Aller directement au contenu
Logo de Van der Ven Makelaardij

Willibrordusweg 39

5296ND Esch • Noord-Brabant

Vendu

€ 539.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.140

Prix d'achat /m²: € 4.248

Galerie de photos

Willibrordusweg 39 Esch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige locatie in het gemoedelijke Esch staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage, overkapping en een diepe, verzorgde tuin. De woning werd in 2002 verbouwd en uitgebouwd en is sindsdien uitstekend onderhouden. Met onder andere vloerverwarming op de begane grond, recent schilderwerk en maar liefst vijf slaapkamers is dit een heerlijke gezinswoning waar comfort en ruimte samenkomen. LOCATIE De Willibrordusweg ligt in een rustige straat aan de rand van Esch, op korte afstand van het dorpshart met basisschool, sportvelden en horeca. De omgeving is groen en kindvriendelijk, met wandel- en fietsroutes door Het Groene Woud en langs de Essche Stroom. De ligging is bovendien centraal: Boxtel, Vught en Den Bosch zijn goed bereikbaar via de A2, terwijl ook Eindhoven gemakkelijk te bereiken is. Een ideale locatie voor wie dorps wil wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. BEGANE GROND HAL Je komt de woning binnen via de verzorgde voortuin met eigen oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en de woonkamer. De vloer is afgewerkt met keramische tegels die doorlopen over nagenoeg de gehele begane grond en zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. TOILETRUIMTE De toiletruimte is licht uitgevoerd en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. WOONKAMER De woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel lichtinval dankzij de grote ramen. De indeling biedt ruimte voor een royale zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De wanden zijn strak afgewerkt en de keramische vloertegels zorgen voor een verzorgde en moderne uitstraling. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet je in de woonkamer het hele jaar door van een aangename temperatuur. KEUKEN De keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een open verbinding met de eetkamer. De inrichting in hoekopstelling met granieten werkblad is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het raam boven het aanrecht en het zijraam zorgen voor prettig licht. HAL Vanuit de keuken is een praktische hal bereikbaar met toegang tot de overkapping, de tuin en de inpandige garage. Deze ruimte is betegeld en voorzien van daglicht. GARAGE Via de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar. Deze ruimte is verwarmd, voorzien van elektra en biedt volop praktische bergruimte. Dankzij de nette afwerking is de garage goed te gebruiken als hobbyruimte, bijkeuken of fietsenstalling. Via een luik is de tevens nog een bergzolder bereikbaar. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt een prettig uitzicht over de tuin. Daarnaast bevindt zich aan dezelfde zijde nog een tweede kamer die uitstekend geschikt is als kinder- of werkkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens licht en verzorgd afgewerkt, met voldoende ruimte voor een bed en kast. BADKAMER De badkamer is modern en praktisch ingericht met een hoekbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. De neutrale kleurstelling en goede afwerking maken dit een frisse en tijdloze ruimte. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de opstelling van de cv-installatie. SLAAPKAMERS Aan weerszijden van de overloop zijn twee slaapkamers gecreëerd. Dankzij de dakramen is er volop daglicht en de kamers zijn keurig afgewerkt met laminaatvloeren en lichte wanden. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden als werk- of tieneretage, logeerruimte of hobbykamer. TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een ruim terras, een vaste plantenborder en een royale overkapping direct aan de woning. Hierdoor kun je in elk seizoen comfortabel buiten zitten. Achterin de tuin staat een houten berging met extra overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. De tuin ligt op het noordwesten en is opvallend diep, waardoor er altijd wel een plek in de zon te vinden is. De doordachte indeling maakt het geheel onderhoudsvriendelijk, met volop ruimte om te tuinieren of voor kinderen om te spelen. Aan de voorzijde is eveneens alles verzorgd: een nette voortuin met sierbestrating, een brede oprit en toegang tot de garage. BIJZONDERHEDEN • Twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en royale overkapping. • Uitgebouwd en grondig verbouwd in 2002. • Platte daken zijn vernieuwd rond 2014/2015. • De begane grond is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming (2002). • Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2024. • Maar liefst vijf slaapkamers en een complete badkamer. • De achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd. • Houten berging met extra overkapping achterin de tuin. • Rustige ligging nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen. • Instapklaar, goed onderhouden en perfect voor een gezin. Deze woning biedt precies wat je zoekt: ruimte, comfort en een verzorgde uitstraling in een fijne woonomgeving. Met vijf slaapkamers, een ruime tuin en een moderne afwerking is dit een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.140

3,04%

Annuellement

%

€ 26.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
345 m²
Contenu
525 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
184 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec Classic (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5296

Google Maps

Carte de Esch

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Esch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Esch. En 2025 étaient 2.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.631.

Résidents

2.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.631

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.157

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

34

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Esch
Année Résidents
2021 2.145
2022 2.145
2023 2.150
2024 2.205
2025 2.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Esch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.483
2022 EUR 372.304
2023 EUR 431.948
2024 EUR 438.031
2025 EUR 458.631

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 540 0-15: 275 15-25: 260 25-45: 415 45-65: 720

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

360

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

2.040

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 102
Appartementen 101
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 325

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 61
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

216

Étiquette B

186

Étiquette D

117

Étiquette A

116

Étiquette G

97

Étiquette F

65

Étiquette E

47

Étiquette A+++

28

Étiquette A+

22

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Esch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.414 3.376
2021 1.702 3.522
2022 1.327 3.254
2023 1.039 3.152
2024 1.011 3.294

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 669 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.447

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 2.101

Tussenwoning

Gaz: 704 • Électricité: 2.589

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 3.135

Activité dans Esch (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Esch
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Esch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Esch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Esch?

Esch telt in 2025 ongeveer 2.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Esch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Esch is in 2025 circa € 458.631.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Esch ligt rond € 35.157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Esch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Esch?

In Esch komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 325 woningen.

Meer maisons in Esch

Voir plus d'habitations dans cette ville.