Aller directement au contenu
Logo de De Lorijn Makelaars o.g.

Burgemeester Overmarsstraat 14

6644CG Ewijk • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Van Waarde Makelaars & Taxateurs

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Burgemeester Overmarsstraat 14 Ewijk
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een huis waar je zó in kunt, zonder meteen te moeten verbouwen of klussen? Dan moet je hier even naar kijken. Een uitgebouwde tussenwoning met verrassend veel ruimte, energielabel A+, vloerverwarming en een zonnige tuin. Lekker rustig wonen in een dorpsstraatje in Ewijk, en toch overal dichtbij. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die niet van half werk houden. Highlights van deze woning: • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming • Energielabel A+, klaar voor de toekomst én vriendelijk voor je energierekening. • Airco aanwezig het hele jaar door een aangename temperatuur. • CV-ketel uit 2019 dus voorlopig geen omkijken naar. • Uitgebouwde woonkamer met veranda en vernieuwde keuken uit 2020. • Royale aanbouw aan de achterkant met eigen keukenblok, douche en toilet. Een verrassende ruime tussenwoning met alles erop en eraan. Deze woning heeft een royale aanbouw aan de achterzijde. Binnen voelt het huis warm en verzorgd. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de tuin, die op het zuiden ligt. De basisschool is op loopafstand (zo’n 10 minuten), en het dorp heeft alles wat je nodig hebt: supermarkt, sportverenigingen en Nijmegen is een kwartiertje rijden. Indeling Begane grond: Je stapt binnen in de hal, waar je meteen het toilet en de trap naar boven vindt. Rechtsaf ga je de keuken in. Die is in 2020 compleet vernieuwd en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Alles is netjes weggewerkt en de opstelling is ruim, met genoeg plek om samen te koken. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer met eetgedeelte. Dankzij het raam aan de voorkant en de schuifpui aan de achterzijde komt er veel licht binnen. Achterin de woning is een handige bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. Alle kamers zijn lekker licht en voorzien van vloerverwarming. De badkamer is in 2020 compleet gerenoveerd en ziet er fris uit: douche, wastafel en toilet, alles strak en functioneel. Gastenverblijf: Het bijgebouw is echt een plus. Hier vind je een moderne garage én een aparte ruimte met eigen keukenblok, douche en toilet. Perfect als gastenverblijf, chillruimte voor de kinderen of mantelzorgwoning. Het voelt niet als ‘bijgebouw’, maar als een volwaardig stuk van het huis. Tuin: De tuin ligt op het zuiden, dus je zit hier bijna de hele dag in de zon. Onder de overkapping kun je lekker buiten zitten, ook als het even wat minder weer is. Er is een achterom en een overkapping waar je je fietsen kwijt kunt. Niet te groot, niet te klein – precies goed om te genieten zonder er veel werk aan te hebben. Ewijk: Ewijk is zo’n dorp waar mensen elkaar nog groeten op straat. Het ligt vlakbij Nijmegen, dus je bent zo in de stad. Uitvalswegen zijn binnen een paar minuten bereikbaar (A50/A73), dus je zit ook goed voor werk of familiebezoek verderop. Alles wat je nodig hebt zit dichtbij: supermarkt, basisschool, bakker, sportclub. Niet te druk, niet te stil – gewoon lekker wonen. Zin om het met eigen ogen te zien? Bel of mail voor een bezichtiging – dan laten we je graag alles live zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
236 m²
Contenu
467 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
49 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6644

Google Maps

Localisation de Ewijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ewijk

Chiffres de logement et de quartier dans Ewijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ewijk. En 2026 étaient 4.564 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.000.

Résidents

4.564

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 432.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

144

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ewijk
Année Résidents
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545
2026 4.564

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ewijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 890 0-15: 870 15-25: 410 25-45: 1.245 45-65: 1.125

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

585

Étiquette A

511

Étiquette B

384

Étiquette D

113

Étiquette G

102

Étiquette A+++

94

Étiquette F

65

Étiquette A++++

54

Étiquette E

37

Étiquette A+

13

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ewijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.190

Activité dans Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 585

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ewijk
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ewijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ewijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2026 ongeveer 4.564 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer maisons in Ewijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.