Aller directement au contenu
Logo de Goedvastgoed Makelaardij

Schoolstraat 37

6744WS Ederveen • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Lunteren

Galerie de photos

Schoolstraat 37 Ederveen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze royale, instapklare hoekwoning met garage en berging, gelegen in de geliefde en prachtige woonwijk Munnikebeek. Deze energiezuinige woning met energielabel A en zonnepanelen is gebouwd in 2017 en daardoor zo goed als nieuw. Ideaal als je op zoek bent naar een woning waar duurzaamheid, comfort en ruimte samenkomen. Je kunt hier zó intrekken: de woning is perfect afgewerkt en voorzien van een moderne open keuken en een aangebouwde serre/veranda die echt fungeert als verlengstuk van de leefruimte. Daarnaast is de badkamer keurig netjes en is er de mogelijkheid om maar liefst vijf slaapkamers te creëren. Ook de ligging is ideaal: alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen en winkels bevinden zich op loopafstand. Kortom, een instapklare hoekwoning op een toplocatie waar je direct kunt genieten van comfortabel wonen. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze fijne woning! Indeling: Begane grond: Je parkeert je auto op je eigen inrit, in de garage of natuurlijk allebei. Via de netjes aangelegde voortuin bereik je de voordeur. Zodra je binnenstapt, weet je meteen hoe laat het is: deze woning is tot in de puntjes afgewerkt. Strakke wanden, gestucte plafonds, stompe deuren en een prachtige pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming zorgen direct voor een luxe en verzorgde uitstraling. In de hal vind je de geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer met open keuken. Een heerlijke leefruimte met meer dan genoeg plek voor een grote zithoek én een royale eettafel. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte, sfeervolle ruimte waar je je direct thuis voelt. De aangebouwde veranda vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer, hierover vertellen we je graag later meer. De open keuken is praktisch ingedeeld met een apart kook- en spoelgedeelte. Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht over de rustige straat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast met vriezer, boiler (2024), afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat en vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken volop kastruimte en zorgt de vaste kast in de woonkamer voor extra opbergmogelijkheden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. Alle slaapkamers hebben een mooi formaat en zijn stuk voor stuk prettig in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Zoals je inmiddels mag verwachten, is ook de badkamer keurig afgewerkt. Deze is volledig betegeld in neutrale tinten en voorzien van een douchehoek, een wastafelmeubel, vloerverwarming en een vrijhangend toilet. Ventileren kan zowel mechanisch als via het raam, wat zorgt voor extra comfort. Ook deze verdieping is weer strak en netjes afgewerkt. Dankzij de moderne bouw is alles heerlijk ruim en prettig hoog, wat bijdraagt aan een fijne en lichte woonbeleving. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de praktische knieschotten is er veel extra bergruimte gecreëerd en de verdieping is netjes afgewerkt met een moderne vinyl vloer. Hier bevinden zich ook de cv-ketel (2017) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is geheel naar eigen wens in te delen. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van één of zelfs twee extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Een volwaardige verdieping die perfect meegroeit met jouw woonwensen. Exterieur: Een paar jaar geleden hebben de huidige eigenaren een prachtige veranda gerealiseerd en dat is er eentje om verliefd op te worden. Deze ruimte vormt écht een verlengstuk van de woonkamer. Zodra de zon zich even laat zien, kun je hier al heerlijk beschut zitten. De veranda is voorzien van sfeervolle spotjes, een lichtkoepel en een heater, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten. Bovendien is deze ruimte af te sluiten. De tuin is enkele jaren geleden aangelegd en dat zie je direct terug. Het geheel is strak, verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht met een stukje kunstgras, mooie plantenborders en stijlvolle tegels. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te zijn. Aan bergruimte geen gebrek: je beschikt hier over zowel een garage als een berging. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en is bereikbaar via zowel de roldeur als een loopdeur. Indien gewenst kunnen de garage en berging met elkaar worden verbonden, maar ze zijn nu van elkaar gescheiden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Zo kun je via het achterpad eenvoudig met de fiets naar de berging. Bijzonderheden: • Royale en instapklare hoekwoning; • Gelegen in de geliefde woonwijk Munnikebeek • Bouwjaar 2017 – dus zo goed als nieuw; • Energiezuinig: energielabel A • Voorzien van zonnepanelen • Mogelijkheid tot het creëren van maar liefst 5 slaapkamers • Garage met elektrische roldeur én separate berging • Eigen oprit • Achterom aanwezig Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
409 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
2017, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6744

Google Maps

Localisation de Ederveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ederveen

Chiffres de logement et de quartier dans Ederveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ederveen. En 2025 étaient 3.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 584.000.

Résidents

3.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 584.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ederveen
Année Résidents
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ederveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

360

Étiquette C

230

Étiquette G

200

Étiquette B

160

Étiquette D

105

Étiquette F

84

Étiquette E

47

Étiquette A+

28

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ederveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.550

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.760

Appartement

Gaz: 910 • Électricité: 2.660

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.390

Activité dans Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 700

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ederveen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ederveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ederveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer maisons in Ederveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.