Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Grave

Zanddijk 40

5364PX Escharen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Grave

Galerie de photos

Zanddijk 40 Escharen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis om meteen verliefd op te worden. Een plek waar luxe, comfort en sfeer naadloos samensmelten, in een rustige omgeving. In de afgelopen 5 jaar is deze woning met oog voor detail en hoogwaardige materialen getransformeerd tot een eigentijdse leefomgeving waar je zó kunt intrekken. Denk aan een stijlvolle keuken en badkamer, visgraatvloeren, maatwerkkasten en een perfect afgewerkte wand- en plafondafwerking: alles straalt warmte én kwaliteit uit. De achtertuin is een absolute verrassing: meer dan 400 m² prachtig aangelegde buitenruimte met terrassen, een tuinpaviljoen, een vijverpartij, moestuin en volop privacy. Onder de royale overkapping geniet je in alle rust van lange avonden buiten. De ruime oprit en de grote garage met vliering en smeerput bieden volop parkeergelegenheid en extra hobby- of opslagruimte. In het kerkdorp Escharen is het goed wonen, met een actief verenigingsleven, een gezellig dorpshuis met leuke activiteiten en een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in een paar minuten naar de supermarkt in de wijk Estersveld, en het gezellige centrum van Grave bereik je binnen 5 minuten met de auto of eenvoudig met de fiets. INDELING Begane grond Via de prachtige messing schuifdeur met bronsglas loop je de sfeervolle woonkamer in met gashaard en schuifpui naar het terras. De luxe open keuken in de aanbouw (2020) is een ware eyecatcher: voorzien van een kookeiland met barkrukken en topapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en inbouw koffieapparaat. De houten visgraatvloer met vloerverwarming en de airconditioning (koelen én verwarmen) zorgen voor optimaal comfort. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met maatwerk-inbouwkasten, een werkblad met gootsteen, warmwaterboiler, witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Ook bevindt zich hier het ruime en moderne toilet. Vanuit de bijkeuken loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Overloop met airco. Twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als luxe kleedkamer met maatwerkkasten. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het platte dak van de bijkeuken, waar je – indien gewenst – met houtskeletbouw extra woonruimte kunt creëren. De indrukwekkende badkamer is een juweel op zich: stijlvol en luxe uitgevoerd met sunshower, stort- en handdouche, een meubel met dubbele waskommen en een tweede toilet. De verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Zolder Via de vlizotrap bereik je de nette bergzolder met dakraam, opberglades onder de schuine wanden en de CV-installatie (Remeha Calenta Ace 40C CCS, 2023). Buiten De achtertuin op het oosten biedt veel privacy en is prachtig vormgegeven met terrassen, vijverpartij, moestuin en een tuinhuis. De hoogteverschillen in de tuin creëren een unieke, gezellig en beschutte sfeer. Dankzij een puls en pomp kun je de tuin eenvoudig besproeien. De vrijstaande garage met vliering en smeerput is royaal en multifunctioneel. Op de brede oprit is ruimte voor meerdere auto’s. Bijzonderheden/overig: De trap naar de verdieping is door Upstairs gerenoveerd. De gehele begane grond heeft vloerverwarming en is geïsoleerd. De woning is voorzien van hardhouten ramen en kozijnen met HR++-glas (behalve kelderkast en voordeur: enkel glas). De buitenmuren en het dak zijn nageisoleerd. Rondom zijn diverse rolluiken en screens aangebracht. Bij de achterdeur en schuifpui zijn horren geplaatst. Het buitenschilderwerk is van 2023. ESCHAREN  In Escharen is het goed wonen. Dit Brabantse kerkdorp wordt omgeven door natuur. Er kan heerlijk gewandeld en gefietst worden in omringende natuurgebieden. In Escharen zelf is ook genoeg te beleven, er bevinden zich verschillende sportverenigingen, een kerk, basisschool met kinderbibliotheek en een dorpshuis. Escharen is meerdere actieve buurtverenigingen rijk, er is (natuurlijk) een carnavalsvereniging en een eigen dorpsblad: de Esterse Minipers. Daarnaast is het gezellige historische centrum van Grave met alle voorzieningen binnen 5 minuten rijden bereikbaar. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom: Grave en Escharen hebben voor iedereen iets te bieden! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
758 m²
Contenu
434 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
46 m²
Aire de la cour arrière
435 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace 40C CCS (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5364

Google Maps

Escharen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Escharen

Chiffres de logement et de quartier dans Escharen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Escharen. En 2025 étaient 1.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

1.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Escharen
Année Résidents
2021 1.185
2022 1.205
2023 1.235
2024 1.225
2025 1.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Escharen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 471.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 295 0-15: 180 15-25: 125 25-45: 260 45-65: 395

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

150

Middelbaar

440

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

1.165

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 34
Appartementen 50
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 130

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 46
2020 en later 52

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

126

Étiquette C

87

Étiquette B

77

Étiquette D

60

Étiquette G

53

Étiquette F

40

Étiquette E

12

Étiquette A+++

6

Étiquette A+

4

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Escharen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.650 3.750
2021 1.830 3.700
2022 1.400 3.460
2023 1.110 3.420
2024 1.050 3.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 850 • Électricité: 2.530

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.040

Activité dans Escharen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Escharen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Escharen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Escharen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Escharen?

Escharen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Escharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Escharen is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Escharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Escharen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Escharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Escharen?

In Escharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer maisons in Escharen

Voir plus d'habitations dans cette ville.