Aller directement au contenu
Logo de Henk Bos Makelaardij

Veldjeshof 14

6744VB Ederveen • Gelderland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.132

Galerie de photos

Veldjeshof 14 Ederveen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het dorpshart van Ederveen, staat aan Veldjeshof 14 deze instapklare tussenwoning met een heerlijke achtertuin te koop! De woning, gebouwd in 2009, biedt 121 m² woonoppervlakte, is volledig geïsoleerd (energielabel A), voorzien van 8 zonnepanelen en gesitueerd op een perceel van 143 m². Wat deze gezinswoning extra aantrekkelijk maakt, zijn de lichte en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, de maar liefst vijf slaapkamers én de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde op de eerste verdieping. Bovendien is er een praktische garagebox beschikbaar, die optioneel kan worden bijgekocht. De ligging is eveneens ideaal: basisscholen, supermarkten en zorgvoorzieningen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op veldjeshof14.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), een handige bergkast, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer straalt sfeer uit en is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Daarnaast is er een praktische provisieruimte aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open hoekkeuken. Deze is compleet uitgerust met een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, dubbele oven, koel- en vrieskast en een vaatwasser. Extra comfort biedt de aanwezige vloerverwarming in de keuken. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer én de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en ruimtelijk dankzij de dakkapellen en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douche, een modern wastafelmeubel en een wandcloset. Dankzij het dakkapel geniet je ook hier van extra ruimte en natuurlijk daglicht. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime overloop van de tweede verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot twee slaapkamers en de vliering, die bereikbaar is met een vlizotrap. Op deze verdieping vind je tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie (Intergas, 2008). Beide slaapkamers zijn praktisch ingedeeld met knieschotten voor extra bergruimte en worden heerlijk verlicht door de Velux dakramen. De gehele verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van een onderhoudsvriendelijke vloer (zeil). Bijzonderheden De achtertuin is sfeervol aangelegd en biedt een heerlijke plek om buiten te genieten. Met een gezellig terras, sierbestrating, groene borders en een fraai gazon is dit een tuin waar je echt tot rust komt. Achterin staat een praktische houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Heb je behoefte aan nog meer bergruimte? Dan is de garagebox achter de woning – die optioneel kan worden bijgekocht – een uitkomst. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar, wat extra gemak biedt. In de wijk is volop parkeergelegenheid én er is voldoende speelruimte voor kinderen.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
447 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6744

Google Maps

Localisation de Ederveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ederveen

Chiffres de logement et de quartier dans Ederveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ederveen. En 2025 étaient 3.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 584.000.

Résidents

3.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 584.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ederveen
Année Résidents
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ederveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

360

Étiquette C

230

Étiquette G

200

Étiquette B

160

Étiquette D

105

Étiquette F

84

Étiquette E

47

Étiquette A+

28

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ederveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.550

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.760

Appartement

Gaz: 910 • Électricité: 2.660

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.390

Activité dans Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 700

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ederveen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ederveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ederveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer maisons in Ederveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.