Aller directement au contenu
Logo de W. Heeren Makelaardij

Dukesvoort 2

5525KN Duizel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eersel

Galerie de photos

Dukesvoort 2 Duizel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij de Dukesvoort! Een uniek object met vele mogelijkheden! We hebben het hier over een karakteristieke woonboerderij met groot vrijstaand bijgebouw op een ruim erf. Deze authentieke woonboerderij met diverse (inpandige) schuren en veel grond is de ideale plek om wonen, en ondernemen te combineren in het hart van de Brabantse Kempen. Ben jij op zoek naar een plek waar wonen, werken en het buitenleven perfect samenkomen? Pak dan deze kans. Dit soort plekken kom je niet vaak tegen! Wonen met karakter: De ruime woonboerderij biedt meer dan 250 m² woonoppervlakte, verdeeld over een sfeervolle woonkamer, een gezellige eetkamer en een comfortabele keuken met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers waarvan één op de begane grond, een ruime badkamer en een praktische bijkeuken. De authentieke elementen, zoals de prachtige tegelvloeren, binnendeuren en originele details, geven het huis een warme, landelijke uitstraling. In de naastgelegen vrijstaande loods vind je nog eens 319 vierkante meter aan werk- en opslagruimte. Kortom, een ideale plek om activiteiten te ontplooien, en dat in een heerlijke, rustige plattelandsomgeving! Ligging: Deze boerderij maakt deel uit van het buurtschap De Hoef. Hier staan diverse (woon)boerderijen bij elkaar. De boerderij staat in een rustige, landelijke omgeving, maar met vele voorzieningen dichtbij. Binnen enkele minuten ben je in de dorpskern van Duizel of Eersel, waar je diverse winkels, scholen en horeca vindt. Dorpen en steden in de omgeving bereik je overigens sowieso snel, want in een paar minuten autorijden zit je al bij de oprit naar de snelweg A67 richting Eindhoven. Ideaal! Indeling woonboerderij: Begane grond Bij binnenkomst via de voordeur arriveer je in een ruime entree, waar direct de authentieke elementen in het oog springen, zoals de fraaie tegelvloer, het balkenplafond en de mooie paneeldeuren. Vanuit de entree bereik je de eerste slaapkamer van de woning. Deze kamer is ruim opgezet, beschikt over twee raampartijen en leent zich uitstekend als bijvoorbeeld kantoor- of hobbyruimte, waarbij je geniet van volop daglicht. Daarnaast biedt de entree toegang tot zowel de knusse woonkamer als de grote eetkamer met vaste provisiekast. De eetkamer is voorzien van een authentieke schouw met kachel. Vanuit de eetkamer en de woonkamer is de keuken bereikbaar. Ook hier heb je genoeg plaats om een eettafel met stoelen te plaatsen. De keuken zelf is in een praktische hoekopstelling aangebracht en biedt diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en gasfornuis. In de keuken vind je een deur waarachter zich een trap naar beneden vindt. Deze leidt tot een kelder die dik tien vierkante meter aan opslagruimte biedt. Naast de deur naar de keldertrap zit een deur welke toegang geeft tot een hal, die leidt tot een grote bijkeuken. Daar vind je – naast aansluitpunten voor een wasmachine en een wasdroger – de toegangsdeuren tot een berging, een badkamer (met douchehoek en wastafel) en een aparte toiletruimte. Via de genoemde hal bereik je ook een grote inpandige ruimte van dik tachtig vierkante meter groot. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar. Bovendien vind je achter deze ruimte nog een ruimte van vergelijkbare omvang. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereik je de bovenverdieping van deze woning. Daar beland je eerst op een zeer ruime overloop, van waaruit je toegang hebt tot drie slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over twee vaste inbouwkasten. In een andere kamer maak je gebruik van een eigen wastafel. Alle slaapkamers zijn ruim van omvang en bieden volop daglicht door de aanwezige raampartijen. Ruimte voor ondernemen of hobby aan huis: Grenzend aan de woning vind je een grote multifunctionele ruimte, een schuur en een stal – samen goed voor een indrukwekkende hoeveelheid werk- en opslagruimte. Daarnaast staat op het erf een vrijstaande schuur van maar liefst 319 m², voorzien van eigen keukenblok en toiletruimte. Dit bijgebouw is in twee delen opgesplitst. Duidelijk is dat je deze schuur op de meest uiteenlopende manieren kunt benutten ten behoeve van professionele of recreatieve activiteiten. Los daarvan kun je hier naar hartenlust al je spullen opslaan, zoals auto’s, aanhangers, caravans en campers. De mogelijkheden zijn eindeloos! Erf: Voor en naast de hoofdwoning ligt een verzorgde tuin met diverse beplanting, waaronder hagen en bomen. Bij zowel het huis als de aangrenzende schuur is ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Dankzij de royale omvang van het erf — in totaal circa 4306 m² — zijn er bovendien mogelijkheden voor bijvoorbeeld het houden van een paard aan huis. Kenmerken • Authentieke woonboerderij met veel karakter. • Woonoppervlakte: ca. 250 m² | Perceelgrootte: ca 4306 m² • Vier slaapkamers waarvan één op begane grond • Grote multifunctionele ruimte in het hoofdgebouw • Separate vrijstaande loods van 319 m² • Vrijstaande loods voorzien van keuken en toilet • Landelijk gelegen op korte afstand van beekje "De Kleine Beerze" • Aan de woning is de aanduiding ‘cultuurhistorische waarde’ toegekend. • Op korte afstand van de oprit van de snelweg A67 richting Eindhoven Extra info: - Het perceel wordt na kadastrale inmeting exact vastgesteld. Disclaimer De brochure is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen wij geen garanties geven en op geen enkele wijze aansprakelijkheid aanvaarden voor deze gegevens. In de koopakte nemen wij de volgende clausules op: ouderdomsclausule en asbestclausule.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
250 m²
Superficie du terrain
4306 m²
Contenu
1939 m³
Autre espace intérieur
144 m²
Espace de stockage externe
319 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Gashaard en gaskachels
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5525

Google Maps

Voir Duizel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duizel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duizel. En 2025 étaient 2.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.000.

Résidents

2.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duizel
Année Résidents
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.025
2024 2.015
2025 2.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duizel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 474.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 500 0-15: 260 15-25: 210 25-45: 465 45-65: 630

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.810

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 107
Appartementen 145
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 202

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 77
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

208

Étiquette C

123

Étiquette B

106

Étiquette F

88

Étiquette D

81

Étiquette G

46

Étiquette A+++

46

Étiquette A++++

39

Étiquette E

21

Étiquette A+

6

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duizel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.620
2021 1.570 3.710
2022 1.260 3.410
2023 1.060 3.390
2024 1.000 3.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.540

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.870

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.090

Activité dans Duizel (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duizel
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duizel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duizel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duizel?

Duizel telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duizel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duizel is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duizel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duizel?

In Duizel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer maisons in Duizel

Voir plus d'habitations dans cette ville.