Aller directement au contenu
Logo de Wind makelaars

Populierstraat 11

1115BB Duivendrecht • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 7.622

Galerie de photos

Populierstraat 11 Duivendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jaren '30 charme meets modern comfort: Hoogwaardig uitgebouwde benedenwoning met diepe tuin op het westen! Zoekt u de perfecte balans tussen authentieke sfeer en hedendaagse luxe? Stop met zoeken! In het geliefde, autoluwe centrum van Duivendrecht bieden wij deze schitterende benedenwoning aan. Deze woning is niet zomaar gerenoveerd; in 2021 heeft er een grote transformatie plaatsgevonden. De woning is aan de achterzijde stijlvol uitgebouwd en volledig verbouwd. Hierdoor is een royale leefruimte ontstaan van maar liefst 82 m². Wat gebleven is? De karakteristieke details waar u verliefd op wordt: glas-in-lood ramen, de sfeervolle erker en de originele en-suitedeuren. Wat is toegevoegd? Ruimte, licht en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Met een zonnige tuin op het westen en Amsterdam-Watergraafsmeer op steenworp afstand, is dit een heerlijk appartement. Indeling: U komt binnen via uw eigen entree op de begane grond. De hal heeft nog de originele jaren '30 tegels en biedt toegang tot het zwevend toilet, een handige trapkast en de woonvertrekken. Aan de voorzijde van het appartement geniet u van vrij uitzicht over groen vanuit de erker met glas-in-lood. De authentieke en-suitedeuren (met ingebouwde boekenkasten) scheiden de voorkamer van de keuken. In het midden van het appartement ligt de riante woonkeuken. Dit is het hart van het huis: licht en ruimtelijk en direct verbonden met de woonkamer en slaapkamers. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast, 6-pits gasfornuis en hetelucht-oven). De grootste slaapkamer heeft een fijne ruimte met een kastenwand en biedt toegang tot de in 2021 vernieuwde badkamer. Deze is modern en luxe afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Achter de keuken zijn nog twee slaapkamers gemaakt. Deze twee kamers zijn van elkaar gescheiden door een kastenwand. In die kastenwand is een logeerbed verwerkt. Naast de keuken ligt nog een ruime inpandige berging met wasmachine aansluiting. Tuin & Berging: De woning heeft een voortuin op het oosten waar je in de ochtend heerlijk met een kop koffie van de zon kan genieten en een fijne achtertuin op het zonnige westen. Na het werk kan je hier ook nog lang van de zon genieten. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging (voorzien van elektra en cv opstelling) plus een gezellige overkapping/veranda. Locatie: De ligging is ideaal: dorps wonen onder de rook van Amsterdam. U woont in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en speelgelegenheden. Binnen 5 minuten fietsen bent u in Amsterdam. Winkels, scholen, naschoolse opvang, sportclubs en het NS-station liggen op loopafstand. Parkeren kan gratis voor de deur en de uitvalswegen (A1, A2, A10) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: Woonoppervlakte vergroot naar ca. 82 m² door uitbouw (2021) Sedumdak op uitbouw vloerverwarming in uitbouw Nieuwe, luxe badkamer (2021) Sfeervolle jaren '30 details: glas-in-lood, erker en en-suitedeuren Heerlijke achtertuin op het zonnige westen met achterom en veranda Eigen grond (geen erfpacht!) Actieve VvE, servicekosten € 177,- p.m. Vrij uitzicht aan de voorzijde over plantsoen en water Energielabel A Spouwisolatie 2023 Vloerisolatie 7 zonnepanelen geplaatst in 2023 Meterkast vervangen in 2024 Mechanische ventilatie Keuken geplaatst in 2021 Oplevering in overleg, indicatie 1 juni Bent u net zo enthousiast als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en sfeer van deze prachtige benedenwoning!

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
313 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1115

Google Maps

Duivendrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Duivendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Duivendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duivendrecht. En 2025 étaient 4.544 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

4.544

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

395

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duivendrecht
Année Résidents
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duivendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Niveau d'enseignement

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Origine des habitants (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

783

Étiquette A

500

Étiquette B

450

Étiquette A+

318

Étiquette D

219

Étiquette E

196

Étiquette G

136

Étiquette F

81

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duivendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 440 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.530

Activité dans Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Nombre total d'établissements: 1.131

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duivendrecht
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duivendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duivendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer maisons in Duivendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.