Aller directement au contenu
Logo de Wind makelaars

Basilicumhof 48

1115DM Duivendrecht • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 5.817

Galerie de photos

Basilicumhof 48 Duivendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op fietsafstand van Amsterdam vindt u deze uniek verbouwde drive-in woning met voor- en achtertuin, inpandige garage en eigen parkeerplek met laadpaal. Het huis staat op eigen grond, is duurzaam en luxe gerenoveerd en heeft vier slaapkamers. De ligging is prachtig groen, met vrij uitzicht aan beide zijden. Het huis beschikt over 159 m2 woonoppervlak en 13 m2 inpandige garage, verdeeld over begane grond, eerste en tweede verdieping. Er zijn in totaal vier balkons. De achtertuin ligt op het westen en grenst aan een groenstrook en water. Aan de voorzijde ligt een oase van groen, die een beschutte speelplek biedt aan kinderen. In 2011 is het huis grondig verbouwd. Daarbij is een fijne woonkeuken gerealiseerd op de begane grond, met een glazen pui met harmonicadeuren naar de tuin. Op alle verdiepingen is vloerverwarming met zone-regeling aanwezig. Het huis is compleet geïsoleerd, hetgeen resulteert in een energielabel A. In 2022 zijn er nog enkele goede aanpassingen gedaan, zoals het plaatsten van dichte houten trappen naar de verdiepingen. Indeling: Begane grond: u komt binnen in de ruime hal met meterkast (in 2023 volledig vernieuwd) en toegang tot de inpandige garage met uitstortgootsteen. Door de glazen deur komt u vervolgens binnen in de ruime woonkeuken met kookeiland. De keuken is uitgerust met twee ovens, een vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Door de harmonicawand kan in de zomer de gehele achterzijde worden opengezet. Eerste verdieping: naast de trap bevindt zich een toilet met fonteintje, afscheiden van de woonkamer door middel van een kleine voorhal. De woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen. Er is een balkon over de volle breedte. Aan de voorzijde is er een ruime multifunctionele ruimte, die met een schuifdeur af te scheiden is van de woonkamer. Deze ruimte kan bijvoorbeeld worden gebruikt als slaapkamer, logeerkamer of tweede zitkamer. Ook aan deze zijde is er een balkon over de volle breedte aanwezig. Tweede verdieping: Op de overloop vindt u een berging met wasmachine-aansluiting en cv-ketel (Remeha 2021). De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Deze ruime, lichte kamer heeft een afmeting van ca. 18 m2 en heeft een balkon. Aan de voorzijde van het huis zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één met balkon. De ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel is voorzien van inbouwverlichting en vloerverwarming. Duivendrecht maakt deel uit van de gemeente Ouder-Amstel. In het dorp zijn de basisvoorzieningen aanwezig, zoals een supermarkt, drogist, enkele restaurants, kinderopvang en twee basisscholen. U kunt er genieten van de rust van het dorp, met de voorzieningen van de stad op steenworp afstand. Op de fiets bent u binnen tien minuten in Amsterdam Oost. Vlakbij heeft u de metro en de trein, maar ook met de auto bent u in een mum van tijd op alle belangrijke wegen in en rond Amsterdam. Een groot aantal belangrijke gebouwen, voorzieningen en plaatsen zijn daarom, mede door de centrale ligging, uitstekend te bereiken, zoals onder andere: Medisch Centrum AMC, megastores zoals Makro, Sligro en Hanos, het Arenagebied (het belangrijke winkel-, bedrijven- en kantorengebied van Amsterdam-Zuidoost), het Amstelstation met het gebied de Omval (o.a. de Rembrandttoren), de Zuid-As, de Schiphollijn en de Noord-zuidlijn. Bijzonderheden: Eigen grond Energielabel A Woonoppervlak 159 m2 en 13 m2 inpandige garage Zonnige tuin op het westen Vrije ligging met uitzicht op veel groen Kindvriendelijke omgeving Parkeren op eigen terrein met elektrische laadpaal Bouwjaar 1974, gemoderniseerd en geïsoleerd 2011 13 zonnepanelen Vloerverwarming op elke verdieping CV installatie 2021

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1115

Google Maps

Duivendrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Duivendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Duivendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duivendrecht. En 2025 étaient 4.544 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

4.544

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

395

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duivendrecht
Année Résidents
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duivendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Niveau d'enseignement

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Origine des habitants (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

783

Étiquette A

500

Étiquette B

450

Étiquette A+

318

Étiquette D

219

Étiquette E

196

Étiquette G

136

Étiquette F

81

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duivendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 440 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.530

Activité dans Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Nombre total d'établissements: 1.131

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duivendrecht
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duivendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duivendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer maisons in Duivendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.