Aller directement au contenu
Logo de Kingma Vastgoed Makelaars

Gasthuisstraat 23

9172NZ Ferwert • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ferwert

Galerie de photos

Gasthuisstraat 23 Ferwert
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk ruim wonen in een mooi dorp en in een woning met een rijke historie? Ben jij, zijn jullie misschien die handige creatievelingen die op zoek zijn naar een ruime woning met veel mogelijkheden? Wellicht dat deze woning dan de ideale basis vormt voor jouw/jullie droom! Het pand bestaat uit 153 vierkante meter woonoppervlak, een tuin op het zuiden en een ruim perceel van 400 vierkante meter. Goede ingrediënten om fijn te wonen op de hoek van de Gasthuisstraat en de Havenstraat. Geïnteresseerd? Bel of mail ons voor het maken van een afspraak. Indeling Vanaf de ingang Gasthuisstraat betreed je de hal. Deze geeft toegang tot de eethoek van de ruime woonkamer met maar liefst 43 vierkante meter woonoppervlak. Loop je door, dan kom je in de slaapkamer (17 m²) met aangrenzend de badkamer met wastafel in douchehoek. Via de ruimte met de eethoek bereik je de dichte keuken (6,6 m²) die vervolgens verbonden is met de achtergelegen hal. Deze hal geeft toegang tot het toilet, de bijkeuken/berging, meterkast en de trap naar de verdieping. Vanuit zowel de berging als vanuit de keuken is er via de achterdeur toegang tot de Havenstraat. De verdieping Via de trap en overloop bereik je de twee ruime slaapkamers (resp. 19 m² en 15 m²). Loop je door dan kom je op de de bergzolder (20 m²) boven de woonkamer, deze zou als derde slaapkamer gebruikt kunnen worden. Boven de slaapkamers is ook nog een bergzolder. De tuin De goed onderhouden tuin is op het zuiden gericht en groter dan wat je in eerste instantie verwacht. Er is voldoende ruimte voor een berging of wellicht een garage met oprit. Bouwkundige situatie en historie Deze woning heeft een rijke historie die ook is beschreven op de site ferwertonline.nl, dit onder de knop informatie/geschiedenis. Boer Pijter Pijters heeft deze woning in 1718 nagelaten aan de Ferwerter diaconie-armen. Vanaf dat jaar tot 1982 huisvestte de woning telkens drie weduwvrouwen die er ieder een eigen wooneenheid hadden, vandaar de drie toegangsdeuren. In 1982 was deze vorm van armenzorg niet meer passend en is de woning verkocht aan een particulier, te weten de huidige bewoner en eigenaar. De woning is opgetrokken uit steense muren, de vloeren zijn grotendeels van hout en ook deels van beton. Ramen en kozijnen zijn in hout uitgevoerd en voorzien van enkele beglazing, de tussenwanden zijn in steen en houtskelet uitgevoerd. Het beschoten dak is bedekt met dakpannen, het plafond boven de slaapkamers op de verdieping is geïsoleerd. Technische installaties Meterkast met 5 groepen 220 V en 1 x aardlekschakelaar. Verwarming middels gaskachels. Warmwatervoorziening middels een geiser. Samenvattend: - groot pand met vele mogelijkheden; - fraaie ligging met tuin op het zuiden; - ruim perceel; - mogelijkheden voor een berging of garage; - veel mogelijkheden betreffende de indeling, met een groot woonoppervlak van 153 m²; - te renoveren woning; - interessante historie; - spoedig te aanvaarden. De omgeving Het prachtige (terp)dorp Ferwert, gelegen vlak bij de Wadden, biedt u veel faciliteiten en recreatiemogelijkheden. De actieve middenstand bestaat o.a. uit: een moderne supermarkt, slagerij, kapper, beautysalon, drogist, warenhuis, fietsenmaker, autobedrijven en twee gezellige horeca gelegenheden. Er is een PKN kerkgemeente, een huisartsenpraktijk, tandartspraktijk en er zijn twee basisscholen. Voor de kinderen is er een grote speeltuin. ‘De Nieuwe Smederij’ is inmiddels een bekende galerij. Ook zijn er twee Pinautomaten in het dorp. Tevens heeft Ferwert een peuterspeelzaal en kinderopvangmogelijkheden. Sportief gezien kunt u ook prima in Ferwert uit de voeten. Voetballen, kaatsen, tennissen, buiten of in de sporthal? Het dorp biedt vele mogelijkheden. Er is een openluchtzwembad op slechts 5 km afstand. Met de frequente busverbinding bent u binnen 20 minuten in Leeuwarden, Dokkum of desgewenst bij de veerboot die naar Ameland gaat. Werelderfgoed Neemt u zeker de moeite de op slechts 1,5 kilometer gelegen zeedijk te beklimmen met als resultaat een fantastisch uitzicht over het Wad, sinds 2009 aangewezen als Unesco Werelderfgoed. De uitgestrekte kwelders zijn het gehele jaar het foerageergebied voor ontelbaar veel vogels en in de winter bijvoorbeeld het domein van duizenden ganzen. Bij springtij in combinatie met storm staan de kwelders regelmatig onder water, een fascinerend gezicht. In de zomer grazen paarden, schapen en koeien op deze waddenkwelders. Dit prachtige fauna- en vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”. Afstanden Door de komst van de "Noordwesttangent", "De Haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn alle dorpen ten noorden van Leeuwarden prima aangesloten op de belangrijke verkeersaders van Fryslân. De reistijden naar Leeuwarden en Dokkum zijn ca. 20 minuten en het is ongeveer 30 minuten rijden met de auto naar Drachten of Heerenveen. Leeuwarden : 17 km Dokkum: 15 km Groningen: 63 km Amsterdam: 152 km Ameland: 8 km (naar de veerboot) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 239.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 245.630

2,78%

Annuellement

%

€ 11.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 239.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
580 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Gashaard
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9172

Google Maps

Localisation de Ferwert

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ferwert

Chiffres de logement et de quartier dans Ferwert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ferwert. En 2025 étaient 1.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 241.178.

Résidents

1.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 241.178

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.445

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ferwert
Année Résidents
2021 1.775
2022 1.780
2023 1.815
2024 1.830
2025 1.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ferwert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 160.550
2022 EUR 196.245
2023 EUR 220.929
2024 EUR 232.462
2025 EUR 241.178

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 510 0-15: 255 15-25: 210 25-45: 375 45-65: 470

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

310

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

1.585

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 141
Appartementen 108
Tussenwoningen 161
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 146

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 32
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

199

Étiquette G

193

Étiquette C

182

Étiquette A

124

Étiquette D

105

Étiquette F

41

Étiquette E

31

Étiquette A++

6

Étiquette A+

3

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ferwert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.356 2.532
2021 1.487 2.569
2022 1.163 2.433
2023 972 2.302
2024 953 2.386

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 819 • Électricité: 1.784

Huurwoning

Gaz: 797 • Électricité: 1.797

Koopwoning

Gaz: 1.068 • Électricité: 2.616

Appartement

Gaz: 583 • Électricité: 1.202

Tussenwoning

Gaz: 765 • Électricité: 1.939

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 2.174

Activité dans Ferwert (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ferwert
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ferwert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ferwert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ferwert?

Ferwert telt in 2025 ongeveer 1.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ferwert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ferwert is in 2025 circa € 241.178.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ferwert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ferwert ligt rond € 26.445 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ferwert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ferwert?

In Ferwert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer maisons in Ferwert

Voir plus d'habitations dans cette ville.