Aller directement au contenu
Logo de De Vos Makelaardij B.V.

Bindert Japiksstrjitte 9

9289JH Drogeham • Fryslân

Vendu

€ 249.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 255.830

Prix d'achat /m²: € 2.621

Galerie de photos

Bindert Japiksstrjitte 9 Drogeham
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters en (jonge) gezinnen opgelet! Op zoek naar een nette, instapklare tussenwoning met drie slaapkamers, een moderne badkamer (2022), een praktische bijkeuken en een diepe achtertuin met overkapping en achterom? Dan is deze woning aan de Bindert Japiksstrjitte 9 in Drogeham absoluut het bekijken waard. Deze verzorgde gezinswoning uit de jaren '70 heeft een gebruiksoppervlakte van circa 95 m² en staat op een perceel van circa 176 m². De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd. Zo is in september 2022 het grootste deel van de woning glad gestuct, zijn de wanden/ plafonds gesausd, is de badkamer vernieuwd en is op de eerste verdieping een nieuwe laminaatvloer gelegd. Ook op comfort is gelet: de woning beschikt over HR++ beglazing, is deels voorzien van kunststof kozijnen, dakisolatie en in 2025 zijn bovendien de spouwmuren geïsoleerd. Dit resulteert in een energielabel C. De woning is voorzien van een open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde bijkeuken/wasruimte met toegang tot de cv-opstelling (Remeha Avanta, 2024). Buiten geniet je van een nette achtertuin op het noordoosten met een overkapping. Daarnaast is er een berging met elektra en een achterom. Er is voldoende ruimte voor tuinieren of spelen. Omgeving Drogeham is een gemoedelijk en groen dorp met een prettige woonomgeving en een fijne dorpse sfeer. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer: ideaal voor wie comfortabel wil wonen met ruimte om zich heen. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden aanwezig. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel uitvalswegen als voorzieningen in de regio goed bereikbaar, waardoor je snel in grotere plaatsen bent voor bijvoorbeeld uitgebreid winkelaanbod, middelbare scholen en sportfaciliteiten. Kortom: een rustige woonplek met het gemak van voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak en ervaar de woning zelf! Indeling van de woning Begane grond - entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot toilet en woonkamer - toilet - lichte woonkamer met o.a. parketvloer en trapkast - open keuken met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, combi-oven, 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast en vrieskast) - aangebouwde bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-opstelling Eerste verdieping - overloop - 1e slaapkamer (12 m²) aan de voorzijde van de woning - 2e slaapkamer met plafondberging (14 m²) aan de achterzijde van de woning - 3e slaapkamer (7 m²) aan de achterzijde van de woning - moderne badkamer (november 2022) met douchecabine en wastafelmeubel Buiten - overkapping - berging met elektra - achterom via steeg Algemeen - bouwjaar: 1972 - gebruiksoppervlakte wonen 95 m² en inhoud 330 m3 - perceel: ca. 176 m² - energielabel: C, geldig tot 14-01-2027 - HR++ beglazing (gehele woning) - spouwmuur geïsoleerd (2025, incl. bijkeuken) - verwarming en warm water middels Remeha Avanta combiketel, installatie 09-07-2024 (eigendom) - elektra: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars - berging aanwezig - aanvaarding: in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 249.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 255.830

2,78%

Annuellement

%

€ 12.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
330 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9289

Google Maps

Aperçu géographique Drogeham

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drogeham

Chiffres de logement et de quartier dans Drogeham

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drogeham. En 2025 étaient 1.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.800.

Résidents

1.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.800

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.962

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drogeham
Année Résidents
2021 1.725
2022 1.685
2023 1.680
2024 1.670
2025 1.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drogeham
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.228
2022 EUR 230.616
2023 EUR 268.154
2024 EUR 285.499
2025 EUR 304.800

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 340 0-15: 245 15-25: 230 25-45: 380 45-65: 445

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

340

Middelbaar

560

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

1.560

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 64
Appartementen 77
Tussenwoningen 87
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 104

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 163
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 10
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

178

Étiquette B

131

Étiquette G

113

Étiquette A

103

Étiquette D

87

Étiquette F

53

Étiquette E

37

Étiquette A+++

23

Étiquette A++

6

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drogeham
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.553 2.946
2021 1.695 3.003
2022 1.326 2.860
2023 1.079 2.784
2024 1.012 2.961

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 963 • Électricité: 2.017

Huurwoning

Gaz: 932 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 1.133 • Électricité: 3.066

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.801

Tussenwoning

Gaz: 828 • Électricité: 1.738

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.198

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 918 • Électricité: 2.323

Activité dans Drogeham (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drogeham
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drogeham.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drogeham

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drogeham?

Drogeham telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drogeham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drogeham is in 2025 circa € 304.800.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drogeham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drogeham ligt rond € 25.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drogeham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drogeham?

In Drogeham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer maisons in Drogeham

Voir plus d'habitations dans cette ville.