Aller directement au contenu
Logo de Startbox Makelaars

Lienackers 46

7824PV Emmen • Drenthe

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.153

Galerie de photos

Lienackers 46 Emmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Lienackers 46 in Angelslo te Emmen, een comfortabele, energiezuinige en levensloopbestendige bungalow. Deze geschakelde woning, gebouwd in 1975, is volledig gasloos en voorzien van moderne duurzame installaties, waaronder een lucht-lucht warmtepomp (2025), airconditioning, een waterbuffervat (300 liter) en 20 zonnepanelen. Dit alles zorgt voor een energielabel A! De woning is uitstekend onderhouden, waarbij in 2021 de dakbedekking is vernieuwd en in 2023 zowel de keuken is geplaatst als het schilderwerk is uitgevoerd. Met een gebruiksoppervlakte van circa 111 m² en een perceel van 348 m² biedt deze bungalow een verrassend ruime indeling. De royale woonkamer met eetgedeelte biedt veel daglicht en uitzicht op de achtertuin. De vernieuwde keuken bevindt zich in een uitgebouwd gedeelte en is momenteel afgesloten van de woonkamer, maar kan eenvoudig open worden gemaakt door een wand te verwijderen. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. De achtertuin is fraai aangelegd met veel groen en een elektrisch zonnescherm. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy; een ideale plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met overkapping en een aangebouwde stenen garage met elektrische deur, waardoor parkeren op eigen terrein probleemloos mogelijk is. De ligging is rustig en groen, met alle voorzieningen van de wijk Angelslo – zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en medische faciliteiten – binnen handbereik. Het centrum van Emmen is binnen enkele minuten bereikbaar met de fiets of auto. Bent u op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden en energiezuinige bungalow? Dan is Lienackers 46 in Emmen zeker een bezichtiging waard. Indeling bungalow: Entree/hal met toilet en meterkast, 3 slaapkamers (16m2, 16m2 en 9m2), badkamer (v.v. douchehoek, wastafelmeubel, toilet en designradiator), Ruime en lichte L-vormige woonkamer/eetkamer met airco en dichte keuken (v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast). Buiten: Aangebouwde stenen garage met elektrische deur en overkapping (v.v. lucht-lucht warmtepomp, elektrische boiler, omvormer zonnepanelen en witgoedaansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar bungalow 1975; - Levensloopbestendige woning (alles gelijkvloers); - Bungalow v.v. dakisolatie, muurisolatie en isolatieglas; - Woning volledig gasloos; - 20 zonnepanelen geplaats in 2021; - Vernieuwde meterkast; - Lucht-lucht Itho Amber warmtepomp (2025); - Radiatoren op de warmtepomp aangesloten; - Waterbuffervat aanwezig (300 liter); - Airco aanwezig; - Energielabel A, geldig t/m 17-09-2035; - Dakbedekking, bitumen met grind, vervangen in 2021; - Schilderwerk extern 2023; - Achtertuin gelegen op het zuiden (veel zonuren); - Elektrisch zonnescherm aanwezig; - Gelegen op een perceel van 348 m2; - Gebruiksoppervlakte wonen 111 m2; - Garage met elektrische deur aanwezig; - Inhoud bungalow 489 m3; - In totaal 3 slaapkamers aanwezig; - Riante woonkamer; - Keuken vernieuwd in 2023; - Wandje tussen keuken en woongedeelte makkelijk te verwijderen; - Parkeren op eigen terrein; - Overkapping voor de auto aanwezig; - Gelegen nabij het uitgebreide winkelcentrum van Angelslo en Emmerhout; - Het centrum van Emmen is op enkele autominuten gelegen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
348 m²
Contenu
489 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7824

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 étaient 59.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Résidents

59.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Résidents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.