Aller directement au contenu
Logo de Bert Stadman Makelaardij | NVM

Westenesscherstraat 62

7814TA Emmen • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oosterhesselen

Galerie de photos

Westenesscherstraat 62 Emmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie in het geliefde buurtschap Westenesch, nabij het centrum van Emmen, staat deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij. Het is een unieke plek waar landelijk wonen en de nabijheid van stadse voorzieningen op een mooie manier samenkomen. De woonboerderij staat op een royaal perceel van maar liefst 8.810 m² en biedt daarmee volop ruimte voor liefhebbers van het buitenleven. Dankzij de grootte van het perceel is de boerderij bijzonder geschikt voor het houden van paarden of andere dieren, maar ook wie droomt van een royale tuin met optimale privacy vindt hier alle mogelijkheden. Op het terrein bevinden zich een buitenrijbak van 80 meter bij 25 meter en een bij de boerderij passende carport met een hoogte van 3,20 meter, die plaats kan bieden aan drie auto's maar ook uw camper kunt u hier stallen. Het oorspronkelijke bouwjaar van de boerderij ligt waarschijnlijk rond 1860. Sinds 1993 hebben de huidige eigenaren het in bezit en in de loop van de decennia zijn er diverse verbouwingen uitgevoerd. Zo is de boerderij voorzien van spouwmuurisolatie, isolerende beglazing, dakisolatie en een geïsoleerde verdiepingsvloer. Hierdoor beschikt de woning over energielabel C. De boerderij biedt daarnaast nog volop ruimte voor het realiseren van uw eigen woonwensen. Met name de deelruimte leent zich uitstekend voor het uitbreiden van het woonoppervlak of het creëren van bijvoorbeeld een werkruimte, atelier of extra slaapkamers. Ook in en rondom de woning zijn er verschillende mogelijkheden om het geheel naar eigen inzicht verder aan te passen. Hierdoor is het object niet alleen geschikt voor direct gebruik, maar ook voor wie op zoek is naar een woning met potentie en ruimte voor persoonlijke invulling. In de deelruimte zijn drie paardenboxen aanwezig en is er veel bergruimte. Daarnaast vindt u hier een garage met smeerkelder. De deelruimte biedt zoals genoemd bovendien de mogelijkheid om het woonoppervlak uit te breiden, maar geeft u de mogelijkheid voor het uitvoeren van diverse hobby's. De plattegronden geven een goed beeld van de indeling, de ruimten en de potentie van dit bijzondere object. De achtertuin heeft een diepte van circa 200 meter en een breedte van circa 36 meter, kunt u zich inbeelden wat u hier allemaal mee kan doen? Wij laten de invulling van deze prachtige kavel over aan uw inlevingsvermogen. Daarnaast is er voor de extreem warme dagen een besloten terras met een natuurlijke parasol door middel van fraaie platanen. De ligging in het geliefde Westenesch maakt het woongenot compleet. Dit buurtschap ligt dicht bij het centrum van Emmen en biedt daardoor alle voordelen van voorzieningen in de directe nabijheid, zoals het nieuwe stadsplein met gezellige terrassen, het Atlastheater en een breed winkelaanbod. Tegelijkertijd heerst er een rustige, authentieke sfeer, mede doordat Westenesch een beschermd dorpsgezicht is. Dit betekent dat de woonomgeving in de toekomst nauwelijks zal veranderen. Aan de zuidzijde grenst de buurtschap aan het Oranjekanaal en daarachter ligt het Noordbargerbos. Dit bosgebied ligt op loopafstand van de boerderij en is ideaal om te wandelen, paard te rijden of te mountainbiken. Kortom: een unieke kans om te wonen in een authentieke woonboerderij met volop mogelijkheden, op een schitterende plek in Westenesch. Indeling. Begane grond: ruime entree/hal, toilet, toegang tot de slaapkamer die ook goed gebruikt kan worden als kantoor-praktijkruimte, bijkeuken. Vanuit de hal loop je door naar de straatgerichte woonkamer die voorzien is van een haardkachel en aan de tuinzijde een dubbele tuindeur heeft die toegang biedt naar het besloten terras met platanen. De woonkamer grenst aan de straatzijde aan de kookkeuken die voorzien is van een L inbouwkeuken. En voor het genieten van de avondzon is er een klein koffie terras aan de voorzijde. Aan de tuinzijde van de woonkamer is er toegang tot een tussenhal waaraan de badkamer zich bevindt en de slaapkamer. Vanuit de hoofdentree is er een doorgang naar de deel. Deze royale deel bevat o.a drie paardenboxen, een ruime hobbyruimte-berging toegankelijk door middel van de grote baanderdeuren aan de voorzijde. tevens is er aan de achterkant van de deelruimte een interne garage aanwezig die ook vanaf de achterzijde toegankelijk is. Voor het opslaan van diverse spullen is er een zolderruimte aanwezig. Verdieping: overloop, compacte sanitair ruimte, twee slaapkamers. Extra informatie: * Energielabel C * Woonoppervlakte ca. 178 m² * Overige inpandige ruimte ca. 325 m² * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein * Tuin met veel privacy * Houten tuinhuis ca. 18 m² * Buiten bak van circa 80m x 25 m * Carport heeft een hoogte van 3.20 m

Prêt immobilier berekenen

€ 965.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 986.150

3,04%

Annuellement

%

€ 48.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 965.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
8810 m²
Contenu
2210 m³
Autre espace intérieur
328 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7814

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 étaient 59.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Résidents

59.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Résidents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.