Aller directement au contenu
Logo de AVT Makelaars

Waddenland 14

1115XB Duivendrecht • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Diemen

Galerie de photos

Waddenland 14 Duivendrecht
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ideaal voor starters en alleenstaanden is dit leuke 2-kamer appartement van 46 m² gelegen op de begane grond, met fijn balkon, een separate berging (4m²) en uitzicht op groen! Dit lichte en praktisch ingedeelde appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex en is gelegen in een parkachtige omgeving, wat zorgt voor een rustige en groene woonbeleving. De woning beschikt momenteel over één slaapkamer, maar biedt de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. Het appartement is geheel naar eigen smaak te moderniseren, waardoor je het helemaal kunt inrichten naar jouw wensen. Bekijk ook de virtuele tour van de woning. ***English version below*** De woning is gelegen op eigen grond. Het appartementencomplex is gelegen in een autoluwe moderne wijk van Duivendrecht die zich kenmerkt door de ruime opzet. De buurt is zeer in trek vanwege de centrale ligging. Binnen 15 fietsminuten en 5 minuten met de auto ben je in Amsterdam. Verder ben je in een mum van tijd bij diverse sportaccommodaties, het winkelcentrum (om de hoek), scholen, het NS-station en verschillende metro stations. Al deze locaties zijn namelijk op loopafstand. Met voldoende parkeergelegenheid en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10) is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling: Gezamenlijke entree die toegang biedt tot zowel de beneden- als bovenwoningen. Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Zo tref je al de ruime slaapkamer. Aan de overzijde van de slaapkamer tref je het toilet. Aansluitend bevindt zich de eenvoudige badkamer met douche. De ruime en lichte woonkamer is dankzij de hoekligging extra zonnig, een echt pluspunt! Via openslaande deuren stap je vanuit de woonkamer zo het heerlijke balkon op, dat in directe verbinding staat met de zonnige, parkachtige semi-binnentuin. Het balkon is gelegen op het oosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De gesloten keuken biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Wil je graag een extra slaapkamer? Bekijk dan zeker de alternatieve plattegrond voor de indelingsopties. Parkeren: Als bewoner kan je de auto gratis parkeren op het eigen terrein van de VvE. Buiten het terrein kan je in de blauwe zone parkeren. Tevens is het mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen. Berging: In de onderbouw bevindt zich een separate berging (4m²) en een gezamenlijke fietsen/scooterstalling. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 46 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Ideaal voor starters en alleenstaanden; - De woning wordt via blokverwarming verwarmd; - De VvE wordt professioneel beheerd; - De servicekosten bedragen € 133,41 - per maand. Dit is exclusief het voorschot van € 65,- voor de blokverwarming; - Zeer groen gelegen midden in Duivendrecht; - Een separate berging (4m²); - Bijdrage coöperatieve vereniging ca. € 22,- p.m. (groenvoorziening); - De auto kan je gratis parkeren op het eigen terrein van de VvE; - De woning ligt op eigen grond; - Ouderdoms- asbest clausule van toepassing; - Niet zelfbewoning clausule van toepassing; Kortom, dit appartement is zeker een bezichtiging waard! Graag nodigen wij je uit om de woning eens te bezichtigen! ***English version*** Ideal for starters and singles is this nice 2-room apartment of 46 m² located on the ground floor, with a nice balcony, a separate storage room (4m²) and a view of greenery! This light and practically arranged apartment is part of a small-scale complex and is located in a park-like environment, which ensures a quiet and green living experience. The house temporarily has one bedroom, but offers the possibility to easily create a second bedroom. The apartment can be modernized entirely to your own taste, so you can furnish it completely according to your wishes. Also view the virtual tour of the house. The house is located on private land. The apartment complex is located in a car-free modern district of Duivendrecht that is characterized by its spacious layout. The neighborhood is very popular because of its central location. Within 15 minutes by bike and 5 minutes by car you are in Amsterdam. Furthermore, you can reach various sports facilities, the shopping centre (around the corner), schools, the NS station and various metro stations in no time. All these locations are within walking distance. With ample parking and various access roads nearby (A1, A2, A10), accessibility is excellent. Layout: Shared entrance that provides access to both the downstairs and upstairs apartments. When you enter the house, you enter the hall, from which all rooms are accessible. For example, you will find the spacious bedroom. On the other side of the bedroom you will find the toilet. Adjacent is the simple bathroom with shower. The spacious and bright living room is extra sunny thanks to its corner location, a real plus! Through French doors you can step from the living room onto the lovely balcony, which is directly connected to the sunny, park-like semi-inner garden. The balcony is located on the east, so you can enjoy the sun here early in the day. The closed kitchen offers plenty of opportunities to modernize it to your own taste and style. Would you like an extra bedroom? Then be sure to check out the alternative floor plan for the layout options. Parking: As a resident, you can park your car for free on the VvE's own property. Outside the property you can park in the blue zone. It is also possible to apply for a parking permit. Storage: In the basement there is a separate storage room (4m²) and a shared bicycle/scooter shed. Details: - Living area approx. 46 m² (measured in accordance with NEN 2580 and measurement report available); - Ideal for starters and singles; - The house is heated by block heating; - The VvE is professionally managed; - The service costs amount to € 133.41 - per month. This is excluding the advance payment of € 65, - for the block heating; - Very green location in the middle of Duivendrecht; - A separate storage room (4m²); - Contribution cooperative association approx. € 22, - p.m. (green area) - You can park your car for free on the VvE's own property; - The house is located on private land; - Old age-asbestos clause applies; - Non-self-occupancy clause applies; In short, this apartment is definitely worth a visit! We would like to invite you to view the property!

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
46 m²
Contenu
155 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1115

Google Maps

Duivendrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Duivendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Duivendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duivendrecht. En 2025 étaient 4.544 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

4.544

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

395

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duivendrecht
Année Résidents
2021 4.240
2022 4.296
2023 4.268
2024 4.467
2025 4.544

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duivendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 888 0-15: 713 15-25: 559 25-45: 1.354 45-65: 1.034

Niveau d'enseignement

Hoger

1.573

Praktisch

592

Middelbaar

1.232

Origine des habitants (2025)

Europa

839

Nederland

2.205

Buiten Europa

1.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 218
Appartementen 1.829
Tussenwoningen 581
Vrijstaande woningen 14
Twee-onder-één-kap woningen 20

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 170
1970 tot 1980 678
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 34
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

783

Étiquette A

500

Étiquette B

450

Étiquette A+

318

Étiquette D

219

Étiquette E

196

Étiquette G

136

Étiquette F

81

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duivendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.460
2021 1.050 2.450
2022 780 2.280
2023 680 2.170
2024 660 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 440 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 2.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.530

Activité dans Duivendrecht (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 97
Zakelijke dienstverlening 361
Overheid, onderwijs en zorg 162
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 191
Financiele diensten en onroerendgoed 53
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Nombre total d'établissements: 1.131

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duivendrecht
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 19
jul 2025 47
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 31
nov 2024 25
nov 2025 31
okt 2024 35
okt 2025 38
sep 2024 28
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duivendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duivendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duivendrecht?

Duivendrecht telt in 2025 ongeveer 4.544 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht ligt rond € 39.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duivendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 395 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duivendrecht?

In Duivendrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.829 woningen.

Meer maisons in Duivendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.