Aller directement au contenu
Logo de Stroomberg Makelaardij

Hootsenstraat 32

6744AJ Ederveen • Gelderland

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 5.818

Galerie de photos

Hootsenstraat 32 Ederveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Hootsenstraat 32 in Ederveen staat deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning op een perceel van 434 m², met volop leefruimte zowel binnen als buiten. Vrijstaand wonen met alles wat je nodig hebt: een heerlijke living met houtkachel, een luxe keuken, vijf slaapkamers, een garage en een groen perceel van 434 m². De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen, wat zorgt voor comfortabel wonen met lage energielasten. Binnen valt direct de verzorgde afwerking op, met rustige kleuren en veel lichtinval. De indeling is praktisch en ruim opgezet, waardoor de woning prettig aanvoelt voor dagelijks gebruik. Dit is een instapklare woning waar je zonder klussen kunt beginnen met wonen. Begane grond Je komt binnen in de entree met hal, waar zich het toilet met fonteintje, de meterkast, trapopgang en praktische kastruimte met wasmachine- en drogeraansluiting bevinden. Vanuit de hal loop je de woonkamer in. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een duidelijke indeling met zit- en eetgedeelte. De afwerking is keurig met een visgraatvloer, gestuct plafond en rustige lichte tinten. Grote raampartijen tot aan de grond zorgen voor veel daglicht en een open gevoel. De houthaard geeft extra sfeer en warmte. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een lange eettafel. Vanuit de woonkamer heb je ook vrij uitzicht, met direct zicht op een grote speeltuin en een skatebaan. De woonkamer voelt direct prettig en ruim aan. Door de grote raampartijen tot de vloer komt er veel natuurlijk licht binnen. De visgraatvloer geeft de ruimte een luxe uitstraling. De houthaard (2022) vormt een sfeervol middelpunt in het zitgedeelte. De rustige kleuren zorgen voor een tijdloze basis. De ruimte is groot genoeg voor een royale zithoek én een aparte eethoek. Alles klopt hier qua indeling en afwerking. Deze keuken is in 2021 volledig uitgebouwd en vernieuwd. De strakke zwarte afwerking geeft een moderne en luxe uitstraling. De keuken is voorzien van een oven met kookplaat, afzuigkap, Quooker en spoelbak. Daarnaast zijn er een wijnkast, koelkast, vriezer, vaatwasser en koffiecorner aanwezig. Er is veel werk- en kastruimte, waardoor koken hier prettig en overzichtelijk is. Vanuit de keuken bereik je een extra hal met prachtige kastruimte en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en de badkamer. De overloop en kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en lichte tinten. Alle ramen/deuren zijn voorzien van horren. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over een balkon en een dakraam. Hier is voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. De overige slaapkamers zijn van goed formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, inloop regendouche, hangtoilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt veel bergruimte. Daarnaast is er een aparte opbergkamer aanwezig. Dankzij het dakraam komt er ook hier daglicht binnen. Ideaal voor opslag of seizoensspullen. Exterieur Achter de woning staat een vrijstaande garage met eigen oprit. De garage is voorzien van een elektrische roldeur, elektra, vliering, een zijdeur naar de achtertuin én er is een oplaadpunt voor de auto. Er is voldoende ruimte voor een auto, fietsen en eventueel een werkbank. De achtertuin is strak aangelegd in 2022 met een gazon en terras. Naast de garage is een overkapping aanwezig, een fijne plek om beschut buiten te zitten. De tuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden. Aan de voorzijde kijk je vrij uit, wat zorgt voor een open en rustig gevoel. Over de locatie De woning ligt in een rustige straat in het dorp Ederveen. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht en bevind zich een grote speeltuin met skatebaan, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte. Ederveen heeft een gemoedelijke dorpssfeer met dagelijkse voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels en sportverenigingen zijn goed bereikbaar. Ook natuur en buitengebied liggen op korte afstand. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Veenendaal en Barneveld. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch centraal.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
434 m²
Contenu
561 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, huur
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6744

Google Maps

Localisation de Ederveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ederveen

Chiffres de logement et de quartier dans Ederveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ederveen. En 2025 étaient 3.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 584.000.

Résidents

3.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 584.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ederveen
Année Résidents
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ederveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

360

Étiquette C

230

Étiquette G

200

Étiquette B

160

Étiquette D

105

Étiquette F

84

Étiquette E

47

Étiquette A+

28

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ederveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.550

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.760

Appartement

Gaz: 910 • Électricité: 2.660

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.390

Activité dans Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 700

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ederveen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ederveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ederveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer maisons in Ederveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.