Aller directement au contenu
Logo de Open makelaars & hypotheken

Bernhaldelaan 12

6955BR Ellecom • Gelderland

Vendu

€ 642.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 657.200

Prix d'achat /m²: € 4.461

Galerie de photos

Bernhaldelaan 12 Ellecom
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een tuin waar je meteen verliefd op wordt, een licht en ruim huis waar elk hoekje benut is, en een dakterras waar je ultiem geniet van de laatste zonnestralen – welkom op Bernhardelaan 12 in Ellecom! Deze stijlvolle 2-onder-1-kap woning met energielabel A heeft álles wat je zoekt: volop ruimte met maar liefst 144 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, en een tuin die voelt als je eigen park. Je loopt bovendien zo de prachtige bossen van de Veluwezoom in – ideaal voor een frisse ochtendwandeling of een ontspannen zondagmiddag. Benieuwd hoe jouw leven hier eruit zou zien? Maak snel een afspraak en ontdek deze unieke woning zelf! Indeling Begane grond: De entree verwelkomt je met een praktische indeling: een toiletruimte, de trapopgang naar boven en een handige doorgang naar de rest van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, waar je dankzij de grote raampartijen heerlijk veel daglicht hebt en direct uitzicht op de rustige straat. De keuken, gelegen aan de achterzijde, biedt niet alleen een fraai uitzicht over de diepe tuin, maar ook genoeg ruimte voor een royale eettafel. Hier kook je met gemak een uitgebreid diner terwijl je een oogje houdt op de kinderen die in de tuin spelen. Grenzend aan de keuken vind je de bijkeuken, een zeer praktische toevoeging waar ruimte is voor je wasmachine, droger en andere huishoudelijke spullen. Vanaf hier bereik je de ruime, aangebouwde berging. Deze biedt een zee aan opbergruimte en is perfect voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. Eerste verdieping: De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie licht en ruim opgezette slaapkamers, stuk voor stuk ideaal als slaapkamer, werkkamer of speelruimte. De badkamer is netjes en goed onderhouden, en biedt je zowel een ligbad als een douche. Daarnaast is er een wastafel met een praktische opbergmogelijkheid. Het gemak van een apart tweede toilet op deze verdieping is een groot pluspunt, zeker bij drukte in huis. Tot slot is er ook een praktische bergruimte waar je al je extra spullen netjes kunt wegwerken. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de zolderverdieping, een verdieping met verrassend veel mogelijkheden. Zo vind je hier de vierde slaapkamer die je naar wens kunt omtoveren tot logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er nog een praktische berging en het leuke, zonnige dakterras op het zuidwesten. Hier pak je nog net de laatste zonnestralen mee – een perfect plekje voor een ontspannen momentje met uitzicht op de omgeving. Tuin: De buitenruimte van deze woning is simpelweg fantastisch. De diepe tuin van maar liefst 23 meter ligt op het noordoosten en biedt volop rust, privacy én groen. Of je nu groene vingers hebt en een eigen moestuin droomt, of gewoon op zoek bent naar een plek om te genieten, deze tuin biedt ongekende mogelijkheden. De nette beplanting en het gevoel van ruimte maken dit een heerlijke plek voor jong en oud. Zelfs op warme zomerdagen is er een leuk plekje te vinden om te ontspannen: kies een schaduwrijke hoek of geniet van een ontbijtje in het ochtendzonnetje. Dankzij de diepte van de tuin heb je altijd voldoende ruimte om een speelplek, loungeset of misschien zelfs een trampoline te plaatsen. Kortom, een tuin zoals je die maar zelden tegenkomt! Locatie: Ellecom is een vriendelijk en rustig dorpje aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom. Hier woon je te midden van de natuur, maar wél met alle voorzieningen en uitvalswegen dichtbij. Arnhem ligt op slechts 15 minuten rijden, en via de A12 en A50 ben je snel onderweg naar andere plaatsen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en gezellige horeca liggen allemaal op een steenworp afstand. Loop vanuit je voordeur zo het prachtige natuurgebied in voor een wandeling of fietstocht en ervaar elk seizoen het mooiste dat de natuur te bieden heeft. Dit is dé plek voor iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en een groene omgeving. Bijzonderheden: - 2-onder-1-kap woning - Energielabel A - 4 slaapkamers - Zonnepanelen - Veel bergruimte - Groene, diepe achtertuin - Direct nabij de bossen van de Veluwezoom Ben je benieuwd... hoe je een slimmere koper wordt; en zo andere kopers een stap voor bent; hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 642.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 657.200

3,04%

Annuellement

%

€ 32.125

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 642.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
510 m²
Contenu
570 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
247 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6955

Google Maps

Voir Ellecom sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ellecom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ellecom. En 2025 étaient 985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

62

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ellecom
Année Résidents
2021 1.040
2022 1.020
2023 1.025
2024 980
2025 985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ellecom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 345 0-15: 105 15-25: 100 25-45: 120 45-65: 315

Niveau d'enseignement

Hoger

380

Praktisch

140

Middelbaar

200

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

860

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 54
Appartementen 50
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 166

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 14
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

148

Étiquette C

74

Étiquette B

57

Étiquette A

53

Étiquette F

39

Étiquette D

37

Étiquette E

24

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ellecom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.720 3.230
2021 1.970 3.300
2022 1.570 3.070
2023 1.250 2.860
2024 1.200 3.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 980 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 2.820

Activité dans Ellecom (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ellecom
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 17
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ellecom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ellecom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ellecom?

Ellecom telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ellecom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ellecom is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellecom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellecom ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ellecom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ellecom?

In Ellecom komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer maisons in Ellecom

Voir plus d'habitations dans cette ville.