Aller directement au contenu
Logo de Van der Schalie Makelaars

Lutkenend 9

9462PN Gasselte • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: Wijnholds Makelaardij

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 3.312

Galerie de photos

Lutkenend 9 Gasselte
Photo 102
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen in een karakteristieke woonboerderij met veel buitenruimte? Kom dan langs bij Lutkenend 9 in Gasselte! Op een prachtige locatie, midden op de Drentse Hondsrug, vindt u deze sfeervolle Saksische woonboerderij met riante houten schuur. Centraal in de royale en sfeervolle woonkamer bevindt zich een draaibare houtkachel waardoor het in iedere hoek aangenaam is vertoeven. Vanuit de tuingerichte woonkamer heeft u direct contact met de prachtige buitenwereld. De woonboerderij is rond 1900 gebouwd en is de loop der tijd volledig gerenoveerd. Recentelijk nog (2023) is het complete rieten dak vervangen en aan de binnenkant voorzien van brandwerende platen en isolatiemateriaal. Ondanks alle moderniseringen zijn tegelijkertijd de karakteristieke sfeer en elementen wel bewaard gebleven. Zo zijn in de woning bijvoorbeeld diverse tegeltableaus te vinden en bevinden de prachtige houten gebinten zich in het zicht. De woning staat op een royale kavel van maar liefst 2570 m2 eigen grond en beschikt over een fraai aangelegde tuin. In de tuin zijn diverse zithoeken gecreëerd vanwaar u prachtig uitzicht over de landerijen heeft. Buiten bevindt zich tevens een grote houten schuur en een houtstek. Het object is gelegen in een prachtige omgeving. Gasselte ligt midden op de Drentse Hondsrug tussen diverse bossen, heidevelden en een fraai glooiend landschap. Het natuurgebied Drouwenerzand en de recreatieplas het Nije Hemelriek bevinden zich op loop/fietsafstand. In de directe nabijheid zijn verder diverse basisvoorzieningen, recreatie- en horecagelegenheden en een 18 holes golfbaan aanwezig. Bovendien is Gasselte via de N33, de N34 en met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Indeling. Begane grond: Entree, hal met toilet. Vanuit de hal heb je directe toegang tot de royale en gezellige woonkamer, keuken, slaapkamer en bijkeuken. De slaapkamer beschikt over een walk-in-closet en een en-suite badkamer. Het betreft hier een moderne en nette badkamer welke beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en (tweede) toilet. LET OP - Aangezien op de benedenverdieping zich zowel een slaap- als badkamer bevinden, is deze woning ook zeer geschikt als levensloopbestendige woning. Eerste verdieping: Vaste trap naar eerste verdieping, overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde betreft een zeer royale - nog verder af te werken - kamer van circa 31 m2. De badkamer beschikt over een douche, (derde) toilet en wastafel. Boven de eerste verdieping is het nog mogelijk een vliering te realiseren. Bijzonderheden: - Karakteristieke, stijlvolle woonboerderij. - Gerenoveerd en gemoderniseerd. - Een nieuw rieten dak (2023) met brandwerende platen en isolatie. - Draaibare houtkachel in woonkamer. - Zeer veel buitenruimte. - Tuin met bos in volle eigendom. - Energielabel C. - Gelegen in een prachtige omgeving. Enthousiast en nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor het inplannen van een bezichtiging! Goed om te weten: - standaard waarborgsomregeling van toepassing. - ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. - aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
237 m²
Superficie du terrain
2570 m²
Contenu
923 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Ecomline HR Excellent - HRC 30 H (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9462

Google Maps

Aperçu géographique Gasselte

Explorez Gasselte et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Gasselte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gasselte. En 2025 étaient 1.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.000.

Résidents

1.865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gasselte
Année Résidents
2021 1.900
2022 1.850
2023 1.895
2024 1.865
2025 1.865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gasselte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 366.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 625 0-15: 260 15-25: 135 25-45: 335 45-65: 505

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

320

Middelbaar

560

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

1.700

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 36
Appartementen 102
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 166

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 243
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 45
2020 en later 113

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

255

Étiquette D

196

Étiquette A

165

Étiquette B

131

Étiquette G

109

Étiquette F

86

Étiquette E

31

Étiquette A+++

22

Étiquette A++

11

Étiquette A+

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gasselte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.160
2021 1.900 3.150
2022 1.490 3.040
2023 1.170 2.950
2024 1.130 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.180

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.420

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.570

Activité dans Gasselte (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gasselte
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gasselte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gasselte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gasselte?

Gasselte telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselte?

In Gasselte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer maisons in Gasselte

Voir plus d'habitations dans cette ville.