Aller directement au contenu
Logo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Nijewei 53

9269TM Feanwâlden • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Surhuisterveen

Galerie de photos

Nijewei 53 Feanwâlden
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Feanwâlden staat dit sfeervolle, keurig uitgebouwde en levensloopbestendige Friese wâldhûske op een royaal perceel van 960m². Het was ooit een klein wâldhûske, hoewel de woning haar charme heeft behouden, is het kleine wonen allang verleden tijd! Achter de sfeervolle uitstraling schuilt verrassend veel ruimte, een verzorgde afwerking en de mogelijkheid om gelijkvloers/ levensloopbestendig te wonen. De achtertuin ligt op het westen aan een doodlopende straat, waardoor je hier volop geniet van privacy én de middag- en avondzon. Dit prachtige wâldhûs aan de Nijewei 53 in Feanwâlden (Veenwouden) staat via onze flexibele makelaars te koop. Zaterdag 28 maart tussen 11:00 en 15:00 uur kun je vrijblijvend aanbellen bij de deelnemende woningen en rustig rondkijken, zonder afspraak. Liever vóór deze datum bezichtigen of de woning al kopen vóór de NVM Open Huizendag? Vaak is dat gewoon mogelijk. Neem gerust contact op met onze flexibele makelaars om jouw favoriete woning eerder te bekijken of de mogelijkheden te bespreken. Ook ben je deze dag van harte welkom op ons kantoor in Grootegast en Surhuisterveen. Onze makelaars staan daar klaar om je vragen te beantwoorden en je verder te helpen. Nieuw De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1930 en vanaf 2016 grondig verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd. Daarbij zijn onder meer de elektra vernieuwd (krachtstroom aanwezig), de vloer geïsoleerd met schuimbeton, vloerverwarming aangebracht op de begane grond, de keuken vernieuwd, de mechanische ventilatie aangepakt, de riolering verbeterd en een complete aanbouw gerealiseerd. Ook de verdieping is vanaf 2016 grondig verbouwd met een dakkapel en een dakdoorloop. Dit maakt de woning tevens een heerlijke gezinswoning! Binnen Binnen beschik je over een royale woonkamer van circa 43m² met schuifpui naar de voortuin, drie royale slaapkamers en een badkamer, waarvan één slaapkamer en de badkamer zich op de begane grond bevinden. De woning oogt van buiten bescheiden, maar voelt binnen opvallend ruim aan. Juist die combinatie van knus en royaal maakt dit huis zo aantrekkelijk, zeker met de royale biodiverse tuin en de grote garage met overkapping. Op de eerste verdieping is de ruimte op de overloop zeer goed benut met veel bergruimte achter de knieschotten. Buiten Ook buiten is dit huis een bijzonder geheel. De tuin is met veel aandacht voor biodiversiteit aangelegd en bestaat uit meerdere hoekjes en zitplekken. Vrijwel iedere maand bloeit er iets en de tuin biedt een fijne mix van groen, rust en privacy. De tuin is namelijk deels aangelegd door studenten van een mbo-opleiding en viel in de prijzen bij een tuinwedstrijd. Op het perceel vind je verder een vrijstaande houten garage, bergingen voor dieren en haardhout en parkeergelegenheid op eigen terrein. Duurzaam wonen is hier (ondanks de sfeer en het bouwjaar) vanzelfsprekend. De woning beschikt namelijk over een A-energielabel, zonnepanelen en verschillende isolerende voorzieningen, waaronder dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels HR++-glas. Dat zorgt niet alleen voor aangenaam wonen en beheersbare energielasten, maar kan bij vele geldverstrekkers ook gunstig zijn voor de financiering in de vorm van een rentekorting. Feanwâlden Feanwâlden is een levendig dorp met een goed voorzieningenniveau. Je vindt er onder meer winkels, scholen, kinderopvang en een treinstation op de lijn Leeuwarden-Groningen. Daarmee woon je hier rustig en groen, maar toch opvallend centraal. Een prachtige woning voor diegene die niet op zoek is naar een standaard woning. Een karaktervol en instapklaar wâldhûs met ruimte, sfeer, comfort en een heerlijke tuin op het westen. Een bijzonder huis op een bijzonder plekje in de Wâlden. De huidige eigenaren wonen hier zo heerlijk, maar hebben de droom om te emigreren. Een uitgelezen kans om jouw huidige droom te verwezenlijken in dit lieve, levensloopbestendige wâldhûs aan de Nijewei 53 te Feanwâlden (Veenwouden)! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
960 m²
Contenu
487 m³
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport, garage met carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9269

Google Maps

Voir Feanwâlden sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Feanwâlden

Chiffres de logement et de quartier dans Feanwâlden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Feanwâlden. En 2025 étaient 3.595 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.628.

Résidents

3.595

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.628

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.904

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

73

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Feanwâlden
Année Résidents
2021 3.600
2022 3.590
2023 3.605
2024 3.580
2025 3.595

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Feanwâlden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.261
2022 EUR 246.079
2023 EUR 288.534
2024 EUR 296.287
2025 EUR 306.628

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.040 0-15: 515 15-25: 400 25-45: 710 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

660

Praktisch

670

Middelbaar

1.170

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

3.250

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 199
Appartementen 212
Tussenwoningen 294
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 236

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 500
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 221
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 52
2020 en later 52

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

501

Étiquette B

394

Étiquette A

297

Étiquette D

161

Étiquette G

141

Étiquette F

67

Étiquette A+

36

Étiquette E

34

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Feanwâlden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.382 2.495
2021 1.542 2.514
2022 1.197 2.288
2023 986 2.267
2024 973 2.362

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.017 • Électricité: 1.708

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.441

Koopwoning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.801

Appartement

Gaz: 434 • Électricité: 1.263

Tussenwoning

Gaz: 908 • Électricité: 1.569

Vrijstaande woning

Gaz: 1.144 • Électricité: 2.949

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 987 • Électricité: 2.122

Activité dans Feanwâlden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Feanwâlden
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 10
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 10
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Feanwâlden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Feanwâlden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Feanwâlden?

Feanwâlden telt in 2025 ongeveer 3.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Feanwâlden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Feanwâlden is in 2025 circa € 306.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Feanwâlden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Feanwâlden ligt rond € 29.904 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Feanwâlden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Feanwâlden?

In Feanwâlden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer maisons in Feanwâlden

Voir plus d'habitations dans cette ville.