Aller directement au contenu
Logo de CLAVEM MAKELAARS

Van der Lindenstraat 11

5087BL Diessen • Noord-Brabant

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 5.470

Galerie de photos

Van der Lindenstraat 11 Diessen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze twee-onder-een-kapwoning met grote garage en royale berging is gelegen op een zeer fraai en diep perceel van 412 m². Door de grootte van het perceel is het uitbouwen van de woning aan de achterzijde op korte of lange termijn een zeer interessante mogelijkheid. De woning is uitstekend onderhouden en recent nog voorzien van 10 zonnepanelen alsmede een aantal nieuwe kozijnen met triple glas. De ligging nabij het dorpscentrum is ideaal met winkels en overige voorzieningen op korte afstand. BEGANE GROND: De entree/hal met trapopgang en gietvloer geeft toegang tot de toiletruimte en woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een wandcloset. Door het verplaatsen van de keuken naar de aanbouw is een ruime L-vormige woonkamer ontstaan. De woonkamer is afgewerkt met o.a. een mooie lichte eiken vloer en stucwerk wandafwerking. De grote ramen in voor- en achtergevel zorgen voor veel daglicht binnen. Onder de trap bevindt zich een verdiepte kelderkast waar zich tevens de vernieuwde elektrische installatie bevindt. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en beschikt tevens over een gietvloer. Het keukenblok in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron (nieuw), koelkast en vaatwasser. Het aanrecht is voorzien van een granieten werkblad. In de kastruimte zijn de opstelling van de combi-ketel (Nefit, 2018) en een extra groepenverdeling aanwezig. Vanuit de keuken is een loopdeur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee (slaap)kamers waaronder de hoofdslaapkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd. In de tweede kamer zijn nu aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur gerealiseerd maar dit kan eenvoudig weer als slaapkamer gebruikt worden. De derde slaapkamer en badkamer zijn aan de voorzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie lichte laminaatvloer. De badkamer met mechanische ventilatie is volledig betegeld en beschikt over een douche met cabine, een wandcloset en wastafel. ZOLDER: Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Het dak van de woning is aan de binnenzijde voorzien van na-isolatie. BUITEN: De voortuin is ingericht met een plantenborder en een haag. Het is mogelijk om meerdere auto’s op de eigen oprit te parkeren en tevens is er een pad naar de voordeur. De achtertuin heeft een diepte van ruim 25 meter, gemeten vanaf de keuken. Door deze diepte in combinatie met de ligging op het noordwesten is er in de tuin altijd wel een plaats in de zon en schaduw te vinden. Achter de keuken is een op het westen gericht overdekt terras aanwezig met een zonnescherm. Via deze overkapping is ook de garage vanuit de woning droog te bereiken. De tuin bestaat naast het terras en de bestrating achter de woning uit een groot gazon en diverse plantenborders. Doordat de tuin rondom grenst aan grote achtertuinen van omliggende percelen is er veel privacy. De garage heeft een oppervlakte van ca. 21 m². De garage beschikt over een tegelvloer en een bergzolder. Tevens zijn er elektra, water, een radiator en elektrische deur aanwezig. Achter de garage is een ruime berging van ca. 17 m² gesitueerd. Ook de berging beschikt over elektra. De garage en berging zijn de ideale ruimtes voor mensen die op zoek zijn naar wat extra werk- of hobbyruimte aan huis. ALGEMEEN: - Uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning; - Grote garage en berging (totaal ca. 38 m²) met veel gebruiksmogelijkheden; - Diepe tuin met aangebouwde overkapping; - Mogelijkheden om uit- en/of op te bouwen indien gewenst (onder voorbehoud goedkeuring gemeente); - Voorzien van dakisolatie en buitenmuren met na-isolatie; - 10 zonnepanelen; - Kozijnen met grotendeels isolerende beglazing en enkele ramen met triple glas; - Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Nefit, 2018). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
412 m²
Contenu
323 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
38 m²
Aire de la cour arrière
268 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5087

Google Maps

Carte de Diessen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Diessen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diessen. En 2025 étaient 4.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.000.

Résidents

4.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

92

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diessen
Année Résidents
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diessen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

573

Étiquette A

439

Étiquette B

341

Étiquette D

178

Étiquette F

129

Étiquette G

108

Étiquette E

42

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

16

Étiquette A++++

15

Étiquette A+

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diessen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.180

Activité dans Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diessen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diessen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diessen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer maisons in Diessen

Voir plus d'habitations dans cette ville.