Aller directement au contenu
Logo de Vosters Makelaardij

Westelbeersedijk 6 R 60

5087TK Diessen • Noord-Brabant

Disponible

€ 165.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 170.150

Prix d'achat /m²: € 2.012

Galerie de photos

Westelbeersedijk 6 R 60 Diessen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande recreatiewoning te koop – Duc de Brabant, Diessen Ontsnap aan de dagelijkse drukte en ervaar de rust van de natuur in deze vrijstaande recreatiewoning, ideaal gelegen op een centraal perceel aan de voorzijde van Park Duc de Brabant. Dankzij deze gunstige ligging bevindt u zich dichtbij de parkvoorzieningen, terwijl u tegelijkertijd geniet van de levendigheid van het park. Bovendien liggen diverse prachtige natuurgebieden op korte afstand. Deze woning biedt een perfecte balans tussen eigen gebruik en aantrekkelijk rendement. Momenteel wordt de woning verhuurd via Summio, waardoor u profiteert van een zorgeloze investering én de mogelijkheid om zelf te genieten van uw vakanties. Met twee comfortabele slaapkamers en een extra slaapkamer met sauna is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning is gebouwd in 2000 en beschikt over energielabel C, wat zorgt voor een duurzame en toekomstgerichte investering. Een ideale plek om tot rust te komen, te wandelen of te fietsen in een groene omgeving, gecombineerd met een interessant verhuurpotentieel. Indeling Begane grond: - Entree/hal met meterkast garderobenis en trapopgang naar de eerste verdieping - Moderne, volledig betegelde badkamer met ligbad, douche en wastafel - Tweepersoons slaapkamer met televisie - Separaat toilet met fonteintje - Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en schuifpui die direct toegang geeft tot het terras, - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur: oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en 4-pits gasfornuis met afzuigkap - Separate berging met cv-installatie, mechanische ventilatie, wasmachine- en drogeraansluitingen en extra opbergruimte Eerste verdieping: - Twee grote slaapkamers, waarvan één met sauna (in verhuur niet in gebruik als slaapkamer) - Toilet Buitenruimte - Zonneterras - Rondom gelegen tuin graspartijen – ideaal voor kinderen - Parkeren op eigen terrein Bijzonderheden - Geschikt voor 4 tot 6 personen - Uitstekend onderhouden (buitenonderhoud grotendeels geregeld via het park) - Momenteel in verhuur via Summio als 4 persoons woning (type 4L2), eigen gebruik is mogelijk op reservering - De recreatiewoning kan ieder jaar, wanneer u dit voor juli/december aangeeft, uit de verhuur gehaald worden -met een opzegtermijn van 6 maanden- waardoor het ook volledig gebruikt kan worden als privé recreatiewoning. De VVE kosten zijn dan aanzienlijk lager. - De afgelopen jaren zijn er grote investeringen gedaan waardoor zowel de buiten- als binnenzijde van de woning helemaal up-to-date is en daarmee volledig voldoet aan de verhuurvereisten van Summio. - Inclusief volledige inventaris (meubilair, keukenuitrusting e.d., waarde ca. € 20.000) - Energielabel C - Verhuurvoorwaarden beschikbaar via de parkreceptie of op aanvraag Ligging en omgeving De groene omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten. Ontdek karakteristieke langgevelboerderijen, natuurgebied Landgoed De Utrecht en pittoreske dorpen zoals Hilvarenbeek en Oisterwijk. Ook steden als Tilburg, Eindhoven en Den Bosch liggen binnen handbereik. Voor een dagje uit zijn Safaripark Beekse Bergen en de Efteling eenvoudig bereikbaar. Parkfaciliteiten Het park beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een openluchtzwembad, sport- en speelvelden, een parkshop en het sfeervolle specialiteitenrestaurant Auberge De Hilver. Interesse in deze heerlijke recreatiewoning met verhuurmogelijkheden én rust midden in de natuur? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 165.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 170.150

2,78%

Annuellement

%

€ 8.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 165.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
275 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5087

Google Maps

Carte de Diessen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Diessen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diessen. En 2025 étaient 4.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.000.

Résidents

4.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

92

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diessen
Année Résidents
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diessen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

573

Étiquette A

439

Étiquette B

341

Étiquette D

178

Étiquette F

129

Étiquette G

108

Étiquette E

42

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

16

Étiquette A++++

15

Étiquette A+

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diessen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.180

Activité dans Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diessen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diessen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diessen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer maisons in Diessen

Voir plus d'habitations dans cette ville.