Aller directement au contenu
Logo de Peter van den Top makelaars

Scheivoor 1 A

6744WD Ederveen • Gelderland

Sous réserve

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 6.578

Galerie de photos

Scheivoor 1 A Ederveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw en royaal perceel! Aan de rand van Ederveen, met vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen, ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van 2.120 m2. Met een woonoppervlakte van 133 m², een keuken en een bijkeuken en een indrukwekkend bijgebouw met eigen keuken, badkamer en kantoorverdieping biedt dit object een zeldzame combinatie van comfort en functionaliteit. De woning is modern afgewerkt en instapklaar, met een prettige indeling en volop daglicht. Het multifunctionele bijgebouw voegt daar een compleet tweede domein aan toe: ideaal voor een onderneming aan huis, opslag, atelier of werkplaats. Wat het gebruik extra interessant maakt voor ondernemers. Hier woont u landelijk en vrij, met ruimte rondom en parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl uw werk zich letterlijk naast de deur kan bevinden. Een plek met schaal, mogelijkheden en uitzicht dat iedere dag opnieuw overtuigt. Scheivoor 1-A bevindt zich in het buitengebied van Ederveen, omringd door groen en agrarisch landschap. U ervaart hier dagelijks rust en privacy, zonder geïsoleerd te wonen. Het dorpscentrum van Ederveen ligt op korte afstand, net als voorzieningen in Lunteren en Veenendaal. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u vlot de A12 en A30, waardoor steden als Ede, Arnhem en Utrecht goed bereikbaar zijn. De ligging biedt daarmee een sterke balans tussen landelijke vrijheid en praktische bereikbaarheid – aantrekkelijk voor zowel privé als zakelijk gebruik. Via de entree betreedt u de hal met trapopgang en toegang tot het leefgedeelte. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en zicht op de tuin en het omliggende groen. De maatvoering maakt het mogelijk om hier royaal te leven, met voldoende ruimte voor zowel ontspannen als uitgebreid tafelen. Aansluitend bevindt zich de eerste keuken, royaal opgezet en voorzien van een modern keukenmeubel en diverse inbouwapparatuur. U beschikt hier over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Ook in de keuken is genoeg ruimte voor een grote eethoek, en door de openslaande tuindeuren staat u in directe contact met buiten. Vanuit hier loopt u door naar de aangrenzende tussengang, waar de witgoedaansluitingen keurig uit het zicht zijn weggewerkt en het toilet is gesitueerd. Die gang vormt meteen de slimme verbinding naar de tweede, separate keuken: ideaal als extra werkruimte, voor intensief kookgebruik of wanneer wonen en werken hier naast elkaar mogen bestaan, zonder dat het elkaar in de weg zit. De lichte overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, elk met een prettige maatvoering en natuurlijke lichtinval. De kapconstructie zorgt op meerdere kamers voor extra sfeer en ruimtelijkheid. Hier is voldoende plaats voor tweepersoonsbedden, kasten en eventueel een werkplek. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel, hangkast, wandcloset en designradiator. Dankzij het raam beschikt de ruimte over daglicht en natuurlijke ventilatie, met uitzicht over het omliggende landschap. Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Deze verdieping biedt volop ruimte voor opslag van seizoensspullen, archief of voorraad. Het perceel van 2.120 m² geeft deze woning letterlijk en figuurlijk ademruimte. Achter de woning ligt een royale tuin met terras, groenstroken en een glazen kas voor liefhebbers van tuinieren of het kweken van eigen gewassen. Het vrije uitzicht over de achterliggende landerijen zorgt voor een gevoel van ruimte dat zelden wordt aangetroffen. Aan de voor- en zijkant van het perceel bevindt zich ruime verharding met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s of bedrijfswagens. Bijgebouw Het bijgebouw is een volwaardig tweede onderdeel van het geheel. Het beschikt over twee ruime garagegedeelten, een eigen keuken, sanitaire voorzieningen en een verdieping met kantoorruimte en werkplaats. Of u nu ondernemer bent, extra opslagruimte zoekt of een zelfstandige werkplek aan huis wenst: hier krijgt u de ruimte om uw plannen daadwerkelijk uit te voeren. Bijzonderheden • Vrijstaande woning • Inclusief groot multifunctioneel bijgebouw (177 m²) • Woonoppervlakte: 133 m² • Perceeloppervlakte: 2.120 m² • Twee keukens in de hoofdwoning • Drie slaapkamers • Moderne badkamer met inloopdouche • Praktische bergzolder • Glazen kas in de tuin • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Vrij en weids uitzicht over groen Bijgebouw en extra tuin • Twee garagegedeelten • Keuken/kantine en doucheruimte • Kantoor- en werkruimte op de verdieping met vide • Adres Scheivoor 1-B Scheivoor 1-A en B biedt u de ruimte om royaal te wonen én professioneel te werken op één adres. Het perceel, het bijgebouw en de functionele indeling maken dit tot een object met mogelijkheden die verder reiken dan standaard wooncomfort. Hier kiest u niet alleen voor een huis, maar voor vrijheid en flexibiliteit in hoe u uw leven en werk wilt inrichten. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de schaal en potentie van deze bijzondere plek. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
2120 m²
Contenu
494 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Souterrain
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6744

Google Maps

Localisation de Ederveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ederveen

Chiffres de logement et de quartier dans Ederveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ederveen. En 2025 étaient 3.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 584.000.

Résidents

3.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 584.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ederveen
Année Résidents
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ederveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

360

Étiquette C

230

Étiquette G

200

Étiquette B

160

Étiquette D

105

Étiquette F

84

Étiquette E

47

Étiquette A+

28

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ederveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.550

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.760

Appartement

Gaz: 910 • Électricité: 2.660

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.390

Activité dans Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 700

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ederveen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ederveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ederveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer maisons in Ederveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.