Aller directement au contenu
Logo de Steur Makelaars

Zoutziedershof 23

1135VG Edam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Flem's Makelaardij

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 5.518

Galerie de photos

Zoutziedershof 23 Edam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een mooie woning met rust, privacy en ruimte? Dan hebben we een pareltje voor je. Aan het Zoutziedershof 23 in Edam ligt deze prachtig afgewerkte, duurzame twee-onder-een-kapwoning met garage en heerlijke zonnige achtertuin. En dat vlakbij het historische centrum van Edam. De tuin is een echte eyecatcher bij deze woning. Met de prachtige ligging aan het water en bijna de hele dag zon is het hier heerlijke vertoeven. Er is volop ruimte voor de kinderen om te spelen, je kunt in alle privacy relaxen in je zonnestoel of 's avonds nog wat drinken op de steiger. Beter wordt het niet. Deze twee-onder-een-kapwoning is degelijk gebouwd in 1998 en beschikt over 135 m2 woonoppervlakte plús een garage van 16 m2. Met energielabel A zit je in deze woning helemaal goed op het gebied van duurzaamheid. Zo zijn er 15 zonnepanelen aanwezig (2023), is er een laadpaal voor elektrische auto geplaatst (2023), beschikt de woning over hardhouten en kunststof kozijnen met isolatieglas, vloer-, dak- en gevelisolatie, airco (2021) en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Voor de garage beschik je over een parkeerplaats op eigen grond. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Edam. Basisscholen liggen op enkele minuten fietsen en ook sportfaciliteiten liggen vlakbij. Het historische centrum met haar pittoreske grachten, diversiteit aan horecagelegenheden en winkels ligt op ca. 10 minuten wandelen. Indeling Begane grond: Ruime entree met garderobe, trapopgang en meterkast. De hal biedt toegang tot het keurig betegelde toilet met fonteintje en de garage. De garage van ca. 16 m2 is voorzien van kunststof openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin. De mooie, lichte woonkamer is smaakvol afgewerkt met een eiken plankenvloer en karakteristieke en-suite deuren. De en-suite deuren met boekenkasten zorgen voor een sfeervol geheel, zonder af te doen aan de lichte, ruimtelijke uitstraling van de woning. De glazen pui met schuifdeuren biedt uitzicht op de heerlijke tuin. De tuin is rustig en groen, ligt op het zonnige zuiden én aan het water. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, luxe open keuken in U-opstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eerste, ruime slaapkamer, die nu wordt gebruikt als kleed- en wasruimte. De kamer is voorzien van inbouwkast met wasmachine-aansluiting en elektrische rolluiken. Aan de voorzijde van de woning liggen de tweede en derde slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van fraaie radiatoromtimmering en elektrische rolluiken. De kamer aan de rechterzijde heeft een loopdeur met toegang tot het balkon. De luxe badkamer is in 2019 verbreed en volledig vernieuwd. De badkamer is uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en vloerverwarming. Het toilet bevindt zich in een separate toiletruimte en is afgewerkt in dezelfde moderne stijl als de badkamer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van airco, handmatig rolluik en veel extra bergruimte. Zie jij jezelf al wonen in deze prachtige twee-onder-een-kapwoning? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
536 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1135

Google Maps

Voir Edam sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Edam

Chiffres de logement et de quartier dans Edam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Edam. En 2025 étaient 7.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

7.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

189

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Edam
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Edam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

850

Étiquette A

829

Étiquette B

419

Étiquette F

370

Étiquette G

260

Étiquette D

241

Étiquette E

163

Étiquette A+++

129

Étiquette A++

43

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

5

Étiquette A++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Edam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.760

Activité dans Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Edam
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Edam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Edam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer maisons in Edam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.