Aller directement au contenu
Logo de NAMACO Aa & Hunze

Gieterweg 13 47

9462TC Gasselte • Drenthe

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.615

Galerie de photos

Gieterweg 13 47 Gasselte
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij wonen, in een permanent bewoonbare VRIJSTAANDE BUNGALOW op een kavel van 1.002 m2 eigen grond, op bungalowpark De Houtwal. Het perceel bestaat uit een verharde achterplaats, een zonneterras met pergola en een prachtige tuin aan drie zijden omringd met bomen. Ondanks deze bomen is er toch volop zon aanwezig en biedt de tuin veel privacy. Achter de woning staan 3 aan één geschakelde bergingen. De indeling van de woning is als volgt: Entree, met bijkeuken voorzien van de CV combiketel (gasgestookt) en witgoedaansluitingen, woonkamer met schoorsteen waarop een houtkachel is aangesloten, open keuken voorzien van gaskooktoestel, wasemkap en oven, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, 2 slaapkamers en een meterkast die van buitenaf te benaderen is. Het woonoppervlak is ca. 65 m2 (gemeten volgens de Branche Brede Meetinstructie) Er zijn 3 aan één geschakelde buitenbergingen aanwezig van ca 9,6, 4,2 en 4,1 m2 Verder zijn er 2 eigen parkeerplaatsen en is op het park een gemeenschappelijke parkeerplaats aanwezig. De woning is voorzien van vloerafwerking en rolgordijnen. De houtkachel is ter overname Er is een gemoedelijke doch actieve VVE aanwezig die goed zorg draagt voor het onderhoud aan de gemeenschappelijke voorzieningen. De ligging van het park is net buiten het dorp Gieten aan de weg van Gasselte naar Gieten. Het centrum van Gieten is op 5 minuten fietsen gelegen en voorzien van een goed winkelassortiment zoals onder meer de Jumbo, Lidl, Hema, Action, Kruidvat, een lokale kledingwinkel, warme bakker en slager. Gieten is goed bereikbaar vanwege de ligging aan de kruising (rotonde) van de N33 (Assen - Veendam) en de N34 (Groningen - Emmen). De ligging van het park De Houtwal is landelijk in een bosrijke omgeving waar volop van de natuur genoten kan worden. Ook is golfbaan de Semslanden op 5 autominuten afstand gelegen. De woning is gebouwd in ca 1977 en is constant goed onderhouden en gemoderniseerd. De keuken is in ca. 2001 vervangen en in ca. 2023 uitgebreid. Er zijn aluminium dakgoten en onderhoudsarme boeidelen aangebracht. Eind 2024 is er een dak van sandwichpanelen aangebracht van 60mm. dikte. Daaronder is ook nog ca. 80mm. pir isolatie aangebracht zodat daar geen holle ruimte is ontstaan. Totale R-waarde (warmteweerstand) ca. 5 M²K/w. Ook is er toen een nieuw kunststof kozijn in de badkamer aangebracht. De eigenaar van de woning wordt verplicht lid van de VvE en dient bij te dragen in de parklasten. Hiervan worden de onderhoudskosten van de gezamenlijke eigendommen betaald, maar ook de kosten voor het afvoeren van huishoudelijk afval. De parklasten bedroegen voor 2025 € 600,= De woning heeft geen watermeter maar betaalt een vast tarief van € 245,= / jaar voor onbeperkt waterverbruik. De OnroerendZaaksBelasting bedroeg voor 2025 € 221,= Het bouwjaar van de CV ketel (2000) is niet exact bekend doch geschat door de eigenaar. Eind 2024 is er een dak van sandwichpanelen aangebracht van 60mm. dikte. Daaronder is ook nog ca. 80mm. pir isolatie aangebracht zodat daar geen holle ruimte is ontstaan. Totale R-waarde (warmteweerstand) ca. 4,3 M²K/w. Watersysteemheffing per huishouden € 83,10 + 0,03712 van de WOZ waarde. Zuiveringsheffing € 85,17 als u alleen woont en voor 2 of meer personen € 255,51 Verontreinigingsheffing € 0,= omdat de kosten voor het afvoeren van huishoudelijk afval (geen grof vuil dus) bij de parkbijdrage zijn inbegrepen. Deze woning is altijd (permanent) verhuurd geweest. Verkoper heeft er zelf nooit in gewoond en in de koopakte zal de niet zelf bewoners clausule worden opgenomen. Dit houdt in dat een koper geen beroep op al dan niet verborgen gebreken kan doen en de woning aanvaardt zoals die tijdens bezichtiging is. Ondanks dat deze tekst is met zorg is samengesteld wordt voor de inhoud hiervan geen aansprakelijkheid geaccepteerd.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Superficie du terrain
1002 m²
Contenu
235 m³
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met metaal
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2000, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9462

Google Maps

Aperçu géographique Gasselte

Explorez Gasselte et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Gasselte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gasselte. En 2025 étaient 1.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.000.

Résidents

1.865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gasselte
Année Résidents
2021 1.900
2022 1.850
2023 1.895
2024 1.865
2025 1.865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gasselte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 366.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 625 0-15: 260 15-25: 135 25-45: 335 45-65: 505

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

320

Middelbaar

560

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

1.700

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 36
Appartementen 102
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 166

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 243
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 45
2020 en later 113

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

255

Étiquette D

196

Étiquette A

165

Étiquette B

131

Étiquette G

109

Étiquette F

86

Étiquette E

31

Étiquette A+++

22

Étiquette A++

11

Étiquette A+

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gasselte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.160
2021 1.900 3.150
2022 1.490 3.040
2023 1.170 2.950
2024 1.130 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.180

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.420

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.570

Activité dans Gasselte (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gasselte
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gasselte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gasselte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gasselte?

Gasselte telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselte?

In Gasselte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer maisons in Gasselte

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.