Aller directement au contenu
Logo de Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Kloosterstraat 41

1115BK Duivendrecht • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Kloosterstraat 41 Duivendrecht
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een sfeervol, karakteristiek 4-kamerappartement (maisonnette) van ca 84 m2 groot, op loopafstand van de dorpskern van Duivendrecht en op fietsafstand (15 minuten) van het centrum van Amsterdam! *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** De Kloosterstraat is een klassieke jaren ’30/40 straat, met een fraaie mix van bouwstijlen en sfeervolle woningen. Door de gunstige ligging heb je zowel de rust van een woonwijk als de nabijheid van de grote stad Deze woning met twee etages en een balkon op het zuiden is ideaal voor starters met kinderen of kinderwens. Ook beschikt het appartement over een grote zolder. Ideaal voor het opslaan van je spullen. Hier heb je ook niet te maken met erfpacht. Dit appartement is gelegen op eigen grond. Het lichte huis heeft een praktische indeling, met mooi afgewerkte wanden en houten vloeren, waardoor het ruim aanvoelt. Het balkon op het zuiden biedt in de zomer de hele dag de mogelijkheid om van de zon te genieten en zorgt in de winter voor een prettige lichtinval. De fraaie open keuken is van alle gemakken voorzien! Net zoals de moderne badkamer! Door de hoekligging krijg je extra veel licht binnen door de ramen aan de zijkant van het appartement. De woning is gelegen in een kindvriendelijke, groene omgeving, vlakbij het Dorpsplein met supermarkt, enkele eetgelegenheden, het Dorpshuis met bibliotheek, enkele andere winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen en kinderopvangcentra. Tevens zijn een aantal andere winkelcentra en sportfaciliteiten makkelijk bereikbaar. Middels een mooi fietstochtje langs de Weespertrekvaart ben je bijvoorbeeld zo in het winkelcentrum van Diemen. De beller is sneller! Wij laten je graag dit fraaie appartement zien! Welkom thuis op de Kloosterstraat 41 te Duivendrecht. Indeling: 1e etage Entree hal/gang, toegang naar de woon/eetkamer, trap richting tweede etage en de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang naar het zonnige, zuidelijk gelegen balkon. Verder beschikt de entree over een separaat toilet en een ruime trapkast. De gehele verdieping heeft een prachtige houten vloer die het geheel een sfeervolle aanblik geeft. De doorzon woonkamer, gelegen aan een rustige straat, heeft een fantastische lichtinval. Via de eetkamer krijg je ook toegang tot het zonnige balkon. 2e etage Een ruime overloop. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad met douche en 2e toilet. Slaapkamer 1 en 2 zijn beide direct naast de badkamer gelegen. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde. Hier tref je ook de wasmachine aansluiting aan. Op de overloop tref je het luik aan naar de zolder. Het appartement heeft nog een aparte berging op de begane grond. Ligging: Duivendrecht ligt tegen Amsterdam aan, maar biedt de rustige sfeer van een dorp. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig. Het centrum van Duivendrecht ligt op steenworp afstand waar je een winkelcentrum, sportvoorzieningen, eetgelegenheden en scholen vindt. Duivendrecht is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer zoals: op loopafstand het metrostation Van der Madeweg, bus 41 richting Muiderpoort station, NS-station Duivendrecht met metro- én treinverbindingen, waaronder een 15 minuten directe verbinding naar Schiphol Airport. De uitvalswegen (A1, A2, ringweg A10 en de Gooiseweg) liggen vlakbij. Op korte fietsafstand liggen het centrum van Amsterdam en het uitgaans- en winkelcentrum ArenaPoort met o.a. de Arena, Ziggo Dome, Pathé bioscoop en AFAS Live (voorheen Heineken Music Hall). Bijzonderheden: - woonoppervlakte woning ca 84 m2 - bouwjaar woning 1942 - eigen grond, geen erfpacht - balkon op het zuiden - Hoekligging - centrale ligging t.o.v. OV, het centrum van Amsterdam en Schiphol Airport - servicekosten € 75 euro per maand - Gevel/ dak isolatie - CV ketel, Remeha uit 2022 - zeer gezonde en actieve VVE - externe berging - Keuken en badkamer uit 2021 - Zolder - uitstekende staat van onderhoud - oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Live in a charming, characteristic 4-room apartment (maisonette) of approx. 