Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Oude IJssel

Dorpsstraat 21

7075AC Etten • Gelderland

Disponible

€ 899.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 918.830

Prix d'achat /m²: € 2.259

Galerie de photos

Dorpsstraat 21 Etten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Dorpsstraat 21 in Etten, waar u wordt verrast door een unieke, goed onderhouden en bijzonder ruime woning met een totale gebruikersoppervlakte van maar liefst 398 m2. Deze veelzijdige woning biedt u ongekende mogelijkheden dankzij de royale opzet en bijzondere indeling. Met maar liefst zes slaapkamers, waarvan twee op de begane grond, en vijf badkamers is er ruimte in overvloed voor grote gezinnen of gasten. De aanwezigheid van meerdere woonkamers en drie keukens maakt het geheel extra flexibel in gebruik. Op dit moment wordt de woning gebruikt voor dubbele bewoning met een goed lopende bed & breakfast. Daarnaast beschikt de woning over meerdere bergingen, kelder, zonnepanelen, ruime bergzolder en een heerlijke tuin met tuinhuis en overkapping. Een woning als deze komt zelden op de markt en biedt u alle ruimte om uw woonwensen werkelijkheid te maken. De woning is gelegen in een prettige en goed bereikbare omgeving in Etten. In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer is goed geregeld en uitvalswegen zijn snel te bereiken, waardoor omliggende steden eenvoudig toegankelijk zijn. De combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Begane grond Entree U betreedt de woning via de entree aan de straatzijde, waar op eigen terrein en in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Bij binnenkomst komt u in een hal die direct een verzorgde en uitnodigende indruk maakt. Vanuit hier heeft u toegang tot de eetkamer en de overige vertrekken op de begane grond, waarbij de logische indeling zorgt voor een prettige doorstroming door de woning. Woonkamers De begane grond beschikt over meerdere woonkamers die stuk voor stuk ruim, licht en veelzijdig in te delen zijn. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename hoeveelheid daglicht, wat zorgt voor een open en warme sfeer. U heeft volop mogelijkheden om verschillende zit- en eethoeken te creëren. De openslaande deuren naar de tuin verbinden binnen moeiteloos met buiten, terwijl de praktische trapkast extra opbergruimte biedt. Keuken Op de begane grond bevinden zich twee keukens die beide in nette staat verkeren en zijn voorzien van diverse inbouwapparatuur. U vindt hier onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, ovencombinatie, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een spoelbak met kraan en voldoende kastruimte aanwezig, waardoor u hier comfortabel en efficiënt kunt koken. De praktische opzet maakt deze keukens geschikt voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken. Slaapkamers Op de begane grond bevinden zich twee goed onderhouden slaapkamers. Deze kamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een bed, bureau en kast, waardoor ze multifunctioneel inzetbaar zijn. Sanitair Op de begane grond treft u twee badkamers aan. Deze zijn netjes onderhouden en bieden u een fijne plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Ook zijn er twee aparte toiletten. 1e verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich nog eens een keuken, vier slaapkamers, drie badkamers met toilet, een extra woonkamer en een apart toilet bevinden. Deze verdieping biedt u volop extra leefruimte en flexibiliteit in gebruik. Slaapkamers De vier slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk ruim en verzorgd afgewerkt. Ze bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast en zijn daardoor veelzijdig te gebruiken. Twee van deze kamers beschikken over een eigen badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Het zijn stuk voor stuk fijne ruimtes om tot rust te komen. Kelder De woning beschikt over een praktische kelderruimte die ideaal is voor het opslaan van voorraden, gereedschap of bijvoorbeeld wijn of seizoensgebonden producten. Een waardevolle toevoeging aan het geheel die zorgt voor extra bergruimte. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke, groene plek waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van beplanting, wat zorgt voor een prettige sfeer. Er is volop ruimte voor het creëren van een terras en dankzij de overkapping en het aanwezige tuinhuis kunt u hier het hele jaar door comfortabel verblijven. Een echte oase van rust waar u kunt ontspannen en tot uzelf kunt komen. Bijzonderheden: • Unieke en bijzonder ruime woning • Totale gebruikersoppervlakte van 398m2 • Maar liefst 6 slaapkamers • 2 slaapkamers op de begane grond • 5 badkamers aanwezig • Meerdere woonkamers • 3 keukens • Geschikt voor dubbele bewoning en B&B • Praktische kelderruimte • Zonnige, groene achtertuin met overkapping en tuinhuis • 22 Zonnepanelen aanwezig • Veel ruimte en indelingsmogelijkheden • Gelegen nabij voorzieningen, scholen, sportclubs en uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 899.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 918.830

3,04%

Annuellement

%

€ 44.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 899.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
398 m²
Superficie du terrain
640 m²
Contenu
2157 m³
Autre espace intérieur
183 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 3 wastafelmeubels, whirlpool, 4 inloopdouches, 4 wastafels, en 3 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7075

Google Maps

Aperçu géographique Etten

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Etten

Chiffres de logement et de quartier dans Etten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten. En 2025 étaient 1.783 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.360.

Résidents

1.783

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 381.360

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.611

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Etten
Année Résidents
2021 1.829
2022 1.809
2023 1.784
2024 1.783
2025 1.783

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Etten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.407
2022 EUR 307.014
2023 EUR 348.000
2024 EUR 365.148
2025 EUR 381.360

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 411 0-15: 233 15-25: 183 25-45: 370 45-65: 582

Niveau d'enseignement

Hoger

201

Praktisch

296

Middelbaar

790

Origine des habitants (2025)

Europa

88

Nederland

1.650

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 89
Appartementen 79
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 191

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 24
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

195

Étiquette B

134

Étiquette G

131

Étiquette A

96

Étiquette D

91

Étiquette F

86

Étiquette E

34

Étiquette A+

8

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Etten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.482 3.348
2021 1.697 3.393
2022 1.337 3.173
2023 1.079 3.013
2024 1.057 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 647 • Électricité: 1.878

Huurwoning

Gaz: 963 • Électricité: 2.294

Koopwoning

Gaz: 1.106 • Électricité: 3.222

Appartement

Gaz: 1.073 • Électricité: 2.422

Tussenwoning

Gaz: 639 • Électricité: 1.798

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.534

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.012 • Électricité: 2.853

Activité dans Etten (2025)

Handel en HORECA 39
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 28
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 234

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Etten
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Etten?

Etten telt in 2025 ongeveer 1.783 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten is in 2025 circa € 381.360.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten ligt rond € 30.611 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten?

In Etten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer maisons in Etten

Voir plus d'habitations dans cette ville.