Aller directement au contenu
Logo de Select Vakantievastgoed

Groene Heuvels 5

6644KX Ewijk • Gelderland

Vendu

€ 189.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 194.630

Prix d'achat /m²: € 2.333

Galerie de photos

Groene Heuvels 5 Ewijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAANDE 6-PERSOONS WELLNESS-RECREATIEWONING OP ROYAAL PERCEEL MET VOLOP PRIVACY – VAKANTIEPARK 'T BROECKHUYS EXLUSIEVE LIGGING MET ULTIEME RUST EN COMFORT. GESCHIKT VOOR VERHUUR IN EIGEN BEHEER! Deze vrijstaande recreatiewoning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 557 m², midden in het groen van recreatiegebied De Groene Heuvels in Ewijk. De woning is uitstekend onderhouden en biedt ruimte, rust en modern wooncomfort met charme van het buitenleven – een perfecte plek voor wie wil ontspannen in de natuur. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele tweede woning of een aantrekkelijk verhuurobject, deze woning biedt het allemaal. LET OP DE KAVEL BETREFT EEN ONDERERFPACHT CONSTRUCTIE TOT 2095. RUIME EN LICHTE LIVING MET OPEN KEUKEN EN DIRECT TOEGANG TOT DE TUIN De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien, waaronder een kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De bijkeuken beschikt over extra bergruimte en een wasmachineaansluiting, wat het comfort vergroot. Het terras en de volledig omheinde onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning bieden volop privacy en zijn ideaal voor lange, ontspannen dagen in de buitenlucht. COMFORT EN WELLNESS VOOR ZES PERSONEN Deze woning biedt comfortabel plaats aan zes personen en is met oog voor rust en luxe ingedeeld. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer en een nette badkamer met een whirlpool ligbad – perfect voor ontspanning na een actieve dag. Het separate toilet verhoogt het gebruiksgemak voor gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een charmant Frans balkon dat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De andere slaapkamer is uitgerust met een ingebouwde sauna – een luxe toevoeging die het wellnessgevoel compleet maakt. Tot slot is er op de overloop een extra wastafel aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort bij verblijf met meerdere personen. Dankzij de doordachte indeling is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, families of verhuur aan meerdere gasten. VERHUURMOGELIJKHEDEN MET FLEXIBILITEIT Deze woning biedt uitstekende verhuurmogelijkheden voor investeerders of eigenaren die flexibel willen omgaan met gebruik en opbrengst. U heeft de vrijheid om de verhuur geheel in eigen beheer te doen, bijvoorbeeld via platforms zoals Airbnb of Booking.com. Liever volledig ontzorgd worden? Dan kunt u gebruikmaken van de professionele verhuurservice van het park, dat onder de nieuwe naam ‘Vakantiepark ’t Broeckhuys’ actief is. Zij verzorgen de promotie, boekingen en het sleutelbeheer. Dankzij de ingebouwde sauna op én het whirlpool ligbad in de badkamer is de woning bovendien uitstekend te positioneren als wellnesswoning. Deze categorie is zeer geliefd bij vakantiegangers die op zoek zijn naar comfort, ontspanning en luxe. Dit vergroot niet alleen de aantrekkingskracht van de woning, maar zorgt ook voor een verhoogde bezettingsgraad en een aantrekkelijk rendement. Zo kiest u zelf de perfecte balans tussen eigen gebruik en optimaal verhuurresultaat. OVER VAKANTIEPARK ’T BROECKHUYS Vakantiepark ’t Broeckhuys is gelegen in een natuurrijke omgeving aan het recreatiemeer De Groene Heuvels, tussen Nijmegen en het Land van Maas en Waal. Het park biedt uitgebreide voorzieningen voor jong en oud, zoals een binnenzwembad, een zandstrand aan het meer, een restaurant met terras, sport- en speelvelden, een bowlingbaan, midgetgolf, fietsverhuur en een kinderboerderij. Dankzij deze faciliteiten is het park het hele jaar door geliefd bij gezinnen, rustzoekers en actieve vakantiegangers. De centrale ligging nabij de A50 en A73 zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 189.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 194.630

2,78%

Annuellement

%

€ 9.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 189.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
557 m²
Contenu
186 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 31-12-2092)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en whirlpool

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6644

Google Maps

Localisation de Ewijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ewijk

Chiffres de logement et de quartier dans Ewijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ewijk. En 2025 étaient 4.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.000.

Résidents

4.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

144

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ewijk
Année Résidents
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ewijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

585

Étiquette A

511

Étiquette B

384

Étiquette D

113

Étiquette G

102

Étiquette A+++

94

Étiquette F

65

Étiquette A++++

54

Étiquette E

37

Étiquette A+

13

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ewijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.190

Activité dans Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 585

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ewijk
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ewijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ewijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer maisons in Ewijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.