Aller directement au contenu
Logo de Box Makelaardij

Groenstraat 7

5525AD Duizel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Bladel

Galerie de photos

Groenstraat 7 Duizel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een echt familiehuis met karakter, ruimte en ongekende mogelijkheden. Groenstraat 7 in Duizel biedt sfeer, comfort en vrijheid op een magnifiek perceel van maar liefst 907 m². Volledig gemoderniseerd, fors uitgebouwd en met de mogelijkheid tot het realiseren van een mantelzorgwoning of extra woning. Binnen beschik je over een royaal woongedeelte, een fijne woonkeuken, een separate kantoorruimte, een bijkeuken en maar liefst 4 ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de verdieping. Dit is wonen op niveau, met ruimte voor het hele gezin én de toekomst. Begane grond Entree Via de royale oprit bereik je de entree van de woning. De hal is strak afgewerkt met een moderne tegelvloer, gestucte wanden en plafonds met een elegante sierlijst. Hier vind je de vernieuwde meterkast met negen groepen, krachtstroom en glasvezel. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de eerste verdieping en een separate kantoorruimte. Kantoor De kantoorruimte aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht over de straat en is ingericht met een maatwerk bureau en kastenwand. Ideaal voor werken aan huis. Woonkamer De woonkamer is indrukwekkend ruim en warm van uitstraling. De massief eiken vloer met vloerverwarming fungeert als hoofdverwarming en vormt de basis voor een comfortabele leefruimte. De strakke wanden en plafonds met sierlijst en inbouwspots zorgen voor een hoogwaardige afwerking. Aan de voorzijde is het royale eetgedeelte gesitueerd waar een grote familietafel perfect tot zijn recht komt. Aan de achterzijde ligt de ruime zithoek met sfeervolle haard. Via de brede schuifpui sta je in directe verbinding met de tuin. Keuken De woonkeuken is een absolute eyecatcher. Met een oppervlakte van circa 25 m² is dit een ruimte waar geleefd wordt. De moderne tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort. De maatwerk zithoek maakt de keuken niet alleen gezellig, maar ook praktisch. De zwarte inbouwkeuken is geplaatst in een hoekopstelling met een spoeleiland en voorzien van een composieten werkblad. Je beschikt over een zes pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, koelkast, combi magnetron, vaatwasser en een anderhalve spoelbak. Portaal & Bijkeuken Via de keuken bereik je het achterportaal met toegang tot de tuin, de toiletruimte met hangcloset en fonteintje en de wasruimte. De bijkeuken is ruim en praktisch ingericht met witgoedaansluitingen, een keukenblok met water, de verdeler van de vloerverwarming en ruimte voor een extra koelkast of diepvries. Eerste verdieping Dankzij de riante aanbouw is een zeer ruime overloop ontstaan met vaste inbouwkasten. Vanaf hier heb je toegang tot vier royale slaapkamers en de moderne badkamer. Alle kamers zijn voorzien van draai kiep kozijnen met vliegenhorren en zonnescreens. Slaapkamers De master bedroom aan de achterzijde is bijzonder ruim en biedt een rustige sfeer. Slaapkamer twee is eveneens van een royaal formaat. Slaapkamers drie en vier liggen aan de voorzijde en beschikken over vaste inbouwkasten. Badkamer De badkamer is in 2020 vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. Je vindt hier een ligbad, een groot badmeubel met twee wastafels en verlichte spiegel, een hangcloset en een ruime inloopdouche met hand en regendouche. Vloerverwarming zorgt ook hier voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Hier bevindt zich de Cv installatie van Nefit uit 1999 en is volop bergruimte aanwezig. Exterieur De achtertuin is indrukwekkend. Met een perceel van 907 m² ervaar je hier rust, ruimte en volledige privacy. Het gazon, de leibomen, de prachtige tulpenboom en de meerdere terrassen geven de tuin karakter. De tuin is volledig omheind met Heras hekwerk voorzien van hedra en beschikt over twee eigen achteromgangen. Grenzend aan de woning bevindt zich een chique afgewerkte terrasoverkapping met een chinees hardstenen vloer. Deze ruimte is tot in detail verzorgd en voorzien van twee lichtstraten, tv aansluitingen en meerdere stopcontacten. Hier geniet je van de ochtend en middagzon in alle comfort. Achter in de tuin ligt een tweede terras waar je de hele dag van zon en rust kunt genieten. De tuin beschikt over een grondwaterpomp en automatische buitenverlichting op tijd. De ruime, geïsoleerde garage is voorzien van een tegelvloer, krachtstroom, water, afvoer, een inbouwkast, een royale bergzolder en een elektrische deur. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met gazon, vaste beplanting en leibomen en biedt een vrij uitzicht over groen. Mogelijkheden perceel: Dankzij het royale perceel van 907 m² biedt deze woning uitzonderlijke mogelijkheden voor de toekomst. Aan de achterzijde van het perceel is er ruimte om een extra woning te realiseren met eigen postadres, kadastraal nummer en toegang tot openbare weg middels eigen oprit. Voor deze ontwikkeling is reeds een principeverzoek bij de gemeente ingediend wat positief ontvangen is. Dit maakt het perceel niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook voor wie wil inspelen op levensloopbestendig wonen of het creëren van een zelfstandige woonruimte voor ouders of kinderen. Een unieke kans om wonen en zorg op eigen terrein te combineren. Bijzonderheden: • Vrijstaande, fors uitgebouwde woning op perceel van 907 m² • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Royale woonkamer met massief eiken vloer en vloerverwarming • Woonkeuken van circa 25 m² met maatwerk zithoek • Moderne badkamer uit 2020 met vloerverwarming • Vier ruime slaapkamers • Separate kantoorruimte • Praktische bijkeuken en ruime kelder • Riante, geïsoleerde garage met bergzolder en krachtstroom • Luxe terrasoverkapping met hardstenen vloer en lichtstraten • Twee eigen achteromgangen • Grondwaterpomp en automatische buitenverlichting • Gelegen op een rustige, groene locatie in Duizel Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
907 m²
Contenu
788 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
549 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline (gas gestookt uit 1999)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5525

Google Maps

Voir Duizel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duizel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duizel. En 2025 étaient 2.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.000.

Résidents

2.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duizel
Année Résidents
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.025
2024 2.015
2025 2.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duizel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 474.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 500 0-15: 260 15-25: 210 25-45: 465 45-65: 630

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.810

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 107
Appartementen 145
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 202

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 77
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

208

Étiquette C

123

Étiquette B

106

Étiquette F

88

Étiquette D

81

Étiquette G

46

Étiquette A+++

46

Étiquette A++++

39

Étiquette E

21

Étiquette A+

6

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duizel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.620
2021 1.570 3.710
2022 1.260 3.410
2023 1.060 3.390
2024 1.000 3.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.540

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.870

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.090

Activité dans Duizel (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duizel
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duizel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duizel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duizel?

Duizel telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duizel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duizel is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duizel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duizel?

In Duizel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer maisons in Duizel

Voir plus d'habitations dans cette ville.