Aller directement au contenu
Logo de LDB Makelaardij

Parnassiaveld 53

1115EE Duivendrecht • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 6.265

Galerie de photos

Parnassiaveld 53 Duivendrecht
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal 3-kamerappartement met lift en luxe keuken in Duivendrecht Op zoek naar een modern en comfortabel appartement met een uitstekende ligging? Dit lichte 3-kamer appartement op de 4e verdieping biedt alles wat je nodig hebt: een hoogwaardig afgewerkt interieur, moderne voorzieningen én een prettige woonomgeving in Duivendrecht. Indeling Woonkamer & keuken De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en een laminaatvloer. De moderne open keuken (2021) is volledig uitgerust met Siemens inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser, industriële afzuigkap, Amerikaanse koelkast en een luxe composiet werkblad. Badkamer & sanitair De badkamer (2021) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel, radiator en vloerverwarming. Het toilet is in 2021 ook geheel vernieuwd. Slaapkamers Het appartement beschikt over 2 volwaardige slaapkamers van mooi formaat, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Wasruimte Een aparte washok biedt extra gemak en bergruimte. Bijzonderheden: - TOP locatie - Eigen Grond - Etage: 4e verdieping - Berging + gezamenlijke fietsenstalling - Instapklaar (volledig gerenoveerd in 2021, badkamer vernieuwd in 2021) - Totale bijdrage: € 299,- per maand (Servicekosten (VvE): € 149,- per maand + Voorschot: € 150,- per maand) - Vloerverwarming aanwezig - Elektra vernieuwd en voorzien van extra groepen - Balkon ligging op het Zuid-Westen. - Energielabel B - Roerende zaken: meubilair/inventaris zoals vermeld op de lijst van zaken zijn ter overname - Uitgevoerd onderhoud (MJOP): algemene entree vernieuwd (2021), lift vervangen (2021), intercomsysteem vernieuwd (2021), ketels vervangen (2021), schilderwerk buitenzijde (2021), schilderwerk binnenzijde (2023) VvE De VvE wordt professioneel beheerd door Schep Vastgoedmanagers en beheert de gemeenschappelijke zaken van de appartementen en bijbehorende bergingen. Er wordt jaarlijks vergaderd. De gemeenschappelijke ruimtes worden wekelijks schoongemaakt. Het betreft een actieve VvE met een goed meerjarenonderhoudsplan en een ruime kasreserve. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond! LOCATIE Parnassiaveld ligt in een rustige, groene wijk met voorzieningen zoals supermarkt, horeca en sport op loopafstand. Door de ruime opzet van de buurt ervaar je een dorps gevoel, terwijl je toch midden in de stad zit. Een unieke balans tussen rust en bereikbaarheid. • Slechts 5 minuten lopen naar metrostation Van der Madeweg – 10 minuten met de metro naar Amsterdam Centraal • 10 minuten lopen naar station Duivendrecht (trein & metro) – 12 minuten met de trein naar Schiphol • 15 minuten fietsen (elektrisch) naar De Pijp • Uitstekende bereikbaarheid via de uitvalswegen A10, A9 en A1 • Parkeren: blauwe zone waar kort parkeren mogelijk is met een parkeerschijf. Bewoners kunnen een ontheffing aanvragen bij de gemeente Ouder-Amstel voor een eenmalige levensdurende bijdrage van €45,65 (tarief 2024). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
260 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1115

Google Maps

Duivendrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Duivendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Duivendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duivendrecht. En 2025 étaient 4.544 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

4.544

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

395

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duivendrecht
Année Résidents
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duivendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Niveau d'enseignement

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Origine des habitants (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

783

Étiquette A

500

Étiquette B

450

Étiquette A+

318

Étiquette D

219

Étiquette E

196

Étiquette G

136

Étiquette F

81

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duivendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 440 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.530

Activité dans Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Nombre total d'établissements: 1.131

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duivendrecht
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duivendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duivendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer maisons in Duivendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.