Aller directement au contenu
Logo de Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Welleweg 7

4315CH Dreischor • Zeeland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Zierikzee

Galerie de photos

Welleweg 7 Dreischor
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige en landelijke Welleweg in Dreischor staat deze charmante vrijstaande woning op een uitzonderlijk ruim perceel van circa 3.290 m². Hier woon je midden in het groen, met vrij uitzicht en volop privacy, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een compleet geheel met onder andere dierenvoorzieningen, een grote geïsoleerde schuur met verdieping en een woning die de afgelopen jaren op belangrijke punten is gemoderniseerd. De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1920, heeft in de loop der tijd diverse verbeteringen en renovaties ondergaan. Buiten komt deze woning volledig tot zijn recht. Het perceel van circa 3.290 m² is ingericht voor optimaal buitenleven, met onder andere een veranda met buitenkeuken, een hottub, diverse fruitbomen, broeikas en een moestuin. Voor dierenliefhebbers is dit een ideale plek met een paardenwei, stallen, paddock en diverse dierenverblijven. Indeling: Begane grond: Via de rustige dreef aan de Welleweg komen we aan het einde van de dreef aan bij Welleweg 7. Wat direct opvalt is de grote hoge carport en ruime schuur met verdiepingszolder. Via de poort lopen we het perceel op en dan realiseer je direct, dit is een bijzonder plekje en een bijzondere woning met heel veel mogelijkheden. De meeste mensen lopen hier de woning in via de achterdeur maar we beginnen nu toch bij de voordeur die vanaf de poort gezien aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. We lopen rechts eerst de keuken in. De keuken is in 2023/2024 gerenoveerd. Koken wordt hier echt een beleving dankzij het royale fornuis met zes pitten en drie ovens, afzuigkap, vaatwasser met projectiefunctie en een koel-/vriescombinatie. Via een tussenportaal is er toegang tot een kast, bijkeuken en kleedruimte met aansluitend badkamer. In de bijkeuken bevindt zich de Nefit Ecomline HR cv-ketel uit 2006, die in maart 2026 nog is onderhouden. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Tevens is hier een extra keukenblok aanwezig met spoelbak met warmwateraansluiting en daaronder ruimte voor witgoedapparatuur. De kleed-/waskamer is een praktische ruime met aan de ene zijde een grote kastenwand en aan de andere zijde een kast met wasmand opstelling en werkblad. Ook de badkamer is gerenoveerd en dateert van 2022, waarbij gekozen is voor een eigentijdse afwerking met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Terug naar de hal bij de voordeur, aan de linkerzijde is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van het huis en kenmerkt zich door de prettige lichtinval en de openslaande deuren naar de veranda. Hier loopt binnen naadloos over in buiten. Voor extra comfort en sfeer is in 2022 een pelletkachel geplaatst en daarnaast is er vloerverwarming aanwezig op de begane grond met uitzondering van de keuken en bijkeuken. Vanuit de woonkamer is bovendien een droge, koele, goed geventileerde kelder bereikbaar, ideaal voor opslag of bijvoorbeeld het bewaren van wijn. In de kelder zit zelfs nog een authentiek aanrecht. De veranda is een echte eyecatcher en fungeert als verlengstuk van de woonkamer, compleet met buitenkeuken en een beschutte ligging waardoor je hier al vroeg in het seizoen tot laat in het jaar comfortabel buiten kunt zitten. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met een prettige lichtinval en een functionele indeling. Twee slaapkamers hebben een vaste kast, de derde slaapkamer met dakkapel geeft daarnaast toegang tot een bergzolder, waardoor er voldoende bergruimte aanwezig is. Ook tref je hier de omvormer van de zonnepanelen. Schuur: Op het perceel staat een grote, geïsoleerde schuur die is voorzien van elektra, water en een elektrische roldeur. Deze ruimte is uitermate geschikt als werkplaats, hobbyruimte of voor opslag en biedt daarnaast mogelijkheden voor het stallen van voertuigen of materieel. Aangrenzend bevindt zich een carport uit 2022, voorzien van elektra en geschikt voor bijvoorbeeld een camper. Verdieping schuur: De verdieping van de schuur is ingericht als een sfeervolle bar- en chillruimte, wat deze ruimte een unieke toevoeging maakt aan het geheel. