Aller directement au contenu
Logo de Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

Skoallepaad 8

9289HA Drogeham • Fryslân

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.411

Galerie de photos

Skoallepaad 8 Drogeham
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het rustige Skoallepaad in Drogeham staat op nummer 8 deze keurige twee-onder-een-kapwoning die je zo kunt betrekken. Ben je toe aan meer ruimte, maar wil je niet eerst verbouwen of klussen, dan is dit een huis waar je direct comfortabel verder kunt. Deze leuke woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en beschikt over acht zonnepanelen en een energielabel A+, wat meteen merkbaar is in wooncomfort en energielasten. Indeling Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer met van 41 m², waar de prettige lichtinval en rustige afwerking meteen opvallen. De open keuken sluit hier logisch op aan beschikt over een vaatwasser, combimagnetron, kookplaat, afzuigkap en is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken van 7 m², ideaal voor witgoed en extra bergruimte, met een directe verbinding naar de riante aangebouwde garage van 24 m². Deze garage is niet alleen geschikt voor het stallen van fietsen, hobby’s of opslag, maar door de breedte van 3,5 meter ook nog eens breed genoeg voor parkeren van een auto. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer is 17 m² groot en biedt ook onder de schuine kap volop bruikbare ruimte. Dankzij de riante dakkapel in deze kamer is er altijd licht in overvloed. De tweede slaapkamer meet 11 m² en ook de derde slaapkamer is met 7 m² erg geschikt als kinderkamer. De badkamer is netjes en door de optimale indeling compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die recent is gemoderniseerd en dankzij een zeer doordachte indeling van de ruimte over zowel een extra kamer als bergruimte beschikt. Dit alles maakt deze verdieping uitstekend geschikt als rustige werkplek, thuis¬kantoor of extra slaapkamer. Buiten is de woning net zo verzorgd als binnen. De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk ingericht, met meerdere plekken om te zitten en te genieten van rust en privacy. Op eigen terrein is ruim parkeergelegenheid aanwezig en dankzij de brede oprit kunnen twee auto’s eenvoudig naast elkaar worden geparkeerd. Het comfortniveau is hoog. De woning is uitstekend geïsoleerd, beschikt over acht zonnepanelen, een cv-ketel uit 2023 en een WTW-ventilatiesysteem. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. Daarbij zijn installaties en afwerking goed onderhouden, waardoor je hier zonder zorgen je volgende woonstap kunt zetten. Drogeham is een prettig en rustig dorp met basisvoorzieningen zoals een basisschool en sportverenigingen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, scholen en horeca liggen onder meer Surhuisterveen en Drachten op korte rijafstand. Skoallepaad 8 biedt je precies wat je zoekt wanneer je wilt doorgroeien: meer ruimte, extra flexibiliteit dankzij de tweede verdieping en het comfort van een woning waar alles al op orde is. Benieuwd geworden? Onze makelaars leiden je graag rond. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
236 m²
Contenu
515 m³
Autre espace intérieur
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-12-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9289

Google Maps

Aperçu géographique Drogeham

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drogeham

Chiffres de logement et de quartier dans Drogeham

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drogeham. En 2025 étaient 1.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.800.

Résidents

1.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 304.800

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.962

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drogeham
Année Résidents
2021 1.725
2022 1.685
2023 1.680
2024 1.670
2025 1.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drogeham
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.228
2022 EUR 230.616
2023 EUR 268.154
2024 EUR 285.499
2025 EUR 304.800

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 340 0-15: 245 15-25: 230 25-45: 380 45-65: 445

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

340

Middelbaar

560

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

1.560

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 64
Appartementen 77
Tussenwoningen 87
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 104

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 163
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 10
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

178

Étiquette B

131

Étiquette G

113

Étiquette A

103

Étiquette D

87

Étiquette F

53

Étiquette E

37

Étiquette A+++

23

Étiquette A++

6

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drogeham
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.553 2.946
2021 1.695 3.003
2022 1.326 2.860
2023 1.079 2.784
2024 1.012 2.961

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 963 • Électricité: 2.017

Huurwoning

Gaz: 932 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 1.133 • Électricité: 3.066

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.801

Tussenwoning

Gaz: 828 • Électricité: 1.738

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.198

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 918 • Électricité: 2.323

Activité dans Drogeham (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drogeham
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drogeham.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drogeham

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drogeham?

Drogeham telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drogeham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drogeham is in 2025 circa € 304.800.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drogeham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drogeham ligt rond € 25.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drogeham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drogeham?

In Drogeham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer maisons in Drogeham

Voir plus d'habitations dans cette ville.