Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Grave

Zanddijk 34 a

5364PX Escharen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Grave

Galerie de photos

Zanddijk 34 a Escharen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

De eigenaar verwoordt zijn woonplezier hier als volgt: 'Als baby ben ik hier komen wonen, in een splinternieuwe woning. Ik was toen pas één jaar oud. De woning groeide uit tot een echt thuis, gevuld met herinneringen. Na het overlijden van mijn vader heb ik het huis overgenomen van mijn moeder. We hebben toen een extra woning ernaast laten bouwen, speciaal voor haar, zodat we dichtbij elkaar konden blijven. Na haar overlijden heb ik deze extra woning tijdelijk verhuurd aan bekenden en zelf ben ik met veel plezier op de Zanddijk blijven wonen. Deze straat is meer dan een verzameling huizen – het is een hechte en gezellige gemeenschap waar buren elkaar écht kennen en voor elkaar klaarstaan. Nu ik samen met mijn nieuwe liefde een ander huis heb gekocht, neem ik met gemengde gevoelens afscheid. Ik laat een plek achter die jarenlang als thuis heeft gevoeld, maar ik kijk ook uit naar een nieuw hoofdstuk. Ik hoop oprecht dat de nieuwe bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als ik ben geweest. De Zanddijk is een bijzondere plek – een warm nest in een fijne buurt'. Kom deze halfvrijstaande woning met grote garage en ruime tuin zelf beleven en plan een bezichtiging! INDELING Begane grond Hal met meterkast en trapopgang. Lichte woonkamer over de breedte van de woning met eikenhouten vloer. Aansluitend de nette woonkeuken met keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron en koelkast. In de aangrenzende bijkeuken is plaats voor het witgoed. Hier vind je ook het toilet met fonteintje. Vanuit de bijkeuken kom je in de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met mobiele airco, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten en een badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. De badkamer heeft een dakkapel. Vliering Niet beloopbare vliering, te bereiken met een losse trap. Buiten De achtertuin is momenteel in twee delen gesplitst en is toegankelijk via de garage. Deze kan weer via de zijkant van de garage rechtstreeks toegankelijk gemaakt worden. In het achterste deel van de tuin staat een praktisch tuinhuis. De in spouw gebouwde ruime garage (1994) heeft een smeerput en een kanteldeur en dubbele deur tegenover elkaar zodat je met een aanhanger of auto makkelijk in de achtertuin kunt komen. Voor werken aan huis of hobby is het ook handig dat er een toilet in de garage aanwezig is. De zolder op de garage biedt veel bergruimte en voor de liefhebber vind je aan de garage een grote tuinkas. Verder is koele opslag gegarandeerd door de betegelde kelderruimte met stahoogte. Op de diepe oprit naast de woning kun je makkelijk meerdere auto's parkeren. Bijzonderheden/overig: De woning op 34A wordt tegelijkertijd te koop aangeboden met nummer 34. Kadastraal gezien ligt nr. 34 in de tuin van 34A. Feitelijk gezien is die splitsing al gebeurd. Dit wordt binnenkort ook kadastraal vastgelegd. De perceelgrootte betreft derhalve een circa-grootte. De woning is in de jaren '80 voorzien van dakisolatie. In 2015 is spouwmuurisolatie aangebracht (HR Isowool). (Hard)houten ramen en kozijnen met isolatieglas. Op basis van de gemeentelijke verordening kun je in beginsel een starterslening krijgen voor woningen tot maximaal de NHG-grens. ESCHAREN  In Escharen is het goed wonen. Dit Brabantse kerkdorp wordt omgeven door natuur. Er kan heerlijk gewandeld en gefietst worden in omringende natuurgebieden. In Escharen zelf is ook genoeg te beleven, er bevinden zich verschillende sportverenigingen, een kerk, basisschool met kinderbibliotheek en een dorpshuis. Escharen is meerdere actieve buurtverenigingen rijk, er is (natuurlijk) een carnavalsvereniging en een eigen dorpsblad: de Esterse Minipers. Daarnaast is het gezellige historische centrum van Grave met alle voorzieningen binnen 5 minuten rijden bereikbaar. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom: Escharen én Grave hebben voor iedereen iets te bieden!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
735 m²
Contenu
365 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
115 m²
Aire de la cour arrière
435 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-07-2025
Date de vente
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5364

Google Maps

Escharen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Escharen

Chiffres de logement et de quartier dans Escharen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Escharen. En 2025 étaient 1.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

1.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Escharen
Année Résidents
2021 1.185
2022 1.205
2023 1.235
2024 1.225
2025 1.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Escharen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 440.000
2024 EUR 471.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 295 0-15: 180 15-25: 125 25-45: 260 45-65: 395

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

150

Middelbaar

440

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

1.165

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 34
Appartementen 50
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 130

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 46
2020 en later 52

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

126

Étiquette C

87

Étiquette B

77

Étiquette D

60

Étiquette G

53

Étiquette F

40

Étiquette E

12

Étiquette A+++

6

Étiquette A+

4

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Escharen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.650 3.750
2021 1.830 3.700
2022 1.400 3.460
2023 1.110 3.420
2024 1.050 3.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 850 • Électricité: 2.530

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.040

Activité dans Escharen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Escharen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Escharen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Escharen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Escharen?

Escharen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Escharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Escharen is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Escharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Escharen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Escharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Escharen?

In Escharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer maisons in Escharen

Voir plus d'habitations dans cette ville.