Aller directement au contenu
Logo de De Lorijn Makelaars o.g.

Tuba 16

6644AN Ewijk • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.411

Galerie de photos

Tuba 16 Ewijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

HOEKWONING MET GARAGE EN GROTE TUIN – RUIMTE, LICHT EN MOGELIJKHEDEN Ben jij op zoek naar een huis waar je lekker ruim kunt wonen, met veel licht en volop mogelijkheden? Deze hoekwoning ligt dichtbij het centrum van Ewijk en combineert praktische indeling met comfort en een fijne tuin. Perfect voor gezinnen die graag centraal wonen, dichtbij alle voorzieningen, en een huis willen dat meegroeit met hun wensen. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ •Royale woonkamer met veel lichtinval en plek voor een grote eettafel •Kindvriendelijke, diepe tuin met zowel gras als terras •Oprit met plek voor twee auto’s én garage met toegang vanaf de oprit én tuin •Drie slaapkamers met optie voor een vierde op zolder •Halfopen keuken met inbouwapparatuur en praktische indeling •Veel ruimte op zolder voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor BEGANE GROND – LICHT, RUIM EN PRAKTISCH Je stapt binnen via de voordeur in een ruime hal met toilet, CV-ketel en een vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer: een lichte, royale ruimte waar een grote zithoek en eettafel perfect tot hun recht komen. De grote ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval die de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. Aansluitend vind je de halfopen keuken, compleet met alle benodigde inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier, terwijl je toch contact houdt met de woonkamer. De praktische indeling van de begane grond maakt dit huis geschikt voor zowel gezinnen als mensen die graag ruimte en comfort combineren. EERSTE VERDIEPING – RUIMTE EN LICHT Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie royale slaapkamers, elk met grote raampartijen die voor een prachtige lichtinval zorgen. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel – alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag. ZOLDER – FLEXIBEL EN MOGELIJK De vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Dankzij het dakraam valt hier ook volop daglicht naar binnen. De zolder biedt ruimte voor een extra (vierde) slaapkamer, een kantoor of een hobbyruimte. Daarnaast is er plek voor wasmachine en droger, waardoor functionaliteit en comfort hand in hand gaan. TUIN & GARAGE – SPEELRUIMTE EN VRIJHEID De tuin ligt op het noorden en biedt veel mogelijkheden. Een deel is betegeld voor een terras, een deel bestaat uit gras waar kinderen kunnen spelen of waar je een moestuin kunt aanleggen. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar, die ook via de oprit te betreden is met een openschuivende deur. Hier kun je een auto parkeren of extra bergruimte creëren. EWIJK EN OMGEVING Deze woning ligt op een centrale plek in Ewijk, dichtbij het dorpscentrum. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: basisschool, voetbalvereniging, dorpshuis, cafetaria’s en winkels. Voor uitgebreidere voorzieningen rijd je binnen 15 minuten naar Nijmegen, met supermarkten, middelbaar onderwijs, sportfaciliteiten en horeca. De ligging is kindvriendelijk, goed bereikbaar en ideaal voor iedereen die de combinatie van rust en gemak zoekt. Met de rijkswegen A50 en A73 vlakbij ben je snel onderweg richting Nijmegen, Arnhem of ’s-Hertogenbosch. SAMENGEVAT Een ruime, lichte hoekwoning met veel mogelijkheden, een grote tuin, garage en drie slaapkamers met optie voor een vierde. Centraal gelegen in Ewijk, dicht bij alle voorzieningen en met een praktische, fijne indeling. Perfect voor gezinnen of iedereen die ruimte, licht en wooncomfort waardeert.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
471 m²
Contenu
539 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
178 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ecomline hr excelent (elektrisch uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met beperkte rechten

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6644

Google Maps

Localisation de Ewijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ewijk

Chiffres de logement et de quartier dans Ewijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ewijk. En 2025 étaient 4.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.000.

Résidents

4.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

144

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ewijk
Année Résidents
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ewijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

585

Étiquette A

511

Étiquette B

384

Étiquette D

113

Étiquette G

102

Étiquette A+++

94

Étiquette F

65

Étiquette A++++

54

Étiquette E

37

Étiquette A+

13

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ewijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.190

Activité dans Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 585

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ewijk
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ewijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ewijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer maisons in Ewijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.