Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij De Nederlanden

Kruidenpoort 1

1115DS Duivendrecht • Noord-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.895

Galerie de photos

Kruidenpoort 1 Duivendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit heerlijk lichte en ruime 2-kamerappartement (67 m²) is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex in Duivendrecht, net buiten de Ring A10 Amsterdam, op de begane grond verdieping met liefelijke tuin direct aan het water. Het appartement is in 2019 volledig gerenoveerd en voorzien van een marmerwit/mouse-grey - industriële gietvloer (Marfil Micro Cement), een stoer betonnen werkblad in de keuken, een nieuwe wc en badkamer en een staal met glazen scheidingswand met twee deuren. Metrohalte Van der Madeweg ligt op 4 minuten loopafstand en metrolijnen 50, 53 en 54 brengen je binnen 15 minuten naar Amsterdam CS of Sloterdijk en binnen 5 minuten naar Amsterdam Zuid WTC. NS Station Duivendrecht ligt op 6 minuten loopafstand en brengt je rechtstreeks naar Schiphol, Utrecht of Rotterdam. Indeling: Op de begane grond kom je de woning binnen in een ruime hal. In deze hal bevindt zich de diepe garderobekast met ook ruimte voor de stofzuiger. Hiernaast is de inloopkledingkast welke werkelijk waar gigantisch is en niet alleen ruimte biedt aan kledingrekken maar ook aan een wasmachine/wasdroger-opstelling met zelfs extra ruimte voor een strijkplank en meer. De wc is separaat gehouden van de badkamer en beschikt over een design hangend closet met hygiëne-douche maar is tevens bereikbaar via de badkamer. De wc en badkamer zijn voorzien van elephant-grey betonciré wanden; schoonmaken zonder vuil aantrekkende tegelvoegen! Een comfortabel ligbad met mat zwarte stortdouche en handdouche biedt rust en reinheid aan het begin en aan het eind van de dag. En boven de wastafelkom op het kolommeubel komt water voor het tandenpoetsen uit een stijlvolle mat zwarte wandkraan. Tenslotte houdt de handdoekradiator de handdoeken comfortabel warm. De badkamer wordt afgescheiden van de slaapkamer door een grote spatwand van veilig gelaagd glas in een matzwart stalen frame zodat daglicht vrijelijk de badkamer in mag vallen. De slaapkamer heeft meer dan genoeg ruimte voor een flink tweepersoonsbed en een bureau voor de home-office. De gigantische glas met stalen taatsdeur draait elegant om haar as voor extra licht in de hal. De woonkamer is prachtig licht en ruimtelijk door de ramen (uiteraard dubbele beglazing) die van vloer tot plafond lopen. U stapt zo het terras op waar voldoende ruimte is voor een grote terrastafel om heerlijk te lunchen en te genieten van het uitzicht op het water. De gematteerde eierschaal witte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afwasmachine en een afzuigkap. En tot slot beschik je op de begane grond ook nog over een individuele berging en gemeenschappelijke fietsenstalling. Dit alles gelegen op “Eigen Grond” natuurlijk. VVE Naam: Vereniging van Eigenaars Kruidenpoort 1 – 29 en Kruidenpoort G1 - G8 te Duivendrecht Aantal leden: 29 woningen met bergingen en 8 garageboxen Eigendomsaandeel; 7/200ste aandeel Stemaandeel: 7 van de 200 stemmen Maandelijkse servicekosten: € 215,60 Maandelijks voorschot stookkosten: € 143,20 MJOP: lopend tot 31 december 2030 Eigen vermogen voor toekomstig onderhoud: € 151.844,59 per 31/12/2020 Recent uitgevoerd groot onderhoud: vervanging garagedaken en extern schilderwerk complex Toekomstig uit te voeren groot onderhoud: 2025 voegwerk herstellen en gevels schoonspuiten en vervangen bellenbord 2026 bijwerkbeurt extern schilderwerk complex NB Verkoper heeft de tuin in gebruik van de Gemeente ‘om niet’; dus zonder dat hiervoor momenteel een vergoeding wordt berekend Omgeving De woning ligt in de groene, rustige wijk Duivendrecht, op de grens met Amsterdam en Diemen. De buurt rondom de Kruidenpoort staat bekend om zijn landelijke karakter en is een ideale plek voor wie rustig wil wonen met de stadse voorzieningen binnen handbereik. De omgeving biedt verschillende parkachtige locaties waar men kan genieten van de natuur en actieve buitenactiviteiten. Nabijgelegen recreatiegebieden, zoals het Diemerbos en het Gaasperpark, zijn perfect voor wandelingen, fietstochten, picknicks en speelplezier voor kinderen. Voorzieningen en winkels De Kruidenpoort heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse openbare voorzieningen. Op enkele minuten fietsafstand vindt u Winkelcentrum ‘Dorpsplein-Duivendrecht’ met o.a. een Kruidvat, een Ako en een Plus supermarkt voor dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreider winkelen en een breed scala aan horecagelegenheden kunt u terecht bij winkelcentra zoals de ‘Amsterdamse Poort’ of ‘Amsterdam Oostpoort’; beiden een kwartier fietsen of goed te bereiken met de metro natuurlijk. Voor een avondje uit zijn de Pathé Arena, de Ziggo Dome en de AFAS Live op het Arenaplein ideale bestemmingen. Met de metro bent u bovendien binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam voor nog meer vermaak. Parkeren in Duivendrecht Heel Duivendrecht valt binnen de blauwe zone. Dat is gedaan omdat veel bezoekers van de stad Amsterdam of reizigers naar Schiphol hun auto parkeerden in de woonwijken. Dit gaf veel parkeeroverlast. Door de blauwe zone mag er voor een beperkte duur worden geparkeerd, waardoor langparkeerders worden geweerd. Voor bewoners en ondernemers bestaat een ontheffingsregeling. Per ontheffing betaalt u € 47,65 (tarief 2025) aan legeskosten. Dit zijn kosten die de gemeente maakt voor het opmaken van de ontheffing en instandhouding van de blauwe zone. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
249 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1115

Google Maps

Duivendrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Duivendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Duivendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duivendrecht. En 2025 étaient 4.544 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

4.544

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

395

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duivendrecht
Année Résidents
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duivendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Niveau d'enseignement

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Origine des habitants (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

783

Étiquette A

500

Étiquette B

450

Étiquette A+

318

Étiquette D

219

Étiquette E

196

Étiquette G

136

Étiquette F

81

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duivendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 440 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.530

Activité dans Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Nombre total d'établissements: 1.131

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duivendrecht
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duivendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duivendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer maisons in Duivendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.