Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Grave

Graafschedijk 26

5364PS Escharen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Grave

Galerie de photos

Graafschedijk 26 Escharen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder vormgegeven halfvrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond! Ben je op zoek naar een moderne, speels ingedeelde woning met alle gemakken op de begane grond? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Dit huis biedt op de begane grond een ruime slaapkamer en een moderne badkamer – ideaal voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer, perfect voor gezin of gasten. De ruime tuin op het oosten is een heerlijke plek om te ontspannen: je geniet hier de hele dag van de zon én van optimale privacy. Dankzij de twaalf zonnepanelen en energielabel A woon je bovendien duurzaam. INDELING Begane grond  Entree, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer biedt ruimte aan een zit- en eethoek. Door de openslaande deuren kun je aansluitend genieten van de achtertuin. Aan de voorzijde is een kleine erker met vrij zicht over de voorgelegen straat. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een kookplaat. Via de keuken is de serre toegankelijk. Hier kun je heerlijk genieten van de tuin, t.v.-kijken, rustig een boek lezen of een werkhoek creëren. Door de vele raampartijen en de lichtkoepel komt veel licht naar binnen. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen, de vriezer, een uitstortgootsteen en kastruimte. Boven de bijkeuken is een bergzolder, te bereiken via de vlizotrap. Op deze zolder staat de mechanische ventilatie-unit en de boiler voor de badkamer op de begane grond. De woning is levensloopbestendig doordat in de voormalige garage een extra slaapkamer met badkamer is gecreëerd. De garagedeur is vervangen door een glazen pui en de badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel. Eerste verdieping Via de overloop kom je bij twee slaapkamers en de tweede badkamer. Deze badkamer heeft een ligbad, derde toilet, douche en vaste wastafel. De slaapkamers zijn beiden voorzien van een bijzondere raampartij en hebben ook allebei een schuifkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft nog een extra wastafel. Op de overloop staat de C.V.-installatie (2009) en de omvormer van de zonnepanelen. De bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar. Buiten Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin en de oprit met plek voor twee auto's. Via de achterom kom je in de beschut gelegen achtertuin op het oosten. Achter in de tuin bevindt zich een terras met zitje. In de grote houten berging is genoeg plaats voor tuinspullen, gereedschap en fietsen. In een kast aan de achterpui vind je een puls en pomp voor het besproeien van de tuin. Verder staat er een voormalige volière in de tuin. Bijzonderheden/overig De woning is in 1990 degelijk gebouwd en volledig geïsoleerd. Hardhouten ramen en kozijnen met isolatieglas (1 raam in de serre is thermisch lek). De woonkamer, de keuken en de badkamer op de begane grond kunnen verwarmd worden door vloerverwarming als bijverwarming. Op het dak van de woning  bevinden zich twaalf zonnepanelen. Deze zijn in 2019 geplaatst. In de woonkamer en in de slaapkamer op de begane grond is een airco aangelegd. Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en garandeert, behoudens de CV-ketel, niet dat de overige aanwezige apparatuur naar behoren werkt. Er is geen vragenlijst beschikbaar, wel een lijst van zaken. ESCHAREN  In Escharen is het goed wonen. Dit Brabantse kerkdorp wordt omgeven door natuur. Er kan heerlijk gewandeld en gefietst worden in omringende natuurgebieden. In Escharen zelf is ook genoeg te beleven, er bevinden zich verschillende sportverenigingen, een kerk, basisschool met kinderbibliotheek en een dorpshuis. Escharen is meerdere actieve buurtverenigingen rijk, er is (natuurlijk) een carnavalsvereniging en een eigen dorpsblad: de Esterse Minipers. Daarnaast is het gezellige historische centrum van Grave met alle voorzieningen binnen 5 minuten rijden bereikbaar. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom: Escharen én Grave hebben voor iedereen iets te bieden! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
576 m²
Contenu
527 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
253 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5364

Google Maps

Escharen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Escharen

Chiffres de logement et de quartier dans Escharen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Escharen. En 2025 étaient 1.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

1.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Escharen
Année Résidents
2021 1.185
2022 1.205
2023 1.235
2024 1.225
2025 1.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Escharen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 471.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 295 0-15: 180 15-25: 125 25-45: 260 45-65: 395

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

150

Middelbaar

440

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

1.165

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 34
Appartementen 50
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 130

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 46
2020 en later 52

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

126

Étiquette C

87

Étiquette B

77

Étiquette D

60

Étiquette G

53

Étiquette F

40

Étiquette E

12

Étiquette A+++

6

Étiquette A+

4

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Escharen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.650 3.750
2021 1.830 3.700
2022 1.400 3.460
2023 1.110 3.420
2024 1.050 3.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 850 • Électricité: 2.530

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.040

Activité dans Escharen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Escharen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Escharen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Escharen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Escharen?

Escharen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Escharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Escharen is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Escharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Escharen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Escharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Escharen?

In Escharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer maisons in Escharen

Voir plus d'habitations dans cette ville.