Aller directement au contenu
Logo de W. Heeren Makelaardij

Groenstraat 20

5525AG Duizel • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Kennis Makelaardij
Prix : Meilleur Courtier en Eersel

Galerie de photos

Groenstraat 20 Duizel
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze volledig gerenoveerde, ruime en comfortabele woning met royale garage! Dit prachtige huis is modern ingericht, van alle gemakken voorzien en garandeert veel woonplezier. Je vindt hier een lichte en ruime woonkamer, een nette keuken, praktische bijkeuken, drie slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde, en keurig sanitair. Zowel de voor- als zijtuin zijn prachtig aangelegd. Parkeren? Dat kan in je eigen garage, op de oprit of in de buurt. Ideaal! Het huis staat in een geliefde buurt aan de rand van Duizel, vlakbij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Kortom: een geweldige kans voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en comfort op een heerlijke plek! Indeling van de woning: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin (2025), die sfeervol is ingericht met zowel groen als grind, is de voordeur van deze bijzondere woning bereikbaar. Achter de voordeur bevindt zich een netjes afgewerkte entreehal die toegang biedt tot de meterkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Op de begane grond ligt een gevlinderde betonvloer met een blanke coating. De woonkamer is ruim opgezet, sfeervol ingericht en voorzien van strak afgewerkte wanden. Dankzij de grote ramen en openslaande tuindeuren is de woonkamer heerlijk licht. Verder wordt deze ruimte grotendeels verlicht met inbouwspots. De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft een strak design met crèmekleurige keukenkastjes en een fraai werkblad. Deze keuken is uitgerust met de volgende moderne apparatuur: vaatwasser, oven (AEG), inductiefornuis (Siemens), koelkast (Siemens), vriezer en een 10-liter keukenboiler. Er is daarnaast een optie voor een warm tapwaterketel aanwezig. Via de keuken zijn de bijkeuken en garage bereikbaar. De praktische bijkeuken is uitgerust met een wastafel en biedt ruimte om spullen op te bergen. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De garage is voorzien van elektra, krachtstroom, warm- en koudwateraansluiting en persluchtaansluiting. Daarnaast is er een klein keukenblok met wastafel aanwezig en is er volop ruimte voor opslag en het stallen van fietsen. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Van de drie ruime slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn modern afgewerkt en beschikken over een fraaie laminaatvloer met visgraatpatroon. De slaapkamers genieten van veel natuurlijk licht en worden verder verlicht met inbouwspots. De nette badkamer is volledig betegeld. Deze ruimte is voorzien van een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en douchecabine. De eerste verdieping beschikt over een airco voor een heerlijk klimaat in de zomer en winter. Tweede verdieping: Een vaste trap op de eerste verdieping geeft toegang tot de tweede verdieping van het huis. Hier heb je alle ruimte om een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek te creëren. Op zolder ligt een nette laminaatvloer. Een groot dakraam zorgt hier voor een prettige lichtinval. Tuin: Een heerlijke plek voor liefhebbers van het buitenleven! Het huis beschikt over een grote en netjes aangelegde achtertuin, die overwegend betegeld is. Er zijn meerdere zithoeken gecreëerd waar je in alle rust van het zonnetje kunt genieten. Daarnaast zijn er twee overkappingen aanwezig. Het is rondom uitstekend beschut door houten schuttingen, waardoor je volop privacy ervaart. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Eigen oprit met ruimte voor twee voertuigen, grote garage en parkeergelegenheid rond het huis. Over de ligging en de buurt: Deze prachtige woning ligt in een groene en kindvriendelijke wijk. Het huis heeft vrij uitzicht en is gelegen aan een rustige weg. Je woont in een groene omgeving met natuur en landerijen op loopafstand. Het centrum van Eersel is slechts een paar minuten fietsen en voorziet jou van winkels voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, bekende winkelketens en gezellige horeca. De basisschool, kinderopvang en bushalte zijn lopend bereikbaar. Ook sportvoorzieningen liggen vlakbij. Het huis heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. De snelweg A67 ligt op slechts een paar minuten rijden. Je rijdt in zo’n 15-20 minuten naar Eindhoven. Kenmerken van de woning: • Instapklare en comfortabele eengezinswoning • 3 slaapkamers, moderne keuken en fijne woonkamer • Prachtig aangelegde voor- en achtertuin • De woning is gerenoveerd in 2021 • Voortuin is aangeplant in 2025 • Infra woning vernieuwd: afvoer, waterleiding, elektra en vloerverwarming • Isolatie aangebracht in spouwmuren, vloer en daken • Centrum van Eersel op korte fietsafstand • Veel voorzieningen in de nabijheid • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: A • Volledige eigendom Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
319 m²
Contenu
512 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit proline CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5525

Google Maps

Voir Duizel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duizel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duizel. En 2025 étaient 2.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.000.

Résidents

2.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duizel
Année Résidents
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.025
2024 2.015
2025 2.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duizel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 474.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 500 0-15: 260 15-25: 210 25-45: 465 45-65: 630

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.810

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 107
Appartementen 145
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 202

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 77
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

208

Étiquette C

123

Étiquette B

106

Étiquette F

88

Étiquette D

81

Étiquette G

46

Étiquette A+++

46

Étiquette A++++

39

Étiquette E

21

Étiquette A+

6

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duizel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.620
2021 1.570 3.710
2022 1.260 3.410
2023 1.060 3.390
2024 1.000 3.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.540

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.870

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.090

Activité dans Duizel (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duizel
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duizel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duizel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duizel?

Duizel telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duizel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duizel is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duizel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duizel?

In Duizel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer maisons in Duizel

Voir plus d'habitations dans cette ville.