Résidents
7.460
Dernière année: 2025
Oorgat 21 h
1135CP Edam • Noord-Holland
Vendu
Galerie de photos
Description
Uniek vormgegeven, loft-achtige HOEKWONING van ca. 194 m² met VIER SLAAPKAMERS, een ZONNIGE TUIN op het ZUIDEN aan VAARWATER, ENERGIELABEL A, maar liefst 25 ZONNEPANELEN én een WARMTEPOMP. Geheel gasloos en duurzaam gebouwd in 2021. Deze woning biedt een combinatie van comfort, ruimte, moderne afwerking en een bijzondere ligging aan het Oorgat in het sfeervolle Edam. Een buitenkans! DE WONING Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische, separate fietsenberging, direct grenzend aan de woning, maar niet inpandig toegankelijk. Via de voordeur betreed je de ruime hal met garderobe en modern toilet met fonteintje. De begane grond is indrukwekkend open en licht, met een prachtige gietvloer die in de hele woning is doorgelegd. De luxe woonkeuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een oven, stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee koelkasten, een losse vriezer, Quooker en een vaatwasser. De eetkamer loopt naadloos over in de ruime woonkamer, waar de glazen achtergevel van maar liefst 4,45 meter hoog zorgt voor een adembenemende lichtinval en uitzicht op de zonnige tuin én het doorgaande vaarwater. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten, ideaal voor zomerse dagen en lange avonden aan het water. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde, elk voorzien van een sfeervolle vide, perfect als speelhoek of werkplek. In het midden van deze verdieping bevindt zich de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Aan de achterzijde ligt de royale master bedroom van ca. 23 m² met uitzicht op het water en een open verbinding naar beneden in de woonkamer. Deze ruimte is desgewenst eenvoudig op te splitsen in twee aparte slaapkamers. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met inloopkast. Deze inloopkast is multifunctioneel en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer. Daarnaast is er een grote wasruimte van ca. 7 m² aanwezig, ideaal als was- en opbergruimte. DE LIGGING Oorgat 21-H ligt op een unieke locatie in Edam, direct aan vaarwater en met vrij uitzicht aan de achterzijde. Het historische centrum van Edam met haar winkels, horeca, scholen en voorzieningen ligt op korte loopafstand. Amsterdam is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Hier geniet je van een dorps gevoel met stedelijke gemakken binnen handbereik. DUURZAAMHEID & COMFORT Deze woning is volledig gasloos en gebouwd volgens de nieuwste duurzaamheidsnormen. Dankzij de warmtepomp, 25 zonnepanelen en uitstekende isolatie beschikt de woning over een definitief energielabel A. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming – per verdieping regelbaar – en alle installaties zijn energiezuinig en toekomstbestendig. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 194 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar); • Perceel van 168 m²; • Bouwjaar 2021, volledig instapklaar en uitstekend onderhouden; • Tuin op het zuiden, grenzend aan doorgaand vaarwater; • Energielabel A, volledig gasloos, warmtepomp en 25 zonnepanelen; • Hoogwaardige gietvloer met vloerverwarming door het hele huis; • Luxe keuken met o.a. stoomoven, Quooker, dubbele koeling en inductie met geïntegreerde afzuiging; • Sfeervolle videkamers en royale master bedroom (evt. op te splitsen); • Inloopkast met mogelijkheid tot tweede badkamer; • Grote wasruimte op tweede verdieping; • Eigen fietsenberging aan de voorzijde. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.
Prêt immobilier berekenen
€ 975.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350
3,04%
Annuellement
%
€ 48.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 975.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Contenu
- 761 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-08-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Edam sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Edam
Chiffres de logement et de quartier dans Edam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Edam. En 2025 étaient 7.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.
Moyenne WOZ
EUR 457.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
189
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.890 |
| 2022 | 6.915 |
| 2023 | 7.390 |
| 2024 | 7.340 |
| 2025 | 7.460 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 339.000 |
| 2022 | EUR 371.000 |
| 2023 | EUR 419.000 |
| 2024 | EUR 426.000 |
| 2025 | EUR 457.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.920
0-15: 1.080
15-25: 885
25-45: 1.440
45-65: 2.130
Niveau d'enseignement
Hoger
1.920
Praktisch
1.200
Middelbaar
2.270
Origine des habitants (2025)
Europa
515
Nederland
5.745
Buiten Europa
1.200
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
746
Appartementen
538
Tussenwoningen
1.476
Vrijstaande woningen
407
Twee-onder-één-kap woningen
261
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
132
1700 tot 1900
277
1900 tot 1925
256
1925 tot 1950
182
1950 tot 1970
783
1970 tot 1980
782
1980 tot 1990
285
1990 tot 2000
420
2000 tot 2010
287
2010 tot 2020
156
2020 en later
153
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
850
Étiquette A
829
Étiquette B
419
Étiquette F
370
Étiquette G
260
Étiquette D
241
Étiquette E
163
Étiquette A+++
129
Étiquette A++
43
Étiquette A+
21
Étiquette A+++++
5
Étiquette A++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.360 | 2.800 |
| 2021 | 1.550 | 2.850 |
| 2022 | 1.210 | 2.650 |
| 2023 | 1.020 | 2.520 |
| 2024 | 970 | 2.580 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 2.630
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 2.810
Appartement
Gaz: 610 • Électricité: 1.650
Tussenwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.500
Vrijstaande woning
Gaz: 1.390 • Électricité: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 2.760
Activité dans Edam (2025)
Handel en HORECA
195
Nijverheid en energie
220
Zakelijke dienstverlening
340
Overheid, onderwijs en zorg
185
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
140
Nombre total d'établissements: 1.230
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 25 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 26 |
| mrt 2025 | 17 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 17 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Edam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Edam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Edam?
Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Edam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?
In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.
Meer maisons in Edam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
J C Brouwersgracht 25
1135WJ Edam
€ 375.000 k.k.
€ 5.769/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 79 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sijmen Grootstraat 8
1135HM Edam
€ 519.000 k.k.
€ 3.992/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Weidemolen 13
1135KK Edam
€ 425.000 k.k.
€ 3.863/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Achterhaven 11
1135XR Edam
€ 700.000 k.k.
€ 6.250/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
J C Brouwersgracht 24
1135WJ Edam
€ 475.000 k.k.
€ 6.250/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 91 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Groenland 5
1135TE Edam
€ 400.000 k.k.
€ 5.333/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Baandervesting 51
1135DE Edam
€ 495.000 k.k.
€ 5.823/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Jacob Matijsen Osterlinghstraat 17
1135EC Edam
€ 399.000 k.k.
€ 3.800/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 3
