Aller directement au contenu
Logo de Maaike van Doorn Makelaar

Spiraeastraat 9

6744AT Ederveen • Gelderland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Spiraeastraat 9 Ederveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning combineert comfort, een slimme indeling en volop leefruimte. De woning is ruim opgezet en geeft een prettig gevoel van vrijheid. De diepe achtertuin met bijgebouw maakt het geheel compleet: een rustige, groene buitenruimte waar u heerlijk kunt ontspannen. Binnen vindt u een lichte woonkamer, een praktische keuken met aangrenzende bijkeuken en berging, zes volwaardige slaapkamers én een complete badkamer. Dankzij het goede onderhoud en de instapklare staat kunt u hier direct uw intrek nemen. Een sfeervolle woning waar u zich vanaf dag één thuis zult voelen. Locatie: De kindvriendelijke Spiraeastraat in Ederveen combineert rust, ruimte en een groene omgeving met ruime, sfeervolle woningen. In de buurt vindt u alles wat u nodig heeft: scholen, supermarkten en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Tegelijkertijd zijn de gezellige plaatsen Ede, Veenendaal en Lunteren snel bereikbaar, zodat u kunt genieten van dorpsrust én stedelijke gemakken. Dankzij de gunstige ligging bij de A12 en A30 bent u snel onderweg, terwijl NS station Veenendaal-De Klomp slechts een paar minuten verwijderd is voor comfortabel treinverkeer. De Spiraeastraat is de ideale plek voor wie op zoek is naar een warme, rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: U parkeert uw auto eenvoudig op eigen terrein en loopt van daaruit rechtstreeks naar de voordeur, of u gaat via de garage/berging naar binnen. De hal biedt toegang tot het toilet, de royale woonkamer, de trapkast, de meterkast en de trap naar de verdieping. De ruime L-vormige woonkamer is licht, comfortabel en biedt volop mogelijkheden om verschillende woonzones te creëren. U kunt hier eenvoudig een royale zithoek inrichten, terwijl er tegelijkertijd genoeg ruimte overblijft voor bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen of een leeshoek. Dankzij de indeling voelt de woonkamer ruim en uitnodigend aan: een heerlijke plek voor zowel ontspanning als samenzijn met het gezin. De taatsdeur vormt een stijlvolle verbinding met de keuken, waardoor de ruimtes mooi in elkaar overlopen. De keuken is een lichte en sfeervolle ruimte. Dankzij de glazen achtergevel en de openslaande deuren naar het terras lopen binnen en buiten hier prachtig in elkaar over. De rechte opstelling met donkere fronten, een betongrijs werkblad en een praktisch schiereiland combineert stijl met functionaliteit. Het strakke plafond is voorzien van inbouwspots, wat de ruimte een moderne en frisse uitstraling geeft. De keuken beschikt over alle benodigde apparatuur: kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Zo wordt koken hier altijd een plezierige ervaring. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een royale eettafel: een fijne plek om samen te ontbijten, lunchen of dineren met het gezin of vrienden. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en een handige wastafel. Aansluitend bevindt zich de garage/berging, ideaal voor het stallen van auto’s en fietsen of voor extra opslagruimte. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed. Daarnaast beschikt de kamer over een ingebouwde kast, waardoor u al uw spullen eenvoudig en overzichtelijk kunt opbergen. Naast de hoofdslaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te worden ingericht, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanaf de eerste overloop bereikt u een tweede overloop, die aan beide zijden is voorzien van ingebouwde kasten. Deze zorgen voor extra opbergruimte en een overzichtelijk geheel. Vanuit deze overloop komt u bij de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de royale indeling van deze verdieping is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. Naast de hoofdslaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te worden ingericht, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanaf de eerste overloop bereikt u een tweede overloop, die aan beide zijden is voorzien van ingebouwde kasten. Deze zorgen voor extra opbergruimte en een overzichtelijk geheel. Vanuit deze overloop komt u bij de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de royale indeling van deze verdieping is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. De badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en heeft daardoor een frisse, tijdloze uitstraling. De ruimte is compleet ingericht met een comfortabele inloopdouche, een wastafel met meubel, een ligbad en een toilet. Het raam zorgt bovendien voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee compacte slaapkamers, beide voorzien van een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Vanuit een van de kamers is de vliering bereikbaar en vanaf de overloop is er toegang tot een aparte berging. Exterieur: De woning beschikt over een verrassend diepe achtertuin, die volop mogelijkheden biedt om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning ligt een gezellig terras, perfect voor een royale buitentafel of een comfortabele loungeset om heerlijk in de zon te ontspannen. Verderop loopt de tuin over in een royaal gazon, ideaal voor spelende kinderen of het creëren van extra zitplekken. De borders geven de tuin een speelse indeling en zorgen voor een prettige afwisseling. Achterin de tuin staat een bijgebouw met veranda: een sfeervolle plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Dit bijgebouw maakt de ruime, verzorgde tuin helemaal compleet. Achter in de tuin staat een praktisch en sfeervol bijgebouw, van alle gemakken voorzien. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de veranda uitnodigt om te genieten van schaduw, een ontspannen moment of een gezellige avond met vrienden en familie. Binnen is er ruimte voor een werkbank en het opbergen van tuingereedschap. Het bijgebouw is bovendien uitgerust met een toilet, wastafel en douche. Aan de andere zijde is de ruimte netjes afgewerkt en voorzien van een aanrecht met wasbak en kraan, waardoor de ruimte multifunctioneel te gebruiken is. Een vaste trap leidt naar de zolder, waar u eenvoudig extra spullen kunt opbergen.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
427 m²
Contenu
620 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV combi NEFIT installatie (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6744

Google Maps

Localisation de Ederveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ederveen

Chiffres de logement et de quartier dans Ederveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ederveen. En 2025 étaient 3.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 584.000.

Résidents

3.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 584.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ederveen
Année Résidents
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ederveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

360

Étiquette C

230

Étiquette G

200

Étiquette B

160

Étiquette D

105

Étiquette F

84

Étiquette E

47

Étiquette A+

28

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ederveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.550

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.760

Appartement

Gaz: 910 • Électricité: 2.660

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.390

Activité dans Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 700

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ederveen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ederveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ederveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer maisons in Ederveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.