Aller directement au contenu
Logo de Admiraal ERA Makelaardij

Parnassiaveld 159

1115EN Duivendrecht • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.696

Galerie de photos

Parnassiaveld 159 Duivendrecht
Photo 19
Afficher le profil pour les médias.

Description

Energielabel B! Heerlijk licht 3 kamerappartement op de 2e verdieping van een gebouw met lift. De woning is recentelijk gerenoveerd en o.a. voorzien van een nieuwe keuken en heeft een balkon op het zuiden en uitzicht op een waterpartij. Het appartement bevindt zich in een kleinschalig appartementencomplex. Duivendrecht ligt onder de rook van Amsterdam, maar biedt de rustige sfeer van een dorp. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig. Op steenworp afstand van de woning is het centrum van Duivendrecht gelegen waar u een winkelcentrum, sportvoorzieningen en scholen vindt. Duivendrecht is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer zoals: het metrostation Van der Madeweg, bus 41 richting Muiderpoort station, NS-station Duivendrecht met metro- én treinverbindingen. De uitvalswegen (A1, A2, ringweg A10 en de Gooiseweg) liggen vlakbij. Op korte fietsafstand liggen het centrum van Amsterdam en het uitgaanscentrum ArenaPoort met de Arena, Ziggo Dome en AFAS Live (voorheen Heineken Music Hall). Ook de Watergraafsmeer, de Weesperzijde en het Sportpark Drieburg liggen om de hoek. ** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Indeling: Via de hal zijn alle vertrekken te bereiken. De hal, de woonkamer en de slaapkamers zijn allen voorzien van een fraaie lamelparketvloer. De ruime woonkamer met open keuken is heerlijk licht door de grote raampartij aan de balkonzijde en het zijraam bij de keuken. Vanuit de woonkamer is het overdekte balkon te bereiken. Het zonnige balkon ligt op het zuiden en biedt een breder gedeelte om lekker te zitten en een smaller gedeelte (zgn. zeembalkon). Het balkon geeft uitzicht op een waterpartij. De keuken is in 2022 compleet vernieuwd, er is veel bergruimte in de plafondhoge kastenwand. De volgende keukenapparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. De keuken is voorzien van sfeervolle vloertegels. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim en heeft een grote raampartij aan de balkonzijde. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel met modern wastafelmeubel (alle 2023). In het appartement is een modern, separaat toilet (2024) aanwezig naast de badkamer. Ook is er een ruime inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine. Details: Op gunstige, centrale locatie gelegen nabij metrostation Van der Madeweg en het treinstation Duivendrecht. De woonoppervlakte is ca. 79 m². Bouwjaar circa 1975. Inhoud circa 250 m3. Oplevering in overleg. Verwarming door middel van blokverwarming. Warm water via blokverwarming. De elektrische installatie is voorzien van een groepenkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars + 1 kookgroep. Het appartement is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Alle radiatoren in het appartement zijn onlangs vernieuwd. Het appartement is voorzien van een videofooninstallatie. Het appartement beschikt over een privéberging in de onderbouw, ook zijn er twee gemeenschappelijke fietsenbergingen in de onderbouw. De afmetingen van het balkon zijn 4.02 x 1.84 meter (zitgedeelte). De ingang van het complex beschikt over elektrische schuifdeuren. De toegang naar de bergingen is voorzien van veiligheidssloten. In de centrale hal is een lift (onlangs gerenoveerd) aanwezig. Het complex wordt wekelijks schoongehouden door een professionele schoonmaker. Energielabel B, geldig tot 15-07-2035. Het appartement ligt in een zgn. blauwe zone, met vergunning parkeren voor eigenaren, voor meer informatie zie per maand: € 244,83 exclusief voorschot stookkosten. (Voorschot) stookkosten per maand: € 93,87 p.m. De administratie van de VvE wordt verzorgd door Meijers en partners. Reserve per 31 december 2024: circa € 130.000,-- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. ** ENGLISH ** Energylabel B! This wonderfully bright 2-bedroom apartment is located on the second floor of a building with an elevator. The apartment has been recently renovated and includes a new kitchen, a south-facing balcony, and a view of a water feature. The apartment is located in a small apartment complex. Duivendrecht is close to Amsterdam, yet offers a peaceful village atmosphere. Ample parking is available in front of the apartment. The center of Duivendrecht, with a shopping center, sports facilities, and schools, is just a stone's throw away. Duivendrecht is easily accessible by public transport, including the Van der Madeweg metro station, bus 41 to Muiderpoort station, and Duivendrecht train station with metro and train connections. Major highways (A1, A2, A10 ring road, and Gooiseweg) are nearby. Amsterdam city center and the ArenaPoort entertainment district, featuring the Arena, Ziggo Dome, and AFAS Live (formerly Heineken Music Hall), are just a short bike ride away. The Watergraafsmeer, the Weesperzijde and the Drieburg Sports Park are also just around the corner. Layout: All rooms are accessible via the hallway. The hallway, living room, and bedrooms all feature beautiful laminated parquet flooring. The spacious living room with open-plan kitchen is wonderfully bright thanks to the large windows on the balcony side and the side window by the kitchen. The covered balcony is accessible from the living room. The sunny South-facing balcony offers a wider area for relaxing and a narrower area (known as a "chamois balcony"). The balcony overlooks a water feature. The kitchen was completely renovated in 2022 and offers ample storage space in the ceiling-high cabinet wall. The following appliances are included: an induction cooktop with extractor hood, an oven, a dishwasher, and a fridge/freezer. The kitchen features attractive floor tiles. The apartment has two bedrooms. The master bedroom is wonderfully spacious and features a large window on the balcony side. The bathroom is equipped with a shower and a vanity with a modern vanity (all 2023). The apartment features a modern, separate toilet (2024) adjacent to the bathroom. There is also a spacious storage room with connections for a washing machine. Details: Located in a convenient, central location near the Van der Madeweg metro station and Duivendrecht train station. The living area is approximately 79 m². Built approximately 1975. Volume approximately 250 m³. Delivery upon agreement. Heating is provided by district heating. Hot water is provided by district heating. The electrical system includes a distribution board with 7 circuits and 2 earth leakage circuit breakers + 1 cooking circuit. The apartment features wooden window frames with double glazing (HR++). All radiators in the apartment have recently been replaced. The apartment is equipped with a video intercom system. The apartment includes a private storage unit in the basement, as well as two communal bicycle storage units. The balcony measures 4.02 x 1.84 meters (seating area). The entrance to the complex has electric sliding doors. Access to the storage units is equipped with security locks. A recently renovated elevator is located in the central hall. The complex is professionally cleaned weekly. Energy label B, valid until July 15, 2035. The apartment is located in a so-called blue zone, with permit parking for owners. For more information, see service charges: €244.83 excluding advance heating costs. (Advance) monthly heating costs: €93.87. Meijers and partners manage the administration of the homeowners' association. Reserve as of December 31, 2024: approximately €130,000. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
250 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1115

Google Maps

Duivendrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Duivendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Duivendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duivendrecht. En 2025 étaient 4.544 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

4.544

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

395

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duivendrecht
Année Résidents
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duivendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Niveau d'enseignement

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Origine des habitants (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

783

Étiquette A

500

Étiquette B

450

Étiquette A+

318

Étiquette D

219

Étiquette E

196

Étiquette G

136

Étiquette F

81

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duivendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 440 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.530

Activité dans Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Nombre total d'établissements: 1.131

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duivendrecht
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duivendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duivendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer maisons in Duivendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.