Aller directement au contenu
Logo de Reinders Makelaars & Adviseurs

't West 21

8435VL Donkerbroek • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Donkerbroek

Galerie de photos

't West 21 Donkerbroek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJDAG 23 MEI A.S. BEZICHTIGINGSDAG. Wij ontvangen uw aanvraag voor een bezichtiging graag per e-mail. Te midden van graslanderijen en omringd met een bloemenweelde staat het voormalige Tolhuis van Donkerbroek. De woning dateert uit begin vorige eeuw, maar is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd. De mooi aangelegde tuin grenst aan eindeloze graslanden en biedt een schitterend uitzicht. Als extra is er ook nog een verkooppunt van hout gesneden eenden langs de kant van de weg. Een heel bijzondere woning die zeker de moeite van het bekijken waard is! Indeling: Entree met afsluitbaar hek met daarachter een ruime binnenplaats voorzien van camper carport. Langs de zijkant van de woning is een zeer royale veranda, waardoor je overdekt naar de schuur/garage kunt lopen. Hal: ruime hal met toegang tot toilet met wandcloset en fontein en woonkamer. Woonkamer: zowel de woon-, als de eetkamer zijn voorzien van een gietvloer. Woonkamer heeft toegang tot de badkamer, eetkamer/keuken, bijkeuken en middels openslaande deuren naar de zijtuin. Eetkamer / keuken: de keuken is voorzien van een 6-pits gaskookstel met wo brander, koel/vries combinatie, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, oven en draaicarrousel. Recent is het aanrecht vervangen door een houten blad. Als extra heeft de keuken een dubbele besteklade. De keuken geeft toegang tot 2 slaapkamers. Een vlizotrap geeft toegang tot de vliering. Bijkeuken: hier is de opstelling voor wasmachine / droger Slaapkamers: 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning. In een van de slaapkamers bevindt zich een c.v. kast. Badkamer: de badkamer is voorzien van een badmeubel met spiegel en dubbele wasbak en een infrarood sauna. Aan weerszijde van een muur bevinden zich een inloopdouche en toilet. Master bedroom: deze royale slaapkamer is voorzien van radiatoren en openslaande deuren naar de tuin. Tuinkamer: achter de woning bevindt zich een tuinkamer ( 9,5 x 4,5 meter). Deze heeft een geïsoleerd plafond en een schuifpui over de hele breedte. Verder is er tv aansluiting en een gezellige ronde open haard waar je omheen kunt zitten. Er is bovendien nog voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de tuinkamer heb je een prachtige kijk op de fraai aangelegde tuin en de achterliggende graslanden. Tuin: er is een tuin rondom het huis. Overal zijn terrassen gemaakt waar je gezellig kunt zitten. Bovendien is de tuin rijkelijk beplant met bloeiende struiken. De achtertuin heeft een houten zonnedek met loungehoek en zwembad. Daarnaast is er een heuse petanque baan en een keienrots. Een aantal bomen is uitgelicht wat een sfeervol beeld geeft. Kortom: een geweldige plek om helemaal tot rust te komen! Voorraad schuur: voorzien van elektra en verwarming. Garage: doet nu dienst als klusruimte. Voorzien van elektra en toegang tot tuinkamer. Verkooppunt: langs de doorgaande weg bevindt zich een verkooppunt. Hier worden diverse grappige, uit hout gesneden eenden verkocht. De woon- en eetkamer en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is verder voorzien van 32 zonnepanelen. Nieuw energielabel is aangevraagd. De woning passeert bij notariskantoor De Werven in Oosterwolde.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
1760 m²
Contenu
448 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8435

Google Maps

Voir Donkerbroek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Donkerbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Donkerbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Donkerbroek. En 2025 étaient 1.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

1.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

34

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Donkerbroek
Année Résidents
2021 1.895
2022 1.925
2023 1.930
2024 1.920
2025 1.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Donkerbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 440 0-15: 325 15-25: 215 25-45: 390 45-65: 560

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

290

Middelbaar

760

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

1.830

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 70
Appartementen 28
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 541
Twee-onder-één-kap woningen 122

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 21
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

193

Étiquette G

131

Étiquette D

122

Étiquette B

109

Étiquette A

104

Étiquette F

81

Étiquette E

30

Étiquette A++

24

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

12

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Donkerbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 3.020
2021 1.860 3.110
2022 1.420 2.970
2023 1.140 2.920
2024 1.080 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 1.900

Huurwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 850 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.360

Activité dans Donkerbroek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Donkerbroek
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Donkerbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Donkerbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Donkerbroek?

Donkerbroek telt in 2025 ongeveer 1.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek ligt rond € 29.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Donkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Donkerbroek?

In Donkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 541 woningen.

Meer maisons in Donkerbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.