Aller directement au contenu
Logo de Goedvastgoed Makelaardij

Goudenregenstraat 42

6744AR Ederveen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lunteren

Galerie de photos

Goudenregenstraat 42 Ederveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met uitzicht over de weilanden gelegen instapklare tussenwoning. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd. In principe hoef je hier alleen nog maar je spullen in te zetten om er te kunnen wonen! Bovendien is de woning onder andere voorzien van vier ruime slaapkamers, een woonkeuken en aparte woonkamer, een aangelegde achtertuin met veranda en 9 zonnepanelen. Doordat in deze straat vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer komt, woon je hier heerlijk rustig. In de omgeving zijn diverse speelplaatsen voor de kinderen. Die zullen zich in de speeltuin iets verder in de straat zeker vermaken! Op loopafstand zijn ook scholen, supermarkt en kerken bereikbaar. Wellicht zien we je snel tijdens een bezichtiging aan de Goudenregenstraat! Indeling: Begane grond: Bij aankomst parkeer je eenvoudig voor de deur en loop je via de verzorgde voortuin naar de entree. De hal, met meterkast, vormt de toegang tot de verrassend ruime woonkamer. Aan de voorzijde is deze sfeervolle leefruimte voorzien van een erker, waardoor er niet alleen extra ruimte ontstaat maar ook een prachtige lichtinval. Vanuit de erker kijk je vrij weg over de weilanden, een uitzicht waar je elke dag weer van kan genieten. De woonkamer is modern afgewerkt met een nette laminaatvloer, een strakke stucplafondafwerking, gladde wanden en een gezellige gashaard. Een vaste kast biedt praktische bergruimte. Via de kamer-en-suite deuren stap je de royale woonkeuken binnen. Doordat hier tijdens de modernisering slim met de ruimte is omgegaan, is er plaats voor een eettafel waar je met gemak met familie of vrienden kunt tafelen. Ook kun je op deze manier de keuken en woonkamer van elkaar afsluiten. De keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met een 6-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, verdiepte spoelbak, afzuigkap, oven en Quooker. Vanuit de keuken zijn zowel de hal als de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. In de achterhal bevindt zich tevens een modern, vrijhangend toilet en loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en profiteren van een fijne lichtinval, waardoor ze zowel geschikt zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en heeft een moderne, frisse uitstraling. Deze is uitgerust met een douche in bad, een vrijhangend toilet, comfortabele vloerverwarming en een praktisch wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is in 2019 volledig vernieuwd en doet daarmee verrassend modern en fris aan. Dankzij de kunststof dakkapel met elektrische screens is deze verdieping niet alleen heerlijk licht, maar ook praktisch in te delen. De ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, thuiswerkplek of speelkamer, net wat jouw situatie nodig heeft. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor het wasapparatuur en de cv-ketel (Remeha, 2017). Via een vlizotrap is de handige bergvliering bereikbaar, die nog meer opbergruimte biedt voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Exterieur: De achtertuin is keurig aangelegd met nette schuttingen, een stijlvolle veranda en een schuur met puntkap. Deze ruime schuur biedt volop bergruimte en is extra praktisch dankzij de deur die toegang geeft tot een achterom De veranda is een echte eyecatcher: een fijne, beschutte plek waar je tot in de late uurtjes kunt ontspannen. Dankzij de privacy en de gunstige ligging kun je hier tot ’s avonds laat genieten. De achtergevel is strak gestuct, wat het geheel een moderne, verzorgde uitstraling geeft. Aan de achterzijde is bovendien een elektrisch zonnescherm aanwezig, waardoor je zowel op het terras als onder de veranda altijd een comfortabele plek kunt kiezen, in de zon of juist in de schaduw. Bijzonderheden: - Schilderwerk zowel binnen als buiten gedaan in 2024; - Rolluiken voorzijde aanwezig; - 9x zonnepanelen; - Glasvezel aanwezig; - Meterkast in 2024 vernieuwd; - Naar verwachting een energielabel A, gezien bij het huidige label (B) de zonnepanelen niet zijn meegerekend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740

2,78%

Annuellement

%

€ 23.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
364 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6744

Google Maps

Localisation de Ederveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ederveen

Chiffres de logement et de quartier dans Ederveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ederveen. En 2026 étaient 3.743 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 584.000.

Résidents

3.743

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 584.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ederveen
Année Résidents
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770
2026 3.743

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ederveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 595 0-15: 895 15-25: 560 25-45: 885 45-65: 805

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

360

Étiquette C

230

Étiquette G

200

Étiquette B

160

Étiquette D

105

Étiquette F

84

Étiquette E

47

Étiquette A+

28

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ederveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.550

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.760

Appartement

Gaz: 910 • Électricité: 2.660

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.390

Activité dans Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 700

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ederveen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ederveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ederveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2026 ongeveer 3.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer maisons in Ederveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.