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld als ontspanningsruimte, hobbyruimte of mancave. Buitenleven: De tuin en het omliggende perceel vormen een van de absolute hoogtepunten van deze woning. Met een oppervlakte van circa 3.290 m² is hier een buitenruimte gecreëerd die niet alleen royaal is, maar ook bijzonder veelzijdig in gebruik. Rondom de woning ervaar je direct de rust en het vrije uitzicht, terwijl de inrichting van het perceel zowel praktisch als sfeervol is opgezet. Direct aan de woning bevindt zich de veranda met buitenkeuken, die een mooie overgang vormt tussen binnen en buiten. Vanuit hier kijk je uit over de tuin, waar meerdere zitplekken zijn gecreëerd en waar je op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. De aanwezigheid van een houtgestookte hottub draagt bij aan het ontspannen karakter van deze buitenruimte. Verspreid over het perceel staan diverse fruitbomen, waaronder appel-, peren-, pruimen-, kersen-, vijgen- en walnotenbomen, wat het geheel een groen karakter geeft. Daarnaast is er een broeikas en een moestuin aanwezig, ideaal voor liefhebbers van tuinieren en het kweken van eigen groenten en fruit. Voor dierenliefhebbers is dit perceel uitermate geschikt ingericht. Er is een paardenwei aanwezig, voorzien van schrikdraad en drainage, twee paardenstallen met bijbehorende hooiopslag. De paddock is voorzien van drainage, waardoor deze ook bij minder gunstige weersomstandigheden goed bruikbaar blijft. Verder zijn er diverse dierenverblijven gerealiseerd, waaronder een varkensstal, geitenhok, kippenren en konijnenverblijf, waardoor het houden van verschillende dieren hier direct mogelijk is. Het geheel is bovendien praktisch ingericht met voorzieningen zoals een regenwatertank van circa 1.000 liter, die gebruikt kan worden voor het besproeien van de tuin of het verzorgen van dieren. In combinatie met de verwarmde waterleidingen voor de drinkbakken van de paarden maakt dit het perceel niet alleen sfeervol, maar ook functioneel en goed doordacht. De tuin en het erf bieden daarmee een unieke combinatie van rust, ruimte en gebruiksmogelijkheden en vormen een ideale plek voor wie landelijk wil wonen met volop mogelijkheden voor dieren, tuinieren en buitenleven. Algemeen: De buitenkozijnen zijn recent geschilderd in 2024 en 2025, wat de woning een verzorgde uitstraling geeft. In 2019 zijn er daarnaast 17 zonnepanelen geplaatst, verdeeld over de woning en de schuur. De ligging maakt het geheel compleet. Hier ervaar je het buitenleven op zijn best, met alle comfort van een goed onderhouden woning. De ligging van deze woning combineert het beste van twee werelden. Je woont hier heerlijk rustig en landelijk in Dreischor, met vrij uitzicht en volop privacy, terwijl voorzieningen nooit ver weg zijn. Op korte afstand ligt Zierikzee, waar je terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook steden als Goes en Rotterdam zijn goed bereikbaar, waardoor je profiteert van de rust van het buitengebied zonder in te leveren op bereikbaarheid. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel rustzoekers als mensen die regelmatig richting de Randstad of omliggende steden reizen. Kortom, een bijzonder compleet object voor wie landelijk wil wonen met ruimte, vrijheid en volop mogelijkheden voor dieren, hobby’s of werken aan huis, sleutelen in de geïsoleerde schuur en/of gezellige avonduurtjes onder de veranda of in de bar in de mancave.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
3290 m²
Contenu
429 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4315

Google Maps

Carte de Dreischor

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dreischor

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dreischor. En 2025 étaient 955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

16

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dreischor
Année Résidents
2021 975
2022 965
2023 985
2024 965
2025 955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dreischor
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 205 0-15: 120 15-25: 95 25-45: 185 45-65: 350

Niveau d'enseignement

Hoger

210

Praktisch

140

Middelbaar

410

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

810

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 71
Appartementen 20
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 57

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 19
2020 en later 31

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

130

Étiquette A

61

Étiquette B

56

Étiquette C

53

Étiquette F

51

Étiquette D

44

Étiquette E

30

Étiquette A++++

10

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dreischor
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 2.950
2021 1.690 3.230
2022 1.300 3.020
2023 1.090 2.950
2024 1.080 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 1.950

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.110

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.730

Activité dans Dreischor (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dreischor
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dreischor.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dreischor

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dreischor?

Dreischor telt in 2025 ongeveer 955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreischor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreischor is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreischor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreischor ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreischor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreischor?

In Dreischor komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer maisons in Dreischor

Voir plus d'habitations dans cette ville.