84 m2, within walking distance of the village center of Duivendrecht and within cycling distance (15 minutes) of the center of Amsterdam! Kloosterstraat is a classic 1930s/1940s street, with a beautiful mix of architectural styles and charming homes. Thanks to its convenient location, you have both the tranquility of a residential area and the proximity of the big city. This two-story home with a south-facing balcony is ideal for first-time buyers with children or who want to have children. The apartment also has a large attic, ideal for storing your belongings. There is no ground lease to worry about here. This apartment is located on freehold land. The bright home has a practical layout, with beautifully finished walls and wooden floors, making it feel spacious. The south-facing balcony offers the opportunity to enjoy the sun all day long in the summer and provides pleasant light in the winter. The beautiful open kitchen is fully equipped! Just like the modern bathroom! Due to the corner location, you get extra light through the windows on the side of the apartment. The property is located in a child-friendly, green area, close to the village square with a supermarket, several restaurants, the village hall with library, several other shops for daily shopping, schools, and childcare centers. A number of other shopping centers and sports facilities are also within easy reach. A pleasant bike ride along the Weespertrekvaart canal will take you to the shopping center in Diemen, for example. The caller is faster! We would love to show you this beautiful apartment! Welcome home at Kloosterstraat 41 in Duivendrecht. Layout: 1st floor Entrance hall/corridor, access to the living/dining room, stairs to the second floor and the kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances and gives access to the sunny, south-facing balcony. The entrance also has a separate toilet and a spacious stair cupboard. The entire floor has beautiful wooden flooring, which gives the whole place a cozy feel. The living room, located on a quiet street, has fantastic natural light. The dining room also provides access to the sunny balcony. 2nd floor A spacious landing. The modern bathroom has a double sink, bathtub with shower, and second toilet. Bedrooms 1 and 2 are both located directly next to the bathroom. Bedroom 3 is located at the front. Here you will also find the washing machine connection. On the landing, you will find the hatch to the attic. The apartment also has a separate storage room on the ground floor. Location: Duivendrecht is located next to Amsterdam, but offers the peaceful atmosphere of a village. There is ample parking available in front of the door. The center of Duivendrecht is a stone's throw away, where you will find a shopping center, sports facilities, restaurants, and schools. Duivendrecht is easily accessible by public transport, such as: the Van der Madeweg metro station within walking distance, bus 41 towards Muiderpoort station, Duivendrecht railway station with metro and train connections, including a 15-minute direct connection to Schiphol Airport. The highways (A1, A2, A10 ring road, and Gooiseweg) are nearby. The center of Amsterdam and the ArenaPoort entertainment and shopping center, including the Arena, Ziggo Dome, Pathé cinema, and AFAS Live (formerly Heineken Music Hall), are a short bike ride away. Details: - Living area approx. 84 m2 - Year of construction 1942 - Freehold, no ground lease - South-facing balcony - Corner location - Central location in relation to public transport, the center of Amsterdam, and Schiphol Airport - Service costs €75 per month - Facade/roof insulation - Central heating boiler, Remeha from 2022 - Very healthy and active owners' association - External storage room - Kitchen and bathroom from 2021 - Attic - Excellent state of maintenance - Delivery in consultation The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
294 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1942
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1115

Google Maps

Duivendrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Duivendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Duivendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duivendrecht. En 2025 étaient 4.544 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

4.544

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

395

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duivendrecht
Année Résidents
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duivendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Niveau d'enseignement

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Origine des habitants (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

783

Étiquette A

500

Étiquette B

450

Étiquette A+

318

Étiquette D

219

Étiquette E

196

Étiquette G

136

Étiquette F

81

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duivendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 440 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.530

Activité dans Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Nombre total d'établissements: 1.131

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duivendrecht
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duivendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duivendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer maisons in Duivendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.