Aller directement au contenu
Logo de Henk Bos Makelaardij

Hoofdweg 115

6744WJ Ederveen • Gelderland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.182

Galerie de photos

Hoofdweg 115 Ederveen
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige, centrale locatie midden in Ederveen staat aan de Hoofdweg 115 deze royale vrijstaande woning te koop! Deze moderne gezinswoning uit 2010 biedt maar liefst 214 m² woonoppervlak en beschikt daarnaast over een vrijstaande stenen garage. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met erker, een ruime keuken met schiereiland, een lichte serre met glazen pui en een aangebouwde garage die momenteel perfect functioneert als kantoor of thuiswerkruimte. Bovendien zijn er maar liefst vijf ruime slaapkamers aanwezig. Met energielabel A+ en 28 zonnepanelen is de woning zeer energiezuinig. Het geheel is gelegen op een perceel van 476 m², midden in het dorpshart met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook de bushalte, het station Veenendaal–De Klomp en de snelwegen A12/A30 zijn snel bereikbaar. Benieuwd naar deze woning? Plan gerust een bezichtiging via ons kantoor. We helpen je graag verder en heten je van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op hoofdweg115.nl voor alle informatie. Indeling Via de overdekte entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de toiletruimte met wandcloset en fontein, de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en geniet dankzij de erker van veel natuurlijke lichtinval. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de keuken, waar voldoende ruimte is voor een eethoek. Door de openslaande deuren stap je direct de aangebouwde glazen serre in. De U-vormige keuken is uitgerust met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits Boretti fornuis met oven, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en koelkast. Ook vanuit de keuken heb je via een loopdeur toegang tot de serre. De serre met glazen pui is een heerlijke plek waar binnen en buiten samenkomen. Bij warm weer kan de glazen pui volledig worden geopend, waardoor je optimaal van het buitengevoel geniet. Vanuit de serre bereik je de aangebouwde garage, die momenteel is ingericht als comfortabele kantoorruimte. Met strakke wanden, een glad plafond met inbouwspots en airconditioning, een praktische inbouwkastenwand en een eigen wastafelmeubel is deze ruimte van alle gemakken voorzien. Tot slot is vanuit de kantoorruimte ook de oprit direct bereikbaar. Eerste verdieping Via de overloop met dakraam op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer bereikbaar. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De drie slaapkamers — twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde — zijn stuk voor stuk ruim van formaat en netjes afgewerkt. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping, die toegang geeft tot nog twee slaapkamers. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie (Remeha, 2010). Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht binnen en via de vlizotrap is de vliering bereikbaar, waar je beschikt over extra praktische bergruimte. Ook achter de schuifwand op de overloop is nog meer bergruimte te vinden en er is airconditioning aanwezig. De twee slaapkamers — één aan de voorzijde en één aan de achterzijde — zijn beide netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van een vaste inbouwkast. Bijzonderheden De fraai aangelegde achtertuin biedt volop ruimte om buiten te genieten. Er is een bestraat terras met serre, sierbestrating, een gazon, groene borders en achterin de tuin een berging met aangebouwde veranda. De berging is ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap, terwijl je onder de overkapping heerlijk beschut kunt zitten. Via de overkapping is ook de stenen garage bereikbaar. Dit biedt extra comfort, bijvoorbeeld om je auto binnen te parkeren of de ruimte als hobbyruimte te gebruiken. Boven de garage bevindt zich bovendien een handige zolder voor extra opslag. De garage is tevens voorzien van een achteruitgang. Parkeren kan tot slot ook eenvoudig op de eigen oprit. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
214 m²
Superficie du terrain
476 m²
Contenu
832 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6744

Google Maps

Localisation de Ederveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ederveen

Chiffres de logement et de quartier dans Ederveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ederveen. En 2025 étaient 3.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 584.000.

Résidents

3.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 584.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ederveen
Année Résidents
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ederveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

360

Étiquette C

230

Étiquette G

200

Étiquette B

160

Étiquette D

105

Étiquette F

84

Étiquette E

47

Étiquette A+

28

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ederveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.550

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.760

Appartement

Gaz: 910 • Électricité: 2.660

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.390

Activité dans Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 700

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ederveen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ederveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ederveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer maisons in Ederveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.