Aller directement au contenu
Logo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Zomerweg 49

6996DP Drempt • Gelderland

Vendu

€ 960.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 981.050

Prix d'achat /m²: € 2.696

Galerie de photos

Zomerweg 49 Drempt
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke en volledig gerenoveerde moderne half rietgedekte woonboerderij met grote schuur op ruim perceel in het groene hart van de Achterhoek. In de prachtige IJsselstreek, tussen Hummelo, Hoog-Keppel en Steenderen, ligt deze unieke woonstede. Het coulisselandschap rondom is van een uitzonderlijke schoonheid in een oase van ruimte, landerijen en bossen. Dit ensemble is in de loop der jaren uitgebouwd tot een schitterend modern verblijf met flinke tuin en schuur. Het geheel voldoet aan alle mogelijke eisen en wensen van de moderne tijd - en meer. De historie van deze bijzondere plek is in ere gehouden en zichtbaar in vele elementen in en om het pand en recent passend aangevuld met een kunstwerk van Rosalie de Graaf (RoosArt Paintings). De woning ligt op een royaal perceel van 4.815 m², bestaande uit een sfeervolle tuin, erf en landbouwgrond, en beschikt over diverse bijgebouwen met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Het gehele object is in de afgelopen jaren (2022/2023) volledig gerestaureerd. Dankzij de toepassing van moderne, handgemaakte stalen kozijnen met glas is een unieke, museaal open woonruimte gecreëerd met fraaie doorkijkjes naar de groene omgeving. De buitenzijde is zoveel mogelijk in de oorspronkelijke staat behouden, terwijl de binnenzijde is voorzien van dubbele muren en hoogwaardige isolatie, zodat de woning voldoet aan alle hedendaagse woonnormen. Deze boerderij heeft een eigen, onderscheidend karakter maar past perfect bij de omgeving en de geschiedenis van het pand. Indeling Begane grond: Entree/hal met toilet en toegang tot de kelder. De sfeervolle eetkamer met opkamer, gashaard en open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en biedt zicht op de royale woonkamer, die zich onderscheidt door haar indrukwekkende hoogte tot in de nok. Tijdens de renovatie is veel aandacht besteed aan het behoud van authentieke details, zoals de karakteristieke gebinten en de oorspronkelijke indeling, gecombineerd met moderne materialen en technieken. De verblijfsruimten bieden hierdoor prachtige zichtlijnen door de gehele woning. Dankzij de stalen glazen deuren blijven het voorhuis, achterhuis en de bovenverdieping op stijlvolle wijze met elkaar verbonden, wat zorgt voor een open en lichte woonsfeer. Het voormalige boerderijdeel (ca. 115 m²) is voorzien van vloerverwarming en aansluitingen voor koud en warm water, en doet momenteel dienst als ruime woon- en eetkamer. Dit gedeelte leent zich uitstekend voor andere doeleinden, zoals een mantelzorgwoning, kantoor aan huis of atelier. In de aangebouwde en naastgelegen schuur bevinden zich bovendien een royale ouderslaapkamer met douche, een bijkeuken, een tweede slaapkamer/kantoor en een wasruimte. Verdieping: Op de verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie (slaap)kamers, waaronder één met een originele bedstee, en een moderne badkamer. Via een stalen deur met glas biedt de overloop opnieuw uitzicht op de voormalige deel – een prachtige en sfeervolle verbinding tussen het beneden- en bovengedeelte van de woning. Buitenleven Op het erf staan meerdere bijgebouwen, waaronder: - Een authentiek bakhuis, uitstekend geïsoleerd en voorzien van water en elektra – Ook bruikbaar als kantoorruimte of bed & breakfast. - Een karakteristieke graanschuur uit 1959, die in 2020 is voorzien van nieuwe dakbedekking én uitgerust met 28 zonnepanelen voor duurzame energievoorziening. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en ruimte voor meerdere terrassen en zitjes. De weide rondom is volledig omheind en ideaal voor dierenliefhebbers of kleinschalige agrarische doeleinden. Locatie Achter-Drempt maakt deel uit van de gemeente Bronckhorst en is gunstig gelegen ten opzichte van Doesburg, Doetinchem en Zutphen. In de directe omgeving bevinden zich tal van fiets- en wandelroutes die voeren langs bossen, landgoederen en de schilderachtige IJsselvallei. Voorzieningen zoals scholen, winkels, zwembaden, een gezondheidscentrum, sportverenigingen en een golfbaan zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Ook de steden Doetinchem, Doesburg en Zutphen liggen op slechts circa tien autominuten afstand, waardoor het dorp zowel rustig als uitstekend bereikbaar is. Kortom Een unieke kans om te wonen in een authentieke, karaktervolle woonboerderij die volledig is gemoderniseerd en waarin ruimte, comfort en een onovertroffen ligging in het prachtige landschap samenkomen — zonder concessies te doen aan een rijk cultureel leven. Hier gaan geschiedenis, vakmanschap en eigentijds wooncomfort op een harmonieuze en natuurlijke wijze hand in hand. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 960.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 981.050

3,04%

Annuellement

%

€ 48.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 960.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
356 m²
Superficie du terrain
4815 m²
Contenu
1372 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
236 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1800
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6996

Google Maps

Drempt sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drempt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drempt. En 2025 étaient 1.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 459.488.

Résidents

1.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 459.488

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.627

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drempt
Année Résidents
2021 1.630
2022 1.615
2023 1.630
2024 1.630
2025 1.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drempt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 293.770
2022 EUR 334.299
2023 EUR 429.191
2024 EUR 455.111
2025 EUR 459.488

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 410 0-15: 180 15-25: 200 25-45: 270 45-65: 525

Niveau d'enseignement

Hoger

290

Praktisch

220

Middelbaar

510

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 124
Appartementen 53
Tussenwoningen 168
Vrijstaande woningen 282
Twee-onder-één-kap woningen 114

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 4
2020 en later 69

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

178

Étiquette G

110

Étiquette B

106

Étiquette A

85

Étiquette D

82

Étiquette F

55

Étiquette A+

36

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++

24

Étiquette E

19

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drempt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.563 3.444
2021 1.814 3.531
2022 1.421 3.364
2023 1.194 3.171
2024 1.113 3.261

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 698 • Électricité: 1.975

Huurwoning

Gaz: 1.002 • Électricité: 2.374

Koopwoning

Gaz: 1.265 • Électricité: 3.412

Appartement

Gaz: 1.468 • Électricité: 3.590

Tussenwoning

Gaz: 661 • Électricité: 1.842

Vrijstaande woning

Gaz: 1.458 • Électricité: 3.637

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 3.087

Activité dans Drempt (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drempt
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drempt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drempt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drempt?

Drempt telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drempt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drempt is in 2025 circa € 459.488.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drempt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drempt ligt rond € 31.627 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drempt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drempt?

In Drempt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 282 woningen.

Meer maisons in Drempt

Voir plus d'habitations dans cette ville.