp
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in de dorpskern én genieten van een vrij uitzicht over de weilanden? Deze volledig uitgebouwde, verbouwde en gerenoveerde woning in De Wilp combineert het beste van twee werelden. Aan de voorzijde ervaar je het dorpse karakter, terwijl je aan de achterzijde juist een heerlijk gevoel van rust en ruimte beleeft. Met een ruime kavel van bijna 600 m² en een zonnige achtertuin op het westen is dit zo’n plek waar je elke dag opnieuw wilt thuiskomen. De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1930, is door de huidige eigenaar grondig aangepakt. Denk aan een complete renovatie, uitbouw én verduurzaming tot energielabel A. Alles is met zorg en aandacht uitgevoerd, waardoor je profiteert van hedendaags comfort in een karaktervolle setting. Dit soort woningen – waar werkelijk alles al is gedaan – zijn schaars en daardoor extra gewild. Ook de recent gebouwde, royale garage/schuur springt direct in het oog. Met een tweetal vlieringen , inpandige veranda en meerdere bergingen biedt deze ruimte volop mogelijkheden. Of je nu een hobby hebt, extra opslag zoekt of een fijne plek wilt creëren om te ontspannen, hier kan het allemaal. Meerdere zitplekken in de tuin zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon vindt. Indeling begane grond: Hal met entree, woonkamer, woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, slaapkamer, bijkeuken, toilet en badkamer met inloopdouche en badmeubel. Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en bergruimte. Ook deze verdieping is volledig gerenoveerd en verduurzaamd. De tuin is praktisch én sfeervol ingericht met de eerder genoemde garage/schuur/hobbyruimte, voorzien van veranda, inpandige bergingen, een toilet en een tweetal functionele vlieringen met bergruimte. Daarnaast is er nog een houten tuinschuurtje aanwezig. Verspreid over de tuin vind je meerdere fijne plekken om te zitten – in de zon of juist in de schaduw. De Wilp (Gn) ligt op de grens van Groningen en Friesland en heeft een prettige, dorpse sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het dorp zelf, en in het nabijgelegen Marum vind je een uitgebreider voorzieningenaanbod. Dankzij de snelle aansluiting op de A7 zijn Groningen, Drachten en Heerenveen bovendien goed bereikbaar – ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch vlot onderweg wil zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
593 m²
Contenu
429 m³
Espace de stockage externe
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9367

Google Maps

Localisation de De Wilp

Aperçu spatial du site de travail dans De Wilp

Chiffres de logement et de quartier dans De Wilp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Wilp. En 2025 étaient 1.660 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.619.

Résidents

1.660

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.619

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.343

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Wilp
Année Résidents
2021 1.620
2022 1.665
2023 1.685
2024 1.665
2025 1.660

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Wilp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 241.291
2022 EUR 270.237
2023 EUR 316.938
2024 EUR 314.765
2025 EUR 332.619

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 375 0-15: 260 15-25: 165 25-45: 410 45-65: 445

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

320

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

1.540

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 76
Appartementen 20
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 454
Twee-onder-één-kap woningen 88

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 164
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

170

Étiquette G

118

Étiquette A

115

Étiquette B

95

Étiquette D

92

Étiquette F

57

Étiquette A+++

38

Étiquette E

22

Étiquette A++

13

Étiquette A+

9

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Wilp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.629 3.100
2021 1.835 3.160
2022 1.413 3.017
2023 1.153 2.883
2024 1.059 3.041

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 926 • Électricité: 1.894

Huurwoning

Gaz: 981 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.198 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 634 • Électricité: 985

Tussenwoning

Gaz: 676 • Électricité: 1.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.261 • Électricité: 3.219

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 793 • Électricité: 2.278

Activité dans De Wilp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Wilp
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Wilp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Wilp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Wilp?

De Wilp telt in 2025 ongeveer 1.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Wilp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Wilp is in 2025 circa € 332.619.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilp ligt rond € 26.343 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Wilp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Wilp?

In De Wilp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 454 woningen.

Meer maisons in De Wilp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.